Le neuf à Nice
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Nice et dans les Alpes-Maritimes, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Nice
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Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Nice et dans les Alpes-Maritimes et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Nice
À Nice, le neuf se construit presque entièrement dans la plaine du Var, au sein de l'Éco-Vallée : Nice Méridia, Parc Méridia et le Grand Arénas, desservis par les lignes 2 et 3 du tramway. Dans la ville constituée, l'offre est rare et se limite à quelques opérations au Ray, à Fabron ou à Saint-Jean-d'Angély.
Les prix niçois sont parmi les plus élevés de France hors Paris. Les programmes de la plaine du Var se situent en général sous la médiane de la ville ; votre conseiller vous indique ceux qui correspondent à votre budget.
Nice Méridia et Parc Méridia
ZAC de 24 ha avec 2 100 logements et 50 000 m² de bureaux, prolongée par Parc Méridia (environ 5 450 logements prévus) autour d'un grand parc paysager. Ligne 3 du tramway.
Grand Arénas
Pôle d'échanges de l'Éco-Vallée : ligne 2 du tramway, gare Saint-Augustin et future gare Nice-Aéroport annoncée pour 2026. Programmes généralement sous la médiane niçoise.
Fabron
Coteaux arborés autour du parc Carol de Roumanie, partie basse desservie par la ligne 2. Offre neuve régulière, prix médian estimé à 6 377 € le m² au 1er août 2026.
Le Ray
Requalification résidentielle autour du parc de 3 ha créé sur l'ancien stade, ligne 1 du tramway vers Libération et le centre. Offre neuve limitée.
Transports. Trois lignes de tramway en service (1, 2 et 3). La ligne 4 vers Cagnes-sur-Mer n'est plus maintenue depuis les municipales de 2026 ; la ligne 5 vers l'Ariane reste à l'étude.
Prix du neuf. 7 186 € le m² en prix médian estimé à Nice au 1er août 2026 (estimation Le Figaro Immobilier) ; 6 987 € selon les Notaires de France et la CCI Nice Côte d'Azur en mars 2026. L'Éco-Vallée vise 12 000 logements neufs et 30 000 emplois à terme.
Sources : Le Plan Immobilier, les quartiers verts de Nice pour le neuf · Le Plan Immobilier, acheter dans l'Éco-Vallée · Nice Premium, le tramway après les municipales · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Nice : zone A
Nice est classée en zone A du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 150 000 € |
| 2 | 73 500 € | 225 000 € |
| 3 | 88 200 € | 270 000 € |
| 4 | 102 900 € | 315 000 € |
| 5 et plus | 117 600 € | 360 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Nice
Pourquoi les programmes neufs de Nice ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Nice et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Nice ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Nice ?
Oui. Nice est classée en zone A : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 49 000 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 102 900 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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