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Perspective du programme neuf Le Lumen à Aubervilliers

GreenCity Immobilier · 3e trimestre 2028

Le Lumen

14 logements neufs à Aubervilliers, 3 pièces et 4 pièces, de 259 900 € à 310 900 €.

13 Rue Quentin 93300 Aubervilliers · Fort d'Aubervilliers (Métro 7) à 14 min à pied

Plans et prix de Le Lumen

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © GreenCity Immobilier

L'essentiel

Prix
260 à 311 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 541 €4 217 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
14
Livraison
3e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
Offerts sous conditions
Mensualité dès
1 234 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
14 min à piedFort d'Aubervilliers, Métro 7

Le programme Le Lumen en bref

Le Lumen est un programme neuf par GreenCity Immobilier situé à Aubervilliers (93300), 13 Rue Quentin. 14 logements y sont disponibles : 3 pièces et 4 pièces, de 58 à 83 m².

Les prix vont de 259 900 € à 310 900 €, soit 4 217 € par m² en moyenne, 15 % en dessous de la médiane du neuf à Aubervilliers (4 946 € le m²). 14 lots sur 14 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La station Fort d'Aubervilliers (Métro 7) est à environ 14 minutes à pied, Mairie d'Aubervilliers (Métro 12) à 15 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Aubervilliers est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 541 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Le Lumen, perspective 1
Le Lumen, perspective 2
Le Lumen, perspective 3
Le Lumen, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © GreenCity Immobilier

Grille des prix : 14 lots

Prix de la grille GreenCity Immobilier. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T3Lot 21865 57,8 m² 1 Balcon 8,31 m² Inclus 259 900 €3 583 € / m² équiv. ancien 1 234 € / moissans PTZ : 1 429 €
T3Lot 21867 58,6 m² 1 Balcon 9,49 m² Inclus 260 900 €3 517 € / m² équiv. ancien 1 240 € / moissans PTZ : 1 434 €
T3Lot 21869 59,5 m² 2 Balcon 7,27 m² Inclus 261 900 €3 544 € / m² équiv. ancien 1 245 € / moissans PTZ : 1 440 €
T3Lot 21872 57,8 m² 2 Balcon 8,31 m² Inclus 262 900 €3 629 € / m² équiv. ancien 1 251 € / moissans PTZ : 1 445 €
T3Lot 21874 58,6 m² 2 Balcon 9,49 m² Inclus 263 900 €3 562 € / m² équiv. ancien 1 256 € / moissans PTZ : 1 451 €
T3Lot 21876 59,7 m² 3 Terrasse 8,94 m² Inclus 265 900 €3 649 € / m² équiv. ancien 1 267 € / moissans PTZ : 1 462 €
T3Lot 21879 57,8 m² 3 Balcon 8,31 m² Inclus 265 900 €3 675 € / m² équiv. ancien 1 267 € / moissans PTZ : 1 462 €
T3Lot 21882 60,6 m² 3 Balcon 7,92 m² Inclus 266 900 €3 541 € / m² équiv. ancien 1 273 € / moissans PTZ : 1 467 €
T3Lot 21877 63,5 m² 3 Terrasse 8,03 m² Inclus 268 900 €3 496 € / m² équiv. ancien 1 284 € / moissans PTZ : 1 478 €
T4Lot 21863 81,9 m² 1 Terrasse 4,71 m² Inclus 302 900 €3 154 € / m² équiv. ancien 1 470 € / moissans PTZ : 1 663 €
T4Lot 21864 80,6 m² 1 Balcon 9,27 m² Inclus 305 900 €3 119 € / m² équiv. ancien 1 486 € / moissans PTZ : 1 680 €
T4Lot 21858 83,3 m² RDC Terrasse 23,26 m², Jardin 60 m² Inclus 307 900 €2 778 € / m² équiv. ancien 1 497 € / moissans PTZ : 1 690 €
T4Lot 21871 80,6 m² 2 Balcon 9,27 m² Inclus 308 900 €3 152 € / m² équiv. ancien 1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T4Lot 21878 79 m² 3 Balcon 9,27 m² Inclus 310 900 €3 233 € / m² équiv. ancien 1 514 € / moissans PTZ : 1 707 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Le Lumen ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Le Lumen est à environ 870 m de la station Fort d'Aubervilliers (Métro 7). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Aubervilliers : 23 programmes

  • Fort d'Aubervilliers Métro 714 min
  • Mairie d'Aubervilliers Métro 1215 min
  • Aubervilliers Pantin - Quatre Chemins Métro 716 min
  • Aimé Césaire Métro 1220 min

Questions fréquentes sur Le Lumen

Quel est le prix des appartements de Le Lumen ?

Les 14 logements disponibles de Le Lumen sont proposés de 259 900 € à 310 900 €, soit 4 217 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur GreenCity Immobilier.

Quand Le Lumen sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par GreenCity Immobilier. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Le Lumen ?

La station Fort d'Aubervilliers (Métro 7) est à environ 870 m, soit 14 minutes à pied. La station Mairie d'Aubervilliers (Métro 12) est à environ 15 minutes.

Peut-on acheter dans Le Lumen avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Aubervilliers est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Le Lumen ?

Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Quelle mensualité pour acheter dans Le Lumen ?

Pour le logement le moins cher (259 900 €), comptez environ 1 234 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 429 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Le Lumen ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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