Le neuf à Angers
Votre conseiller VATRIUM trouve pour vous tous les logements neufs en vente à Angers et dans Maine-et-Loire, au prix promoteur et sans frais d'agence. Décrivez votre projet, il vous rappelle sous 24 h avec les programmes qui correspondent.
Comment ça se passe à Angers
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Trois réponses suffisent : budget, type de logement, délai. Vous pouvez aussi nous appeler au 01 40 72 63 25.
Votre conseiller cherche
Il interroge les promoteurs qui construisent à Angers et dans Maine-et-Loire et retient les programmes qui correspondent, au prix de leur grille.
Vous recevez les programmes
Plans, grilles de prix, mensualité avec prêt à taux zéro et frais de notaire réduits, sous 24 h ouvrées. Puis il vous accompagne jusqu'aux clés, sans frais d'agence.
En Île-de-France, les programmes sont consultables en ligne, ville par ville, avec les plans et les prix.
Où se construit le neuf à Angers
Angers adosse ses opérations au tramway, trois lignes depuis 2023 : les Hauts-de-Saint-Aubin au nord (environ 3 200 logements supplémentaires d'ici 2035), Belle-Beille et Monplaisir en renouvellement urbain jusqu'en 2032, et le quartier de la gare, redessiné par le programme Imagine Angers.
Avec un neuf autour de 3 900 € le m² et une aide locale de 2 500 € pour certains premiers achats dans le neuf en 2026, Angers reste l'une des grandes villes les plus accessibles de l'ouest. Votre conseiller compare pour vous les programmes de la ville et de la métropole.
Hauts-de-Saint-Aubin
Quartier récent desservi par la ligne A, voies vertes, près des Basses Vallées angevines, environ 3 200 logements d'ici 2035. Prix médian du neuf environ 3 952 € le m² au 1er août 2026.
Belle-Beille
Lignes B et C, campus universitaire, renouvellement en écoquartier jusqu'en 2032. Prix médian du neuf environ 3 615 € le m².
Monplaisir
Ligne B, renouvellement urbain autour de la place de l'Europe, 430 logements neufs prévus en petits collectifs et maisons de ville.
Centre-ville et quartier de la gare
Gare, tramway et commerces à pied, environ 20 000 m² de logements neufs attendus avec Imagine Angers. Prix médian du neuf environ 3 915 € le m².
La Roseraie
Lignes A et C vers la gare et le centre. Prix médian du neuf environ 3 675 € le m².
Transports. Trois lignes de tramway (A, B et C) reliant les Hauts-de-Saint-Aubin, Belle-Beille, Monplaisir, La Roseraie, la gare et le centre ; Paris à environ 1 h 30 en TGV.
Prix du neuf. 3 965 € le m² hors parking pour les logements collectifs neufs réservés sur Angers Métropole au deuxième trimestre 2026 (Observatoire FPI).
Sources : Le Plan Immobilier, comparatif des quartiers d'Angers pour le neuf · Le Journal de l'Économie, le neuf à Angers · texte vérifié le 4 novembre 2026.
Le prêt à taux zéro à Angers : zone B1
Angers est classée en zone B1 du zonage A/B/C (liste du ministère en vigueur au 26 juin 2026). Pour un premier achat de résidence principale dans le neuf, le prêt à taux zéro finance jusqu'à 50 % du prix d'un appartement et 30 % d'une maison, sans intérêts, dans ces limites :
| Personnes dans le logement | Revenu fiscal de référence maximal | Coût de l'opération retenu au maximum |
|---|---|---|
| 1 | 34 500 € | 135 000 € |
| 2 | 51 750 € | 202 500 € |
| 3 | 62 100 € | 243 000 € |
| 4 | 72 450 € | 283 500 € |
| 5 et plus | 82 800 € | 324 000 € |
Barème des offres émises depuis le 1er avril 2025, dispositif prolongé jusqu'au 31 décembre 2027. Le guide complet du prêt à taux zéro et le simulateur de capacité d'emprunt.
Vos questions sur le neuf à Angers
Pourquoi les programmes neufs d'Angers ne sont-ils pas affichés sur le site ?
Le site présente en détail les programmes d'Île-de-France que nous suivons chaque semaine. Pour Angers et le reste de la France, votre conseiller recherche en direct auprès des promoteurs et vous envoie les programmes disponibles, avec les plans et les prix.
VATRIUM facture-t-il des frais d'agence à Angers ?
Non. Nos honoraires sont payés par le promoteur. Vous achetez au prix de sa grille, avec l'accompagnement d'un conseiller en plus.
Le prêt à taux zéro s'applique-t-il à Angers ?
Oui. Angers est classée en zone B1 : le prêt à taux zéro est ouvert, pour un premier achat de résidence principale, jusqu'à 34 500 € de revenu fiscal de référence pour une personne seule et 72 450 € pour quatre personnes. Il finance jusqu'à 50 % du coût d'un appartement neuf (30 % d'une maison) selon vos revenus. Votre conseiller calcule le montant exact.
Ils ont acheté dans le neuf avec nous
4,9/5 sur 100 avis Google et Immodvisor
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« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c · 10.11.2025 · Immodvisor · 5/5
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD · 29.08.2025 · Immodvisor · 5/5
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« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor · 5/5
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