Aurore est un programme neuf par Icade situé à Bezons (95870), 13 Rue Victor Hugo. 47 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 37 à 79 m².
Les prix vont de 222 000 € à 391 000 €, soit 5 398 € par m² en moyenne, 6 % au-dessus de la médiane du neuf à Bezons (5 100 € le m²). 46 lots sur 47 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Pont de Bezons (T2) est à environ 12 minutes à pied, Parc Pierre Lagravère (T2) à 21 minutes. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Bezons est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 364 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Icade. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot A103
40,9 m²
1
Balcon 3,67 m²
Non
222 000 €4 925 € / m² équiv. ancien
1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €
T2Lot A203
40,9 m²
2
Balcon 3,67 m²
Non
227 000 €5 036 € / m² équiv. ancien
1 054 € / moissans PTZ : 1 249 €
T2Lot B504
37,1 m²
5
Terrasse 5,43 m²
Non
234 000 €5 734 € / m² équiv. ancien
1 093 € / moissans PTZ : 1 287 €
T2Lot A106
44,8 m²
1
·
Inclus
239 000 €4 723 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T2Lot A304
37,3 m²
3
Terrasse 22,4 m²
Inclus
248 000 €5 004 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T2Lot A107
43,7 m²
1
Balcon 3,86 m²
Inclus
249 000 €4 851 € / m² équiv. ancien
1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T2Lot A004
40,9 m²
RDC
Terrasse 3,67 m², Jardin 29,03 m²
Inclus
253 000 €5 008 € / m² équiv. ancien
1 197 € / moissans PTZ : 1 391 €
T2Lot A207
43,7 m²
2
Balcon 3,86 m²
Inclus
254 000 €4 955 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T2Lot A204
44,6 m²
2
Balcon 3,99 m²
Inclus
255 000 €4 870 € / m² équiv. ancien
1 208 € / moissans PTZ : 1 402 €
T2Lot B403
42,9 m²
4
Balcon 4,07 m²
Inclus
256 000 €5 074 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
T2Lot A111
44,6 m²
1
Terrasse 7,98 m²
Inclus
257 000 €4 873 € / m² équiv. ancien
1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T2Lot A205
46,3 m²
2
Balcon 3,43 m²
Inclus
259 000 €4 808 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T2Lot A211
44,6 m²
2
Balcon 7,13 m²
Inclus
259 000 €4 794 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T2Lot A303
39,2 m²
3
Terrasse 34,58 m²
Inclus
260 000 €4 675 € / m² équiv. ancien
1 235 € / moissans PTZ : 1 429 €
T2Lot A305
42,2 m²
3
Terrasse 24,94 m²
Inclus
264 000 €4 743 € / m² équiv. ancien
1 257 € / moissans PTZ : 1 451 €
T2Lot A002
50,7 m²
RDC
Terrasse 6,4 m²
Inclus
266 000 €4 508 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T2Lot A308
44,6 m²
3
Balcon 7,98 m²
Inclus
266 000 €4 888 € / m² équiv. ancien
1 268 € / moissans PTZ : 1 462 €
T3Lot A101
56,3 m²
1
Terrasse 9,29 m²
Inclus
294 000 €4 469 € / m² équiv. ancien
1 421 € / moissans PTZ : 1 615 €
T3Lot B007
57,9 m²
RDC
Terrasse 7,1 m²
Inclus
294 000 €4 399 € / m² équiv. ancien
1 421 € / moissans PTZ : 1 615 €
T3Lot A201
56,3 m²
2
Balcon 9,29 m²
Inclus
296 000 €4 364 € / m² équiv. ancien
1 432 € / moissans PTZ : 1 626 €
T3Lot B103
59,1 m²
1
Balcon 6,45 m²
Inclus
297 000 €4 283 € / m² équiv. ancien
1 438 € / moissans PTZ : 1 631 €
T3Lot A206
58,8 m²
2
Balcon 3,64 m²
Inclus
299 000 €4 433 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T3Lot A301
56,3 m²
3
Balcon 9,29 m²
Inclus
302 000 €4 457 € / m² équiv. ancien
1 465 € / moissans PTZ : 1 658 €
T3Lot B503
53,6 m²
5
Terrasse 35,63 m²
Inclus
309 000 €4 326 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T3Lot A110
62,9 m²
1
Terrasse 7,41 m²
Inclus
310 000 €4 289 € / m² équiv. ancien
1 509 € / moissans PTZ : 1 702 €
T3Lot A102
63,4 m²
1
Balcon 9,36 m²
Inclus
315 000 €4 169 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot A210
62,9 m²
2
Balcon 8,26 m²
Inclus
316 000 €4 252 € / m² équiv. ancien
1 542 € / moissans PTZ : 1 734 €
T3Lot A005
61,2 m²
RDC
Terrasse 3,99 m², Jardin 54,47 m²
Inclus
317 000 €4 213 € / m² équiv. ancien
1 547 € / moissans PTZ : 1 740 €
T3Lot A202
63,4 m²
2
Balcon 9,36 m²
Inclus
318 000 €4 211 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot A307
62,9 m²
3
Balcon 7,41 m²
Inclus
318 000 €4 308 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot B003
59,1 m²
RDC
Terrasse 6,45 m², Jardin 141,41 m²
Inclus
318 000 €3 816 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot B401
61,9 m²
4
Balcon 6,61 m²
Inclus
318 000 €4 399 € / m² équiv. ancien
1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T3Lot A209
65 m²
2
Balcon 8 m²
Inclus
325 000 €4 250 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot A302
62,7 m²
3
Terrasse 27,35 m²
Inclus
325 000 €4 136 € / m² équiv. ancien
1 591 € / moissans PTZ : 1 783 €
T3Lot B001
61,9 m²
RDC
Terrasse 6,61 m², Jardin 62,26 m²
Inclus
328 000 €4 227 € / m² équiv. ancien
1 607 € / moissans PTZ : 1 799 €
T3Lot B502
64,3 m²
5
Terrasse 19,85 m²
Inclus
329 000 €4 230 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T3Lot B501
64,1 m²
5
Balcon 7,33 m²
Inclus
330 000 €4 399 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T3Lot B006
59,7 m²
RDC
Terrasse 8,84 m², Jardin 104,19 m²
Inclus
331 000 €4 112 € / m² équiv. ancien
1 624 € / moissans PTZ : 1 816 €
T3Lot A003
63,4 m²
RDC
Terrasse 12,9 m², Jardin 54,8 m²
Inclus
333 000 €4 136 € / m² équiv. ancien
1 635 € / moissans PTZ : 1 826 €
T3Lot B405
67 m²
4
Terrasse 25,92 m²
Inclus
337 000 €4 074 € / m² équiv. ancien
1 657 € / moissans PTZ : 1 848 €
T3Lot A306
65 m²
3
Balcon 8 m², Terrasse 26,26 m²
Inclus
344 000 €4 050 € / m² équiv. ancien
1 734 € / moissans PTZ : 1 886 €
T4Lot A108
74,5 m²
1
Terrasse 16,43 m²
Inclus
352 000 €4 015 € / m² équiv. ancien
1 778 € / moissans PTZ : 1 929 €
T4Lot B102
73,8 m²
1
Balcon 7,7 m²
Inclus
352 000 €4 108 € / m² équiv. ancien
1 778 € / moissans PTZ : 1 929 €
T4Lot A208
72,2 m²
2
Balcon 7,73 m², Terrasse 20,22 m²
Inclus
360 000 €3 977 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T4Lot A104
78,2 m²
1
Balcon 4 m²
Inclus
366 000 €4 143 € / m² équiv. ancien
1 854 € / moissans PTZ : 2 005 €
T4Lot A109
78,6 m²
1
Terrasse 29,91 m²
Inclus
390 000 €4 057 € / m² équiv. ancien
1 985 € / moissans PTZ : 2 135 €
T4Lot B002
73,8 m²
RDC
Terrasse 7,7 m², Jardin 215,65 m²
Inclus
391 000 €3 711 € / m² équiv. ancien
1 990 € / moissans PTZ : 2 141 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Aurore ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Aurore est à environ 710 m de la station Pont de Bezons (T2). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 47 logements disponibles de Aurore sont proposés de 222 000 € à 391 000 €, soit 5 398 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Icade.
Quand Aurore sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Icade. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Aurore ?
La station Pont de Bezons (T2) est à environ 710 m, soit 12 minutes à pied. La station Parc Pierre Lagravère (T2) est à environ 21 minutes.
Peut-on acheter dans Aurore avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Bezons est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Aurore ?
Pour un logement à 309 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 180 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Aurore ?
Pour le logement le moins cher (222 000 €), comptez environ 1 029 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 221 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Aurore ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Aurore et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
