Ambre Nature est un programme neuf par Sefri Cime situé à Vanves (92170), 22 Rue du Docteur Georges Lafosse. 36 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 28 à 100 m².
Les prix vont de 260 000 € à 846 000 €, soit 8 625 € par m² en moyenne, 5 % en dessous de la médiane du neuf à Vanves (9 092 € le m²).
La station Vanves-Malakoff (Ligne N) est à environ 9 minutes à pied, Clamart (Ligne N) à 13 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2029. Vanves est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 8 155 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Sefri Cime. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 116
30,3 m²
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260 000 €8 136 € / m² équiv. ancien
1 235 € / moissans PTZ : 1 429 €
StudioLot 215
30,3 m²
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267 000 €8 355 € / m² équiv. ancien
1 273 € / moissans PTZ : 1 468 €
StudioLot 225
30,3 m²
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271 000 €8 481 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
StudioLot 104
28,3 m²
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273 000 €9 166 € / m² équiv. ancien
1 306 € / moissans PTZ : 1 500 €
StudioLot 114
30,5 m²
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283 000 €8 813 € / m² équiv. ancien
1 361 € / moissans PTZ : 1 555 €
StudioLot 124
30,5 m²
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288 000 €8 968 € / m² équiv. ancien
1 388 € / moissans PTZ : 1 583 €
StudioLot 111
33,5 m²
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294 000 €8 325 € / m² équiv. ancien
1 421 € / moissans PTZ : 1 615 €
StudioLot 121
33,5 m²
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299 000 €8 466 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T2Lot 105
37,8 m²
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323 000 €8 115 € / m² équiv. ancien
1 580 € / moissans PTZ : 1 772 €
T2Lot 117
37,8 m²
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334 000 €8 391 € / m² équiv. ancien
1 640 € / moissans PTZ : 1 832 €
T2Lot 127
37,8 m²
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342 000 €8 592 € / m² équiv. ancien
1 723 € / moissans PTZ : 1 875 €
T2Lot 101
41,5 m²
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357 000 €8 155 € / m² équiv. ancien
1 805 € / moissans PTZ : 1 957 €
T2Lot 112
41,5 m²
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364 000 €8 315 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T2Lot 205
42,7 m²
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364 000 €8 086 € / m² équiv. ancien
1 843 € / moissans PTZ : 1 994 €
T2Lot 214
42,7 m²
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368 000 €8 182 € / m² équiv. ancien
1 865 € / moissans PTZ : 2 016 €
T2Lot 204
44,5 m²
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369 000 €7 876 € / m² équiv. ancien
1 871 € / moissans PTZ : 2 022 €
T2Lot 103
40,3 m²
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373 000 €8 788 € / m² équiv. ancien
1 893 € / moissans PTZ : 2 043 €
T2Lot 224
42,7 m²
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375 000 €8 330 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
T2Lot 203
44,5 m²
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396 000 €8 439 € / m² équiv. ancien
2 017 € / moissans PTZ : 2 168 €
T2Lot 202
46,8 m²
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406 000 €8 229 € / m² équiv. ancien
2 072 € / moissans PTZ : 2 222 €
T3Lot 113
60,6 m²
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501 000 €7 845 € / m² équiv. ancien
2 662 € / moissans PTZ : 2 737 €
T3Lot 212
62,4 m²
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503 000 €7 649 € / m² équiv. ancien
2 673 € / moissans PTZ : 2 748 €
T3Lot 115
61,4 m²
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511 000 €7 895 € / m² équiv. ancien
2 716 € / moissans PTZ : 2 791 €
T3Lot 222
62,4 m²
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513 000 €7 801 € / m² équiv. ancien
2 727 € / moissans PTZ : 2 802 €
T3Lot 102
60,6 m²
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514 000 €8 049 € / m² équiv. ancien
2 732 € / moissans PTZ : 2 808 €
T3Lot 123
60,6 m²
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515 000 €8 064 € / m² équiv. ancien
2 738 € / moissans PTZ : 2 813 €
T3Lot 125
61,4 m²
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521 000 €8 049 € / m² équiv. ancien
2 770 € / moissans PTZ : 2 846 €
T3Lot 233
64 m²
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530 000 €7 858 € / m² équiv. ancien
2 819 € / moissans PTZ : 2 894 €
T3Lot 132
65 m²
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550 000 €8 031 € / m² équiv. ancien
2 928 € / moissans PTZ : 3 003 €
T3Lot 231
70 m²
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639 000 €8 659 € / m² équiv. ancien
3 410 € / moissans PTZ : 3 485 €
T4Lot 211
81,7 m²
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644 000 €7 485 € / m² équiv. ancien
3 437 € / moissans PTZ : 3 512 €
T4Lot 221
80,6 m²
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656 000 €7 725 € / m² équiv. ancien
3 502 € / moissans PTZ : 3 577 €
T4Lot 213
88 m²
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685 000 €7 386 € / m² équiv. ancien
3 735 € / moissans PTZ : 3 735 €
T4Lot 223
88 m²
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699 000 €7 537 € / m² équiv. ancien
3 811 € / moissans PTZ : 3 811 €
T4Lot 201
80,9 m²
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712 000 €8 358 € / m² équiv. ancien
3 881 € / moissans PTZ : 3 881 €
T5 et +Lot 232
99,7 m²
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846 000 €8 051 € / m² équiv. ancien
4 607 € / moissans PTZ : 4 607 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Ambre Nature ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Ambre Nature est à environ 580 m de la station Vanves-Malakoff (Ligne N). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Ambre Nature ?
Les 36 logements disponibles de Ambre Nature sont proposés de 260 000 € à 846 000 €, soit 8 625 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Sefri Cime.
Quand Ambre Nature sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Sefri Cime. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Ambre Nature ?
La station Vanves-Malakoff (Ligne N) est à environ 580 m, soit 9 minutes à pied. La station Clamart (Ligne N) est à environ 13 minutes.
Peut-on acheter dans Ambre Nature avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Vanves est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Ambre Nature ?
Pour un logement à 396 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 520 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Ambre Nature ?
Pour le logement le moins cher (260 000 €), comptez environ 1 235 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 429 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Ambre Nature ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Ambre Nature et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
