Central Quai est un programme neuf par Groupe Eiffage situé à Villeneuve-la-Garenne (92390), 170 Boulevard Galliéni. 31 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 32 à 114 m².
Les prix vont de 196 845 € à 528 379 €, soit 5 363 € par m² en moyenne, 8 % au-dessus de la médiane du neuf à Villeneuve-la-Garenne (4 959 € le m²). 29 lots sur 31 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Mairie de Villeneuve-la-Garenne (T1) est à environ 7 minutes à pied, La Noue (T1) à 9 minutes. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Villeneuve-la-Garenne est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 580 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Groupe Eiffage. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot ·
32,5 m²
1
·
196 845 €5 746 € / m² équiv. ancien
913 € / moissans PTZ : 1 083 €
StudioLot ·
32,3 m²
6
Balcon 6,9 m²
214 430 €5 690 € / m² équiv. ancien
995 € / moissans PTZ : 1 180 €
StudioLot ·
32,5 m²
4
Terrasse 8,5 m²
216 188 €5 851 € / m² équiv. ancien
1 003 € / moissans PTZ : 1 189 €
T2Lot ·
42,6 m²
3
Balcon 5,2 m²
262 783 €5 516 € / m² équiv. ancien
1 250 € / moissans PTZ : 1 444 €
T2Lot ·
46,6 m²
3
Balcon 3,7 m²
273 333 €5 353 € / m² équiv. ancien
1 308 € / moissans PTZ : 1 502 €
T2Lot ·
46,6 m²
4
Balcon 3,7 m²
279 488 €5 473 € / m² équiv. ancien
1 342 € / moissans PTZ : 1 536 €
T2Lot ·
44,3 m²
6
·
312 896 €6 702 € / m² équiv. ancien
1 525 € / moissans PTZ : 1 717 €
T2Lot ·
54,5 m²
RDC
Terrasse 16,4 m², Jardin 22,8 m²
342 789 €5 272 € / m² équiv. ancien
1 727 € / moissans PTZ : 1 880 €
T3Lot ·
62,5 m²
3
Terrasse 7,6 m²
304 983 €4 467 € / m² équiv. ancien
1 481 € / moissans PTZ : 1 675 €
T3Lot ·
63,5 m²
2
Balcon 8,5 m²
316 413 €4 432 € / m² équiv. ancien
1 544 € / moissans PTZ : 1 737 €
T3Lot ·
65,3 m²
6
Terrasse 6,9 m²
325 204 €4 580 € / m² équiv. ancien
1 592 € / moissans PTZ : 1 784 €
T3Lot ·
61,7 m²
4
Balcon 7 m²
334 901 €4 874 € / m² équiv. ancien
1 645 € / moissans PTZ : 1 837 €
T3Lot ·
62,5 m²
4
Terrasse 7,6 m²
339 271 €4 970 € / m² équiv. ancien
1 708 € / moissans PTZ : 1 860 €
T3Lot ·
66,4 m²
4
Balcon 5,3 m²
346 304 €4 759 € / m² équiv. ancien
1 746 € / moissans PTZ : 1 899 €
T3Lot ·
65,3 m²
5
Terrasse 6,9 m²
351 579 €4 952 € / m² équiv. ancien
1 775 € / moissans PTZ : 1 927 €
T3Lot ·
66,5 m²
4
Terrasse 42 m²
363 888 €4 366 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T3Lot ·
65,8 m²
6
Balcon 8,4 m²
364 567 €4 942 € / m² équiv. ancien
1 846 € / moissans PTZ : 1 998 €
T4Lot ·
78,8 m²
5
Terrasse 7,9 m²
367 492 €4 296 € / m² équiv. ancien
1 862 € / moissans PTZ : 2 013 €
T4Lot ·
80,2 m²
6
Terrasse 3,7 m²
375 317 €4 380 € / m² équiv. ancien
1 905 € / moissans PTZ : 2 056 €
T4Lot ·
82,7 m²
4
Balcon 7,1 m²
376 283 €4 140 € / m² équiv. ancien
1 911 € / moissans PTZ : 2 061 €
T4Lot ·
86,1 m²
1
Terrasse 10,4 m²
378 921 €4 030 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 075 €
T4Lot ·
81,7 m²
4
Balcon 7,4 m²
382 438 €4 250 € / m² équiv. ancien
1 944 € / moissans PTZ : 2 094 €
T4Lot ·
86 m²
2
Terrasse 10 m²
387 713 €4 134 € / m² équiv. ancien
1 972 € / moissans PTZ : 2 123 €
T4Lot ·
82,7 m²
2
Balcon 7,1 m²
394 658 €4 342 € / m² équiv. ancien
2 010 € / moissans PTZ : 2 161 €
T4Lot ·
82,7 m²
1
Terrasse 7,1 m², Jardin 33,6 m²
404 330 €4 351 € / m² équiv. ancien
2 063 € / moissans PTZ : 2 213 €
T4Lot ·
84 m²
3
Balcon 13,3 m²
418 483 €4 381 € / m² équiv. ancien
2 139 € / moissans PTZ : 2 290 €
T4Lot ·
84 m²
2
Terrasse 28,4 m²
422 000 €4 329 € / m² équiv. ancien
2 158 € / moissans PTZ : 2 309 €
T4Lot ·
81,7 m²
1
Terrasse 16,8 m², Jardin 35 m²
441 002 €4 638 € / m² équiv. ancien
2 261 € / moissans PTZ : 2 412 €
T4Lot ·
83,4 m²
6
Balcon 15,8 m²
467 717 €4 862 € / m² équiv. ancien
2 406 € / moissans PTZ : 2 557 €
T5 et +Lot ·
113,5 m²
RDC
Balcon 5,6 m², Terrasse 14,7 m², Jardin 24 m²
526 622 €4 060 € / m² équiv. ancien
2 801 € / moissans PTZ : 2 876 €
T5 et +Lot ·
97,9 m²
5
Terrasse 79 m²
528 379 €4 124 € / m² équiv. ancien
2 810 € / moissans PTZ : 2 886 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Central Quai ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Central Quai est à environ 450 m de la station Mairie de Villeneuve-la-Garenne (T1). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Central Quai ?
Les 31 logements disponibles de Central Quai sont proposés de 196 845 € à 528 379 €, soit 5 363 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Groupe Eiffage.
Quand Central Quai sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Groupe Eiffage. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Central Quai ?
La station Mairie de Villeneuve-la-Garenne (T1) est à environ 450 m, soit 7 minutes à pied. La station La Noue (T1) est à environ 9 minutes.
Peut-on acheter dans Central Quai avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Villeneuve-la-Garenne est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Central Quai ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Central Quai ?
Pour le logement le moins cher (196 845 €), comptez environ 913 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 083 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Central Quai ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Villeneuve-la-Garenne · Les Nouveaux Constructeurs
Du 2 pièces au 5 pièces et +
à partir de 219 000 €
4 lotsT1 à 3 min
Recevoir les plans de Central Quai
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Central Quai et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
