Le neuf à Saint‑Étienne
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Saint-Étienne et dans la Loire, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Saint‑Étienne
Vous décrivez votre projet
Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Saint-Étienne et dans la Loire et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Saint‑Étienne
Saint-Étienne est la grande ville où le neuf est le moins cher de France. L'établissement public d'aménagement y mène un programme de 1 529 logements d'ici 2027, dont 680 logements neufs dans les dents creuses de l'hypercentre et sur le secteur Roche du Soleil, à Châteaucreux, le quartier de la gare TGV (Lyon en 50 minutes).
La Manufacture et la Plaine Achille, anciennes friches devenues écoquartier et Cité du design, complètent l'offre. Votre conseiller compare pour vous les programmes de Saint-Étienne et de la métropole.
Châteaucreux
Quartier de la gare TGV en transformation, immeubles récents et commerces ; le secteur Roche du Soleil accueille une partie des 680 logements neufs prévus d'ici 2027.
Manufacture et Plaine Achille
Ancienne manufacture d'armes convertie en écoquartier mixte : logements, bureaux, campus et Cité du design.
Carnot
Centre-ville autour de la place Jean-Jaurès, services à pied, transports et équipements.
Bergson
Tramway vers la faculté de médecine et le centre, près de l'autoroute, du stade Geoffroy-Guichard et du musée d'Art moderne.
Monthieu
Quartier résidentiel calme au sud-est, espaces verts.
Transports. Trois lignes de tramway, trolleybus électriques, gare TGV vers Lyon, Marseille et Paris, autoroutes A47 et A72 ; Lyon Part-Dieu en environ 50 minutes de TER.
Prix du neuf. 3 175 € le m² pour les programmes neufs en commercialisation à Saint-Étienne au 30 septembre 2026 (relevé Stop-Loyer) ; appartements neufs entre 2 380 et 2 673 € le m² selon Le Figaro Immobilier, juin 2026.
Sources : Ymanci, investir à Saint-Étienne · Stop-Loyer, Saint-Étienne · MySweetImmo, 1 500 logements d'ici 2027 · Saint-Étienne Métropole, grands projets · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Saint‑Étienne : zone B2
Saint-Étienne est classée en zone B2 du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 31 500 € | 110 000 € |
| 2 | 47 250 € | 165 000 € |
| 3 | 56 700 € | 198 000 € |
| 4 | 66 150 € | 231 000 € |
| 5 et plus | 75 600 € | 264 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Saint‑Étienne
Pourquoi les programmes neufs de Saint-Étienne ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Saint-Étienne et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Saint-Étienne ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Saint-Étienne ?
Oui. Saint-Étienne est classée en zone B2 : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 31 500 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 66 150 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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