Le neuf à Bordeaux
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Bordeaux et dans la Gironde, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
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Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
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Il interroge les promoteurs qui construisent à Bordeaux et dans la Gironde et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Bordeaux
Bordeaux a fait de sa rive droite et de ses anciens bassins les grands territoires du neuf : Bastide-Niel et Brazza face au centre, les Bassins à Flot à Bacalan, et l'opération Euratlantique autour de la gare Saint-Jean, qui déborde sur Bègles et Floirac jusqu'en 2040.
Après deux ans de baisse, le neuf bordelais se situe environ 10 % sous la moyenne des grandes villes de régions. Votre conseiller vous oriente entre les quartiers en construction et les communes de la métropole reliées par le tramway.
Bastide-Niel (rive droite)
Écoquartier d'environ 35 ha relié au parc aux Angéliques, ligne A du tramway, environ 4 000 logements prévus dont une part notable en accession sociale, sur dix ans.
Brazza (rive droite)
Environ 4 800 logements à terme et 9 000 habitants attendus selon Bordeaux Métropole.
Bacalan et les Bassins à Flot
Ancienne zone portuaire de 160 ha devenue quartier mixte (5 400 logements, 6 000 emplois), en phase finale ; derniers îlots d'activités lancés en 2026.
Euratlantique (Saint-Jean, Bègles, Floirac)
Opération d'intérêt national de 738 ha autour de la gare, chantiers en cours quai de Paludate et boulevard Joliot-Curie, objectif de 50 000 habitants et 30 000 emplois d'ici 2040. Secteur Saint-Jean parmi les plus chers.
La Jallère (Bordeaux-Lac)
Premier grand quartier bas carbone de la métropole, travaux démarrés début 2026, premiers logements livrés entre 2028 et 2030.
Transports. Quatre lignes de tramway ; la ligne A dessert Bastide-Niel et la rive droite, la gare Saint-Jean est au cœur d'Euratlantique.
Prix du neuf. 4 359 € le m² en moyenne dans le neuf sur Bordeaux Métropole à fin décembre 2025, soit environ 10 % sous la moyenne des régions hors Île-de-France (Observatoire FPI).
Sources : Le Plan Immobilier, où devenir propriétaire à Bordeaux · Le Plan Immobilier, les grands projets urbains de Bordeaux · Le Plan Immobilier, le budget d'un T3 neuf à Bordeaux · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Bordeaux : zone A
Bordeaux est classée en zone A du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 49 000 € | 150 000 € |
| 2 | 73 500 € | 225 000 € |
| 3 | 88 200 € | 270 000 € |
| 4 | 102 900 € | 315 000 € |
| 5 et plus | 117 600 € | 360 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Bordeaux
Pourquoi les programmes neufs de Bordeaux ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Bordeaux et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Bordeaux ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Bordeaux ?
Oui. Bordeaux est classée en zone A : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 49 000 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 102 900 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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