Le neuf à Nantes
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Nantes et dans la Loire-Atlantique, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Nantes
Vous décrivez votre projet
Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Nantes et dans la Loire-Atlantique et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Nantes
Nantes vit une transformation rare : l'île de Nantes accueille le nouveau CHU (ouverture prévue au second semestre 2027), trois nouvelles lignes de tramway et de busway arrivent fin 2027, et le quartier Pirmil-Les Isles, 3 300 logements en bord de Loire, livre ses premiers immeubles en 2027.
Entre les secteurs de gare (Malakoff, Pré Gauchet), l'est plus abordable (Doulon, Bottière) et les bords de l'Erdre, votre conseiller sélectionne les programmes selon la future desserte et votre budget.
Île de Nantes
Grand quartier de renouvellement urbain : logements, bureaux, commerces, équipements culturels et le nouveau CHU (230 000 m²) à l'ouest de l'île, desservi par les futures lignes 6, 7 et 8.
Pirmil-Les Isles (Nantes et Rezé)
58 ha en bord de Loire, 3 300 logements dont 30 % de locatif social et 25 % d'accession abordable, construction en matériaux biosourcés, premiers logements livrés en 2027, grand parc fluvial, projet mené jusqu'en 2037.
Malakoff et Pré Gauchet
À côté de la gare, secteur en pleine transformation, le mieux connecté de la ville.
Doulon et Bottière
L'est résidentiel, aux prix plus contenus ; Doulon sera desservi par la ligne 8 de busway.
Saint-Joseph de Porterie et les bords de l'Erdre
Cadre calme et vert, résidences à taille humaine, prix intermédiaires.
Transports. Lignes 6 et 7 de tramway (terminus commun à Rezé, vers La Chapelle-sur-Erdre et Saint-Herblain) et ligne 8 de busway électrique (Bouguenais à Thouaré-sur-Loire, 24 km) attendues fin 2027, pour 212 millions d'euros. Le nouveau pont Anne-de-Bretagne est ouvert aux piétons depuis octobre 2026.
Prix du neuf. 4 538 € le m² en moyenne pour les appartements neufs réservés sur Nantes Métropole au premier trimestre 2026, en recul de 6,4 % sur un an (Observatoire FPI).
Sources : Le Plan Immobilier, où devenir propriétaire à Nantes · SeLoger, les quartiers gagnants du nouveau tram · Nantes Métropole, Pirmil-Les Isles · Nantes Métropole, le futur CHU · Le Plan Immobilier, les communes proches de Nantes · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Nantes : zone A
Nantes est classée en zone A du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 150 000 € |
| 2 | 73 500 € | 225 000 € |
| 3 | 88 200 € | 270 000 € |
| 4 | 102 900 € | 315 000 € |
| 5 et plus | 117 600 € | 360 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Nantes
Pourquoi les programmes neufs de Nantes ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Nantes et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Nantes ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Nantes ?
Oui. Nantes est classée en zone A : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 49 000 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 102 900 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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- Note moyenne 4,9/5 sur plus de 100 avis
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