Le neuf à Montpellier
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Montpellier et dans l'Hérault, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Montpellier
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Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Montpellier et dans l'Hérault et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Montpellier
Montpellier est l'une des villes de France qui construit le plus. Après Port Marianne, désormais presque achevé, le neuf avance au Nouveau Saint-Roch derrière la gare, aux Prés d'Arènes au sud et dans les secteurs desservis par la ligne 5 du tramway, ouverte en décembre 2025.
La ville reste plus abordable que Nice ou Lyon, avec des écarts nets d'un quartier à l'autre. Votre conseiller compare pour vous les programmes de Montpellier et des communes voisines reliées par le tramway.
Port Marianne
Quartier contemporain sur les berges du Lez, parcs et architecture signée, lignes 1 et 3 du tramway. Prix médian du neuf estimé à 4 857 € le m² au 1er août 2026.
Nouveau Saint-Roch
Ancienne friche ferroviaire derrière la gare : environ 1 200 logements prévus avec commerces, bureaux et 1,5 ha d'espaces verts ; parc René-Dumont et école en service depuis 2025.
Prés d'Arènes
Au sud, quartier en transformation urbaine desservi par le tramway, les prix les plus contenus de la ville (environ 4 180 € le m² dans le neuf).
Hôpitaux-Facultés
Campus, CHU et espaces boisés, lignes 1 et 5. Prix médian du neuf estimé à 4 723 € le m².
Estanove (Croix d'Argent)
Secteur résidentiel desservi par la ligne 5. Prix médian du neuf estimé à 4 369 € le m².
Transports. Ligne 5 du tramway inaugurée le 20 décembre 2025 (16 km, 27 stations, de Clapiers aux Grès de Montpellier) ; ligne 1 prolongée jusqu'à la gare Sud de France depuis octobre 2025 ; cinq lignes de bus à haut niveau de service prévues pour les secteurs sans tramway.
Prix du neuf. 4 730 € le m² en prix médian estimé du neuf à Montpellier au 1er août 2026 (estimation Le Figaro Immobilier).
Sources : Le Plan Immobilier, comparatif des quartiers de Montpellier pour le neuf · Urban Transport Magazine, inauguration de la ligne 5 · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Montpellier : zone A
Montpellier est classée en zone A du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 150 000 € |
| 2 | 73 500 € | 225 000 € |
| 3 | 88 200 € | 270 000 € |
| 4 | 102 900 € | 315 000 € |
| 5 et plus | 117 600 € | 360 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Montpellier
Pourquoi les programmes neufs de Montpellier ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Montpellier et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Montpellier ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Montpellier ?
Oui. Montpellier est classée en zone A : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 49 000 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 102 900 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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