Le neuf à Strasbourg
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Strasbourg et dans le Bas-Rhin, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Strasbourg
Vous décrivez votre projet
Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Strasbourg et dans le Bas-Rhin et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Strasbourg
À Strasbourg, le grand chantier du neuf est la ZAC des Deux-Rives, entre le centre et le Rhin : 3 700 logements, dont 40 % abordables, sur d'anciennes friches portuaires reliées au centre et à Kehl par le tramway. Neudorf, Hautepierre et le Wacken accueillent aussi des opérations.
Le centre-ville n'offre presque pas de neuf et reste le plus cher. Votre conseiller cherche pour vous dans Strasbourg et dans les communes de l'Eurométropole desservies par le tramway, un critère qui pèse directement sur les prix.
Deux-Rives (Citadelle, Starlette, Coop, Port du Rhin)
74 ha de friches portuaires en renouvellement, 380 000 m² de projet et 3 700 logements dont 40 % abordables ; parc du Petit Rhin et promenade des berges en travaux depuis 2025. Neuf entre 4 300 et 5 000 € le m².
Neudorf
Grand quartier en renouvellement urbain, commerces et transports, très recherché par les actifs. Neuf entre 4 800 et 5 500 € le m².
Wacken
Secteur de projets à l'est, à côté des institutions européennes, futur terminus de la ligne H du tram nord.
Hautepierre
Quartier en renouvellement urbain à l'ouest, bien desservi par le tramway.
Centre-ville
Offre neuve rare et demande forte : 5 800 à 6 500 € le m² dans le neuf.
Transports. Le tram nord (neuf nouvelles stations à Strasbourg, Schiltigheim et Bischheim, nouvelle ligne H de la gare vers le Wacken et la Robertsau) est annoncé pour 2027, calendrier susceptible d'évoluer. Le tramway est déjà prolongé jusqu'à Kehl et desservira le quartier Coop par trois arrêts.
Prix du neuf. Environ 5 000 à 5 600 € le m² en moyenne dans le neuf à Strasbourg selon les relevés du Plan Immobilier (février 2026), sans statistique officielle publiée pour la ville.
Sources : Le Plan Immobilier, acheter à Strasbourg · Ville et Eurométropole de Strasbourg, ZAC des Deux-Rives · Ville et Eurométropole de Strasbourg, tram nord · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Strasbourg : zone A
Strasbourg est classée en zone A du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 150 000 € |
| 2 | 73 500 € | 225 000 € |
| 3 | 88 200 € | 270 000 € |
| 4 | 102 900 € | 315 000 € |
| 5 et plus | 117 600 € | 360 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Strasbourg
Pourquoi les programmes neufs de Strasbourg ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Strasbourg et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Strasbourg ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Strasbourg ?
Oui. Strasbourg est classée en zone A : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 49 000 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 102 900 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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- Note moyenne 4,9/5 sur plus de 100 avis
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