Le neuf à Besançon
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Besançon et dans le Doubs, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Besançon
Vous décrivez votre projet
Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Besançon et dans le Doubs et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Besançon
Besançon a inauguré en 2025 l'écoquartier Viotte autour de la gare, et prépare celui des Vaîtes à l'est : 600 logements sur 23 ha, dont 55 % en accession libre, livrés de 2028 à 2038. Grette, Brulard et les Hauts du Chazal accueillent aussi des opérations.
Votre conseiller compare pour vous les programmes de Besançon et du Grand Besançon, desservis par le tramway.
Viotte
Écoquartier de 3,5 ha autour de la gare, inauguré en mai 2025 : environ 200 logements à terme et pôle d'échanges TGV, TER, tramway et bus ; secteur nord d'ici 2033.
Les Vaîtes
Écoquartier de 600 logements sur 23 ha (30 % sociaux, 15 % en accession abordable, 55 % en accession libre), construction à partir de fin 2026, école à la rentrée 2028.
Grette, Brulard, Polygones
Environ 600 logements prévus en renouvellement urbain.
Hauts du Chazal
Environ 200 logements prévus près du CHU.
Transports. Tramway et bus ; pôle d'échanges de la gare Viotte (parking de 320 places) ; TGV vers Paris, Lyon, Strasbourg et Genève.
Prix du neuf. Appartements neufs à 3 475 € le m² pour un 3 pièces et 3 645 € pour un 2 pièces selon Le Figaro Immobilier, juin 2025.
Sources : macommune.info, l'écoquartier Viotte · macommune.info, l'écoquartier des Vaîtes · Ymanci, investir à Besançon · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Besançon : zone B1
Besançon est classée en zone B1 du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 34 500 € | 135 000 € |
| 2 | 51 750 € | 202 500 € |
| 3 | 62 100 € | 243 000 € |
| 4 | 72 450 € | 283 500 € |
| 5 et plus | 82 800 € | 324 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Besançon
Pourquoi les programmes neufs de Besançon ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Besançon et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Besançon ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Besançon ?
Oui. Besançon est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 34 500 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 72 450 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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- Note moyenne 4,9/5 sur plus de 100 avis
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