Les Ateliers 63 est un programme neuf par Nexity situé à Aubervilliers (93300), 55 Avenue de la République. 30 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 39 à 93 m².
Les prix vont de 286 000 € à 494 000 €, soit 5 549 € par m² en moyenne, 12 % au-dessus de la médiane du neuf à Aubervilliers (4 946 € le m²). 28 lots sur 30 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Mairie d'Aubervilliers (Métro 12) est à environ 9 minutes à pied, Aimé Césaire (Métro 12) à 10 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2027. Aubervilliers est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,8 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 021 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,8 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Nexity. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
46,1 m²
RDC
Terrasse 4,22 m², Jardin 8,34 m²
286 000 €5 625 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 572 €
T2Lot ·
39,2 m²
2
Balcon 5,12 m²
301 422 €6 844 € / m² équiv. ancien
1 462 € / moissans PTZ : 1 655 €
T3Lot ·
64,8 m²
1
·
342 000 €5 006 € / m² équiv. ancien
1 723 € / moissans PTZ : 1 875 €
T3Lot ·
60,1 m²
2
Balcon 5,78 m²
349 000 €5 258 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot ·
69,4 m²
1
·
352 000 €4 812 € / m² équiv. ancien
1 778 € / moissans PTZ : 1 929 €
T3Lot ·
62,4 m²
1
Balcon 5,89 m²
354 000 €5 145 € / m² équiv. ancien
1 789 € / moissans PTZ : 1 940 €
T3Lot ·
62,4 m²
2
Balcon 6 m²
354 000 €5 140 € / m² équiv. ancien
1 789 € / moissans PTZ : 1 940 €
T3Lot ·
64,2 m²
2
Balcon 5,68 m²
360 000 €5 094 € / m² équiv. ancien
1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T3Lot ·
62,3 m²
4
Balcon 5,7 m²
363 000 €5 286 € / m² équiv. ancien
1 838 € / moissans PTZ : 1 989 €
T3Lot ·
64,2 m²
3
Balcon 5,68 m²
365 000 €5 165 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T4Lot ·
77,6 m²
1
Balcon 6,44 m²
405 000 €4 757 € / m² équiv. ancien
2 066 € / moissans PTZ : 2 217 €
T4Lot ·
78,8 m²
2
Balcon 6,21 m²
412 000 €4 772 € / m² équiv. ancien
2 104 € / moissans PTZ : 2 255 €
T4Lot ·
77,5 m²
RDC
Terrasse 5,92 m², Jardin 1,76 m²
415 000 €4 959 € / m² équiv. ancien
2 120 € / moissans PTZ : 2 271 €
T4Lot ·
77,8 m²
RDC
Terrasse 6,74 m², Jardin 29,37 m²
418 000 €4 796 € / m² équiv. ancien
2 137 € / moissans PTZ : 2 287 €
T4Lot ·
78,8 m²
3
Balcon 6,21 m²
419 000 €4 854 € / m² équiv. ancien
2 142 € / moissans PTZ : 2 293 €
T4Lot ·
79,5 m²
RDC
Terrasse 5,39 m², Jardin 1,58 m²
425 000 €4 963 € / m² équiv. ancien
2 175 € / moissans PTZ : 2 325 €
T4Lot ·
77,2 m²
4
Balcon 6,21 m²
426 000 €5 033 € / m² équiv. ancien
2 180 € / moissans PTZ : 2 331 €
T4Lot ·
80 m²
RDC
Terrasse 5,1 m², Jardin 1,65 m²
426 000 €4 949 € / m² équiv. ancien
2 180 € / moissans PTZ : 2 331 €
T4Lot ·
78 m²
RDC
Terrasse 6,95 m², Jardin 1,8 m²
429 000 €5 073 € / m² équiv. ancien
2 196 € / moissans PTZ : 2 347 €
T4Lot ·
82,3 m²
RDC
Terrasse 7,18 m², Jardin 6,23 m²
436 000 €4 862 € / m² équiv. ancien
2 234 € / moissans PTZ : 2 385 €
T4Lot ·
81,1 m²
RDC
Terrasse 5,02 m², Jardin 1,6 m²
438 000 €5 021 € / m² équiv. ancien
2 245 € / moissans PTZ : 2 396 €
T4Lot ·
76,3 m²
RDC
Terrasse 9,56 m², Jardin 5,11 m²
439 000 €5 227 € / m² équiv. ancien
2 251 € / moissans PTZ : 2 401 €
T4Lot ·
81 m²
RDC
Terrasse 6,67 m², Jardin 1,61 m²
439 000 €5 008 € / m² équiv. ancien
2 251 € / moissans PTZ : 2 401 €
T4Lot ·
83,4 m²
RDC
Terrasse 5,93 m², Jardin 7,48 m²
442 000 €4 884 € / m² équiv. ancien
2 267 € / moissans PTZ : 2 417 €
T4Lot ·
87,4 m²
3
Balcon 6,92 m²
450 000 €4 700 € / m² équiv. ancien
2 310 € / moissans PTZ : 2 461 €
T4Lot ·
80 m²
RDC
Terrasse 9,33 m², Jardin 7,1 m²
451 000 €5 128 € / m² équiv. ancien
2 316 € / moissans PTZ : 2 466 €
T4Lot ·
78,7 m²
5
Terrasse 10,02 m²
452 000 €5 248 € / m² équiv. ancien
2 321 € / moissans PTZ : 2 472 €
T4Lot ·
85,7 m²
RDC
Terrasse 7,58 m², Jardin 5,51 m²
452 000 €4 844 € / m² équiv. ancien
2 321 € / moissans PTZ : 2 472 €
T4Lot ·
82,9 m²
RDC
Terrasse 9,29 m², Jardin 6,49 m²
457 000 €5 025 € / m² équiv. ancien
2 348 € / moissans PTZ : 2 499 €
T5 et +Lot ·
93,1 m²
5
Terrasse 10,78 m², Jardin 9,23 m²
494 000 €4 822 € / m² équiv. ancien
2 549 € / moissans PTZ : 2 699 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Ateliers 63 ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Les Ateliers 63 est à environ 530 m de la station Mairie d'Aubervilliers (Métro 12). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Aubervilliers Pantin - Quatre CheminsMétro 714 min
Canal Saint-DenisT3b22 min
Questions fréquentes sur Les Ateliers 63
Quel est le prix des appartements de Les Ateliers 63 ?
Les 30 logements disponibles de Les Ateliers 63 sont proposés de 286 000 € à 494 000 €, soit 5 549 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Nexity.
Quand Les Ateliers 63 sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Nexity. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Ateliers 63 ?
La station Mairie d'Aubervilliers (Métro 12) est à environ 530 m, soit 9 minutes à pied. La station Aimé Césaire (Métro 12) est à environ 10 minutes.
Peut-on acheter dans Les Ateliers 63 avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Aubervilliers est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Ateliers 63 ?
Pour un logement à 425 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 650 €, soit 1,8 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Ateliers 63 ?
Pour le logement le moins cher (286 000 €), comptez environ 1 377 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 572 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Ateliers 63 ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Ateliers 63 et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
