Carré des Ormes est un programme neuf par Fair Promotion situé à Bondoufle (91070), 9 Rue Josette Poirson. 22 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces et 3 pièces, de 30 à 64 m².
Les prix vont de 155 000 € à 256 000 €, soit 4 328 € par m² en moyenne, 4 % au-dessus de la médiane du neuf à Bondoufle (4 175 € le m²).
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Bondoufle est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 258 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Fair Promotion. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot A133
30,4 m²
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155 000 €4 844 € / m² équiv. ancien
720 € / moissans PTZ : 854 €
T2Lot A212
39,8 m²
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170 000 €4 054 € / m² équiv. ancien
790 € / moissans PTZ : 936 €
T2Lot A232
39,8 m²
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172 000 €4 108 € / m² équiv. ancien
799 € / moissans PTZ : 947 €
T2Lot A126
37,1 m²
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175 000 €4 479 € / m² équiv. ancien
813 € / moissans PTZ : 964 €
T2Lot A136
37,1 m²
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183 000 €4 688 € / m² équiv. ancien
850 € / moissans PTZ : 1 008 €
T2Lot A124
41,1 m²
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184 000 €4 258 € / m² équiv. ancien
854 € / moissans PTZ : 1 013 €
T2Lot A114
40,9 m²
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188 000 €4 363 € / m² équiv. ancien
873 € / moissans PTZ : 1 035 €
T2Lot A134
40,9 m²
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190 000 €4 414 € / m² équiv. ancien
882 € / moissans PTZ : 1 046 €
T2Lot A226
41,9 m²
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191 000 €4 330 € / m² équiv. ancien
886 € / moissans PTZ : 1 051 €
T2Lot A123
42,4 m²
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195 000 €4 366 € / m² équiv. ancien
905 € / moissans PTZ : 1 073 €
T2Lot A216
41,9 m²
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195 000 €4 421 € / m² équiv. ancien
905 € / moissans PTZ : 1 073 €
T2Lot A236
41,9 m²
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198 000 €4 490 € / m² équiv. ancien
919 € / moissans PTZ : 1 090 €
T2Lot A113
42,4 m²
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199 000 €4 456 € / m² équiv. ancien
923 € / moissans PTZ : 1 095 €
T3Lot A125
61,8 m²
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230 000 €3 538 € / m² équiv. ancien
1 071 € / moissans PTZ : 1 265 €
T3Lot A221
61,9 m²
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235 000 €3 605 € / m² équiv. ancien
1 098 € / moissans PTZ : 1 292 €
T3Lot A224
61,9 m²
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237 000 €3 640 € / m² équiv. ancien
1 109 € / moissans PTZ : 1 303 €
T3Lot A112
64,1 m²
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238 000 €3 526 € / m² équiv. ancien
1 115 € / moissans PTZ : 1 309 €
T3Lot A135
61,7 m²
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239 000 €3 682 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T3Lot A214
61,9 m²
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243 000 €3 732 € / m² équiv. ancien
1 142 € / moissans PTZ : 1 336 €
T3Lot A231
61,8 m²
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244 000 €3 749 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 342 €
T3Lot A234
61,3 m²
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247 000 €3 829 € / m² équiv. ancien
1 164 € / moissans PTZ : 1 358 €
T3Lot A233
62,5 m²
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256 000 €3 890 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Carré des Ormes ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
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Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur Carré des Ormes
Quel est le prix des appartements de Carré des Ormes ?
Les 22 logements disponibles de Carré des Ormes sont proposés de 155 000 € à 256 000 €, soit 4 328 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Fair Promotion.
Quand Carré des Ormes sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Fair Promotion. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Carré des Ormes avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Bondoufle est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Carré des Ormes ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2,5 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Carré des Ormes ?
Pour le logement le moins cher (155 000 €), comptez environ 720 € par mois avec le prêt à taux zéro, 854 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Carré des Ormes ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Carré des Ormes et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
