45 logements neufs à Aubervilliers, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 173 000 € à 720 000 €.
45-47 boulevard Felix Faure 2 rue André Karman Aubervilliers · Canal Saint-Denis (T3b) à 8 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
173 à 720 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 525 €5 403 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
45
Livraison
1er trimestre 2029
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,9 % du prix
Mensualité dès
803 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
8 min à piedCanal Saint-Denis, T3b
Le programme Faubourg 19 en bref
Faubourg 19 est un programme neuf situé à Aubervilliers (93300), 45-47 boulevard Felix Faure 2 rue André Karman Aubervilliers. 45 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 28 à 102 m².
Les prix vont de 173 000 € à 720 000 €, soit 5 403 € par m² en moyenne, 9 % au-dessus de la médiane du neuf à Aubervilliers (4 946 € le m²). 41 lots sur 45 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Canal Saint-Denis (T3b) est à environ 8 minutes à pied, Aubervilliers Pantin - Quatre Chemins (Métro 7) à 10 minutes. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Aubervilliers est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 525 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Grille des prix : 45 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot A-405
28 m²
4
·
Non
173 000 €5 852 € / m² équiv. ancien
803 € / moissans PTZ : 953 €
StudioLot A-107
46,3 m²
1
·
Non
258 000 €5 289 € / m² équiv. ancien
1 224 € / moissans PTZ : 1 418 €
T2Lot A-206
43,7 m²
2
·
Non
255 000 €5 541 € / m² équiv. ancien
1 208 € / moissans PTZ : 1 402 €
T2Lot A-306
43,7 m²
3
·
Non
260 000 €5 645 € / m² équiv. ancien
1 235 € / moissans PTZ : 1 429 €
T2Lot A-004
55 m²
RDC
Jardin 13 m²
Inclus
309 000 €4 766 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T3Lot B-003
62,6 m²
RDC
Jardin 87 m²
Inclus
332 000 €4 066 € / m² équiv. ancien
1 629 € / moissans PTZ : 1 821 €
T3Lot A-103
62,7 m²
1
Balcon 4 m²
Inclus
336 000 €4 541 € / m² équiv. ancien
1 651 € / moissans PTZ : 1 843 €
T3Lot A-104
62,7 m²
1
Balcon 4 m²
Inclus
336 000 €4 544 € / m² équiv. ancien
1 651 € / moissans PTZ : 1 843 €
T3Lot B-001
62,3 m²
RDC
Jardin 26 m²
Inclus
336 000 €4 525 € / m² équiv. ancien
1 651 € / moissans PTZ : 1 843 €
T3Lot B-002
62,3 m²
RDC
Jardin 25 m²
Inclus
336 000 €4 532 € / m² équiv. ancien
1 651 € / moissans PTZ : 1 843 €
T3Lot B-104
62,7 m²
1
Balcon 6 m²
Inclus
338 000 €4 499 € / m² équiv. ancien
1 701 € / moissans PTZ : 1 854 €
T3Lot A-203
62,7 m²
2
Balcon 4 m²
Inclus
341 000 €4 614 € / m² équiv. ancien
1 717 € / moissans PTZ : 1 870 €
T3Lot A-204
62,7 m²
2
Balcon 4 m²
Inclus
341 000 €4 618 € / m² équiv. ancien
1 717 € / moissans PTZ : 1 870 €
T3Lot B-103
62,3 m²
1
Balcon 3 m²
Inclus
341 000 €4 678 € / m² équiv. ancien
1 717 € / moissans PTZ : 1 870 €
T3Lot B-204
62,7 m²
2
Balcon 6 m²
Inclus
344 000 €4 585 € / m² équiv. ancien
1 734 € / moissans PTZ : 1 886 €
T3Lot A-102
64,9 m²
1
Balcon 6 m²
Inclus
345 000 €4 455 € / m² équiv. ancien
1 739 € / moissans PTZ : 1 892 €
T3Lot B-201
62 m²
2
Balcon 11 m²
Inclus
346 000 €4 492 € / m² équiv. ancien
1 745 € / moissans PTZ : 1 897 €
T3Lot A-003
65,5 m²
RDC
Jardin 83 m²
Inclus
347 000 €4 121 € / m² équiv. ancien
1 750 € / moissans PTZ : 1 902 €
T3Lot A-303
62,7 m²
3
Balcon 4 m²
Inclus
347 000 €4 701 € / m² équiv. ancien
1 750 € / moissans PTZ : 1 902 €
T3Lot A-304
62,7 m²
3
Balcon 4 m²
Inclus
347 000 €4 706 € / m² équiv. ancien
1 750 € / moissans PTZ : 1 902 €
T3Lot B-203
62,3 m²
2
Balcon 3 m²
Inclus
347 000 €4 768 € / m² équiv. ancien
1 750 € / moissans PTZ : 1 902 €
T3Lot A-108
64,7 m²
1
Balcon 8 m²
Inclus
349 000 €4 454 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot B-304
62,7 m²
3
Balcon 6 m²
Inclus
349 000 €4 657 € / m² équiv. ancien
1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
T3Lot A-202
64,9 m²
2
Balcon 6 m²
Inclus
350 000 €4 525 € / m² équiv. ancien
1 767 € / moissans PTZ : 1 919 €
T3Lot B-301
62 m²
3
Balcon 11 m²
Inclus
351 000 €4 563 € / m² équiv. ancien
1 772 € / moissans PTZ : 1 924 €
T3Lot B-303
62,3 m²
3
Balcon 3 m²
Inclus
353 000 €4 856 € / m² équiv. ancien
1 783 € / moissans PTZ : 1 935 €
T3Lot A-302
64,9 m²
3
Balcon 6 m²
Inclus
356 000 €4 609 € / m² équiv. ancien
1 800 € / moissans PTZ : 1 951 €
T3Lot B-401
62 m²
4
Balcon 11 m²
Inclus
357 000 €4 647 € / m² équiv. ancien
1 805 € / moissans PTZ : 1 957 €
T3Lot B-403
65,5 m²
4
Terrasse 9 m²
Inclus
370 000 €4 779 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €
T4Lot B-102
77,6 m²
1
Balcon 4 m²
Inclus
389 000 €4 326 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T4Lot A-105
82,6 m²
1
Balcon 4 m²
Inclus
392 000 €4 100 € / m² équiv. ancien
1 996 € / moissans PTZ : 2 146 €
T4Lot B-202
77,6 m²
2
Balcon 4 m²
Inclus
395 000 €4 397 € / m² équiv. ancien
2 012 € / moissans PTZ : 2 163 €
T4Lot A-002
82,6 m²
RDC
Terrasse 1 m², Jardin 35 m²
Inclus
398 000 €4 081 € / m² équiv. ancien
2 028 € / moissans PTZ : 2 179 €
T4Lot A-205
82,6 m²
2
Balcon 4 m²
Inclus
398 000 €4 167 € / m² équiv. ancien
2 028 € / moissans PTZ : 2 179 €
T4Lot B-302
77,6 m²
3
Balcon 4 m²
Inclus
400 000 €4 457 € / m² équiv. ancien
2 039 € / moissans PTZ : 2 190 €
T4Lot A-001
87,8 m²
RDC
Terrasse 1 m², Jardin 107 m²
Inclus
404 000 €3 629 € / m² équiv. ancien
2 061 € / moissans PTZ : 2 211 €
T4Lot A-305
82,6 m²
3
Balcon 4 m²
Inclus
404 000 €4 234 € / m² équiv. ancien
2 061 € / moissans PTZ : 2 211 €
T4Lot A-208
82,6 m²
2
Balcon 8 m²
Inclus
409 000 €4 196 € / m² équiv. ancien
2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
T4Lot A-308
82,6 m²
3
Balcon 8 m²
Inclus
415 000 €4 262 € / m² équiv. ancien
2 120 € / moissans PTZ : 2 271 €
T4Lot A-406
82,6 m²
4
Balcon 8 m²
Inclus
421 000 €4 327 € / m² équiv. ancien
2 153 € / moissans PTZ : 2 303 €
T4Lot A-401
80,6 m²
4
Balcon 3 m², Terrasse 9 m²
Inclus
423 000 €4 441 € / m² équiv. ancien
2 164 € / moissans PTZ : 2 314 €
T4Lot A-403
87,2 m²
4
Terrasse 10 m²
Inclus
435 000 €4 299 € / m² équiv. ancien
2 229 € / moissans PTZ : 2 379 €
T4Lot B-402
82,8 m²
4
Terrasse 28 m²
Inclus
438 000 €4 286 € / m² équiv. ancien
2 245 € / moissans PTZ : 2 396 €
T4Lot A-501
77,1 m²
5
Terrasse 50 m²
Inclus
444 000 €4 305 € / m² équiv. ancien
2 278 € / moissans PTZ : 2 428 €
T5 et +Lot B-501
101,7 m²
5
Terrasse 84 m²
Inclus
720 000 €5 190 € / m² équiv. ancien
3 924 € / moissans PTZ : 3 924 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Faubourg 19 ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Faubourg 19 est à environ 520 m de la station Canal Saint-Denis (T3b). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Aubervilliers Pantin - Quatre CheminsMétro 710 min
Porte de la VilletteMétro 710 min
Porte de la VilletteT3b10 min
Questions fréquentes sur Faubourg 19
Quel est le prix des appartements de Faubourg 19 ?
Les 45 logements disponibles de Faubourg 19 sont proposés de 173 000 € à 720 000 €, soit 5 403 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Faubourg 19 sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Faubourg 19 ?
La station Canal Saint-Denis (T3b) est à environ 520 m, soit 8 minutes à pied. La station Aubervilliers Pantin - Quatre Chemins (Métro 7) est à environ 10 minutes.
Peut-on acheter dans Faubourg 19 avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Aubervilliers est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Faubourg 19 ?
Pour un logement à 349 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 630 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Faubourg 19 ?
Pour le logement le moins cher (173 000 €), comptez environ 803 € par mois avec le prêt à taux zéro, 953 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Faubourg 19 ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Faubourg 19 et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
