32 logements neufs à Stains, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 208 652 € à 396 967 €.
11-13 Avenue Marcel Cachin · Stains La Cerisaie (T11) à 13 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
209 à 397 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 432 €4 212 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
32
Livraison
3e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
968 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
13 min à piedStains La Cerisaie, T11
Le programme Stay'N en bref
Stay'N est un programme neuf situé à Stains (93240), 11-13 Avenue Marcel Cachin. 32 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 43 à 108 m².
Les prix vont de 208 652 € à 396 967 €, soit 4 212 € par m² en moyenne, 14 % au-dessus de la médiane du neuf à Stains (3 688 € le m²). 31 lots sur 32 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Stains La Cerisaie (T11) est à environ 13 minutes à pied, Pierrefitte Stains (RER D) à 16 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Stains est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 432 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 32 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot A41
43 m²
4
·
Inclus
208 652 €4 251 € / m² équiv. ancien
968 € / moissans PTZ : 1 148 €
T2Lot B25
46,8 m²
2
Terrasse 5,91 m²
Inclus
215 477 €3 900 € / m² équiv. ancien
999 € / moissans PTZ : 1 185 €
T2Lot B35
46,8 m²
3
Terrasse 5,91 m²
Inclus
218 889 €3 966 € / m² équiv. ancien
1 015 € / moissans PTZ : 1 204 €
T2Lot C23
45,2 m²
2
Balcon 6 m²
Inclus
219 526 €4 012 € / m² équiv. ancien
1 018 € / moissans PTZ : 1 208 €
T2Lot B45
46,8 m²
4
Terrasse 5,91 m²
Inclus
222 300 €4 033 € / m² équiv. ancien
1 031 € / moissans PTZ : 1 223 €
T2Lot B15
46,8 m²
1
Terrasse 5,91 m²
Inclus
223 298 €4 053 € / m² équiv. ancien
1 035 € / moissans PTZ : 1 228 €
T2Lot C43
44,8 m²
4
Balcon 6 m²
Inclus
224 076 €4 133 € / m² équiv. ancien
1 039 € / moissans PTZ : 1 232 €
T2Lot B54
46,8 m²
5
Terrasse 5,91 m²
Inclus
225 714 €4 100 € / m² équiv. ancien
1 047 € / moissans PTZ : 1 241 €
T2Lot C53
44,8 m²
5
Balcon 6 m²
Inclus
226 351 €4 178 € / m² équiv. ancien
1 051 € / moissans PTZ : 1 245 €
T3Lot B13
62 m²
1
Terrasse 6,03 m²
Inclus
243 913 €3 392 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 341 €
T3Lot B23
65,1 m²
2
Terrasse 6,03 m²
Inclus
248 463 €3 301 € / m² équiv. ancien
1 172 € / moissans PTZ : 1 366 €
T3Lot B41
56,3 m²
4
Terrasse 11,31 m²
Inclus
252 226 €3 760 € / m² équiv. ancien
1 192 € / moissans PTZ : 1 387 €
T3Lot A42
58,9 m²
4
Terrasse 24,22 m²
Inclus
254 150 €3 420 € / m² équiv. ancien
1 203 € / moissans PTZ : 1 397 €
T3Lot B31
68,7 m²
3
Terrasse 7,55 m²
Inclus
259 837 €3 264 € / m² équiv. ancien
1 234 € / moissans PTZ : 1 428 €
T3Lot C12
66,7 m²
1
Terrasse 9,78 m²
Inclus
262 749 €3 366 € / m² équiv. ancien
1 250 € / moissans PTZ : 1 444 €
T3Lot C22
66,7 m²
2
Balcon 9 m²
Inclus
265 024 €3 322 € / m² équiv. ancien
1 262 € / moissans PTZ : 1 457 €
T3Lot C32
66,7 m²
3
Balcon 9 m²
Inclus
267 299 €3 352 € / m² équiv. ancien
1 275 € / moissans PTZ : 1 469 €
T3Lot C42
66,7 m²
4
Balcon 9 m²
Inclus
269 573 €3 383 € / m² équiv. ancien
1 287 € / moissans PTZ : 1 482 €
T3Lot C52
66,7 m²
5
Balcon 9 m²
Inclus
271 848 €3 413 € / m² équiv. ancien
1 300 € / moissans PTZ : 1 494 €
T3Lot B21
68,7 m²
2
Terrasse 7,55 m²
Inclus
272 344 €3 432 € / m² équiv. ancien
1 303 € / moissans PTZ : 1 497 €
T3Lot A61
62,8 m²
6
Terrasse 65,3 m²
Inclus
296 235 €3 257 € / m² équiv. ancien
1 433 € / moissans PTZ : 1 627 €
T4Lot B44
67,9 m²
4
Terrasse 7,89 m²
Inclus
272 349 €3 466 € / m² équiv. ancien
1 303 € / moissans PTZ : 1 497 €
T4Lot B53
67,9 m²
5
Terrasse 7,89 m²
Inclus
274 624 €3 497 € / m² équiv. ancien
1 315 € / moissans PTZ : 1 509 €
T4Lot C21
65,7 m²
2
Terrasse 9,44 m²
Inclus
278 673 €3 640 € / m² équiv. ancien
1 337 € / moissans PTZ : 1 531 €
T4Lot C41
75,2 m²
4
Balcon 12 m²
Inclus
314 434 €3 489 € / m² équiv. ancien
1 533 € / moissans PTZ : 1 726 €
T4Lot C51
72,6 m²
5
Balcon 12 m²
Inclus
317 846 €3 648 € / m² équiv. ancien
1 552 € / moissans PTZ : 1 744 €
T4Lot B52
87,4 m²
5
Terrasse 12,22 m²
Inclus
322 362 €3 194 € / m² équiv. ancien
1 576 € / moissans PTZ : 1 769 €
T4Lot C24
92,5 m²
2
Balcon 8 m²
Inclus
329 221 €3 083 € / m² équiv. ancien
1 614 € / moissans PTZ : 1 806 €
T4Lot C14
92,7 m²
1
Balcon 7,55 m², Terrasse 8,5 m²
Inclus
330 358 €3 015 € / m² équiv. ancien
1 620 € / moissans PTZ : 1 812 €
T4Lot C34
92,5 m²
3
Balcon 8 m²
Inclus
332 633 €3 117 € / m² équiv. ancien
1 633 € / moissans PTZ : 1 824 €
T5 et +Lot A51
106,8 m²
5
Terrasse 6,97 m²
Inclus
364 482 €3 037 € / m² équiv. ancien
1 846 € / moissans PTZ : 1 997 €
T5 et +Lot C61
108,5 m²
6
Terrasse 34 m²
2 inclus
396 967 €2 922 € / m² équiv. ancien
2 023 € / moissans PTZ : 2 173 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Stay'N ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Stay'N est à environ 790 m de la station Stains La Cerisaie (T11). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 32 logements disponibles de Stay'N sont proposés de 208 652 € à 396 967 €, soit 4 212 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Stay'N sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Stay'N ?
La station Stains La Cerisaie (T11) est à environ 790 m, soit 13 minutes à pied. La station Pierrefitte Stains (RER D) est à environ 16 minutes.
Peut-on acheter dans Stay'N avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Stains est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Stay'N ?
Pour un logement à 267 299 €, les frais de notaire sont d'environ 5 610 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Stay'N ?
Pour le logement le moins cher (208 652 €), comptez environ 968 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 148 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Stay'N ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Stay'N et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
