Le neuf à Nîmes
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Nîmes et dans le Gard, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Nîmes
Vous décrivez votre projet
Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Nîmes et dans le Gard et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Nîmes
À Nîmes, le neuf se construit sur d'anciennes emprises publiques devenues quartiers : l'écoquartier Hoche Université sur une vingtaine d'hectares de friches hospitalières, militaires et ferroviaires, le Triangle de la gare, et des secteurs en renouveau comme Capouchiné ou le Mas de Mingue.
La ville reste l'une des moins chères des grandes agglomérations du sud, avec un neuf autour de 4 000 € le m². Votre conseiller compare pour vous les programmes de Nîmes et des communes voisines.
Hoche Université
Écoquartier labellisé, aménagé sur une vingtaine d'hectares de friches, espaces verts et architecture contemporaine ; une deuxième tranche à l'est est en préparation.
Triangle de la gare
Requalification autour de la gare centrale : logements, bureaux et commerces, à côté du centre historique, desservi par le Tram'bus.
Capouchiné
À moins de 3 km du centre, plusieurs programmes neufs lancés récemment, Tram'bus et accès rapides à l'A9 et à l'A54.
Mas de Mingue
Renouvellement urbain : nouveau cœur de quartier ouvert sur le vallon du Vallat de Riquet et environ 200 logements en accession abordable, ligne 10 vers la gare Feuchères.
Jean-Jaurès et Puech Duplan
Secteur résidentiel et vert à l'ouest du centre, où se construisent de nouvelles résidences.
Transports. Gare TGV Nîmes Pont-du-Gard : Paris en moins de trois heures, Lyon en 1 h 30, Barcelone en direct. Le Tram'bus et le réseau Tango relient les quartiers en développement à la gare Feuchères.
Prix du neuf. 4 033 € le m² hors stationnement pour les logements neufs réservés sur Nîmes Métropole au deuxième trimestre 2026, en hausse de 5 % sur un an (Observatoire FPI).
Sources : Le Plan Immobilier, comparatif des quartiers de Nîmes pour le neuf · Le Plan Immobilier, acheter à Nîmes · Le Plan Immobilier, où devenir propriétaire à Nîmes · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Nîmes : zone B1
Nîmes est classée en zone B1 du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 34 500 € | 135 000 € |
| 2 | 51 750 € | 202 500 € |
| 3 | 62 100 € | 243 000 € |
| 4 | 72 450 € | 283 500 € |
| 5 et plus | 82 800 € | 324 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Nîmes
Pourquoi les programmes neufs de Nîmes ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Nîmes et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Nîmes ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Nîmes ?
Oui. Nîmes est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 34 500 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 72 450 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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