01 40 72 63 25 Être rappelé
Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Caractére

4e trimestre 2028

Caractére

24 logements neufs à Aubervilliers, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 248 400 € à 572 400 €.

zac du Fort

Plans et prix de Caractére

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
248 à 572 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 455 €5 450 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
24
Livraison
4e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
1 171 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport

Le programme Caractére en bref

Caractére est un programme neuf situé à Aubervilliers (93300), zac du Fort. 24 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 37 à 114 m².

Les prix vont de 248 400 € à 572 400 €, soit 5 450 € par m² en moyenne, 10 % au-dessus de la médiane du neuf à Aubervilliers (4 946 € le m²). 24 lots sur 24 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Aubervilliers est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 455 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis

Grille des prix : 24 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot A01 37 m² RDC Terrasse 6,5 m², Jardin 7,8 m² Non 248 400 €5 941 € / m² équiv. ancien 1 171 € / moissans PTZ : 1 366 €
T2Lot A53 45,5 m² 5 Balcon 4,9 m² Non 277 200 €5 493 € / m² équiv. ancien 1 329 € / moissans PTZ : 1 523 €
T2Lot A63 45,5 m² 6 Balcon 4,9 m² Non 279 600 €5 541 € / m² équiv. ancien 1 342 € / moissans PTZ : 1 537 €
T2Lot A73 45,5 m² 7 Balcon 4,9 m² Non 283 200 €5 612 € / m² équiv. ancien 1 362 € / moissans PTZ : 1 556 €
T2Lot A83 45,5 m² 8 Balcon 4,9 m² Non 285 600 €5 660 € / m² équiv. ancien 1 375 € / moissans PTZ : 1 569 €
T2Lot A93 45,5 m² 9 Balcon 4,9 m² Non 288 000 €5 707 € / m² équiv. ancien 1 388 € / moissans PTZ : 1 583 €
T3Lot A32 65 m² 3 Balcon 8 m² Non 331 200 €4 561 € / m² équiv. ancien 1 625 € / moissans PTZ : 1 817 €
T3Lot B21 65,7 m² 2 Balcon 8,2 m² Non 333 600 €4 542 € / m² équiv. ancien 1 638 € / moissans PTZ : 1 830 €
T3Lot B22 65,7 m² 2 Balcon 8,2 m² Non 333 600 €4 542 € / m² équiv. ancien 1 638 € / moissans PTZ : 1 830 €
T3Lot B41 65,7 m² 4 Balcon 8,2 m² Inclus 340 800 €4 282 € / m² équiv. ancien 1 716 € / moissans PTZ : 1 869 €
T3Lot A62 65 m² 6 Balcon 8 m² Inclus 342 000 €4 348 € / m² équiv. ancien 1 723 € / moissans PTZ : 1 875 €
T3Lot A72 65 m² 7 Balcon 8 m² Inclus 345 600 €4 397 € / m² équiv. ancien 1 743 € / moissans PTZ : 1 895 €
T3Lot A82 65 m² 8 Balcon 8 m² Inclus 348 000 €4 431 € / m² équiv. ancien 1 756 € / moissans PTZ : 1 908 €
T3Lot A42 65 m² 4 Balcon 8 m² Inclus 349 800 €4 455 € / m² équiv. ancien 1 766 € / moissans PTZ : 1 918 €
T4Lot A11 82 m² 1 Balcon 10,3 m² Inclus 393 600 €4 005 € / m² équiv. ancien 2 004 € / moissans PTZ : 2 155 €
T4Lot A21 82,2 m² 2 Balcon 8,4 m² Inclus 404 400 €4 159 € / m² équiv. ancien 2 063 € / moissans PTZ : 2 214 €
T4Lot A31 82,2 m² 3 Balcon 8,4 m² Inclus 409 200 €4 212 € / m² équiv. ancien 2 089 € / moissans PTZ : 2 240 €
T4Lot A61 82,2 m² 6 Balcon 9 m² Inclus 421 200 €4 329 € / m² équiv. ancien 2 154 € / moissans PTZ : 2 305 €
T4Lot A71 82 m² 7 Balcon 9 m² Inclus 426 000 €4 391 € / m² équiv. ancien 2 180 € / moissans PTZ : 2 331 €
T4Lot A81 82,2 m² 8 Balcon 9 m² Inclus 429 600 €4 421 € / m² équiv. ancien 2 200 € / moissans PTZ : 2 350 €
T4Lot A91 82 m² 9 Balcon 9 m² Inclus 433 200 €4 470 € / m² équiv. ancien 2 219 € / moissans PTZ : 2 370 €
T4Lot A51 82,2 m² 5 Balcon 9 m², Terrasse 17,5 m² Inclus 468 000 €4 565 € / m² équiv. ancien 2 408 € / moissans PTZ : 2 558 €
T5 et +Lot B01 114 m² RDC Terrasse 12 m², Jardin 24 m² Inclus 572 400 €4 325 € / m² équiv. ancien 3 049 € / moissans PTZ : 3 124 €
T5 et +Lot B02 114 m² RDC Terrasse 11,4 m², Jardin 25,9 m² Inclus 572 400 €4 325 € / m² équiv. ancien 3 049 € / moissans PTZ : 3 124 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Caractére ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Questions fréquentes sur Caractére

Quel est le prix des appartements de Caractére ?

Les 24 logements disponibles de Caractére sont proposés de 248 400 € à 572 400 €, soit 5 450 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Caractére sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Peut-on acheter dans Caractére avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Aubervilliers est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Caractére ?

Pour un logement à 348 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 310 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Caractére ?

Pour le logement le moins cher (248 400 €), comptez environ 1 171 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 366 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Caractére ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

Recevoir les plans de Caractére

Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.

Votre projet
Recevoir les plans01 40 72 63 25
Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

Avant de partir

Recevez une sélection de programmes neufs au prix promoteur

Trois questions, puis vos coordonnées. Un conseiller vous envoie les plans et les prix des programmes qui correspondent à votre projet, sous 24 heures.

Votre projet