15 logements neufs à Sceaux, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 299 000 € à 1 295 000 €.
3 bis rue Lakanal · Sceaux (RER B) à 9 min à pied
Perspective non contractuelle
L'essentiel
Prix
299 à 1 295 k€
Prix au m² équivalent ancien
8 937 €10 439 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
15
Livraison
1er trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,9 % du prix
Mensualité dès
1 449 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
9 min à piedSceaux, RER B
Le programme Les Allees Marie-Louise en bref
Les Allees Marie-Louise est un programme neuf situé à Sceaux (92330), 3 bis rue Lakanal. 15 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 28 à 116 m².
Les prix vont de 299 000 € à 1 295 000 €, soit 10 439 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Sceaux. 15 lots sur 15 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Sceaux (RER B) est à environ 9 minutes à pied, Bourg-la-Reine (RER B) à 11 minutes. La livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Sceaux est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 8 937 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Perspectives non contractuelles
Grille des prix : 15 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot B01
28,2 m²
RDC
Terrasse 9 m², Jardin 11 m²
Non
299 000 €8 876 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
StudioLot B03
31,6 m²
RDC
Terrasse 8 m², Jardin 15 m²
Non
319 000 €8 542 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
StudioLot B04
30,7 m²
RDC
Terrasse 4 m², Jardin 15 m²
Non
319 000 €9 084 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
StudioLot B06
29,5 m²
RDC
Terrasse 12 m², Jardin 8 m²
Non
319 000 €8 937 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
T2Lot C04
38,6 m²
RDC
Jardin 4 m²
Non
390 000 €9 511 € / m² équiv. ancien
1 985 € / moissans PTZ : 2 135 €
T2Lot C15
41,9 m²
1
Balcon 2 m²
Inclus
460 000 €9 617 € / m² équiv. ancien
2 364 € / moissans PTZ : 2 515 €
T2Lot B11
46,7 m²
1
Terrasse 6 m²
Non
470 000 €9 214 € / m² équiv. ancien
2 419 € / moissans PTZ : 2 569 €
T3Lot A12
58,6 m²
1
Terrasse 6 m²
Inclus
575 000 €8 630 € / m² équiv. ancien
3 063 € / moissans PTZ : 3 138 €
T3Lot C05
65,3 m²
RDC
Terrasse 8 m², Jardin 15 m²
Inclus
680 000 €8 976 € / m² équiv. ancien
3 708 € / moissans PTZ : 3 708 €
T3Lot C14
64,6 m²
1
Balcon 9 m²
Inclus
680 000 €8 990 € / m² équiv. ancien
3 708 € / moissans PTZ : 3 708 €
T3Lot C11
66,5 m²
1
Balcon 8 m²
Inclus
715 000 €9 287 € / m² équiv. ancien
3 897 € / moissans PTZ : 3 897 €
T3Lot C13
70,4 m²
1
Balcon 8 m²
Inclus
715 000 €8 803 € / m² équiv. ancien
3 897 € / moissans PTZ : 3 897 €
T4Lot C21
92,7 m²
2
Balcon 5 m², Terrasse 17 m²
2 inclus
960 000 €8 595 € / m² équiv. ancien
5 225 € / moissans PTZ : 5 225 €
T5 et +Lot C03
114,4 m²
RDC
Terrasse 15 m², Jardin 65 m²
2 inclus
1 180 000 €8 547 € / m² équiv. ancien
6 418 € / moissans PTZ : 6 418 €
T5 et +Lot C01
115,8 m²
RDC
Terrasse 19 m², Jardin 225 m²
2 inclus
1 295 000 €8 203 € / m² équiv. ancien
7 041 € / moissans PTZ : 7 041 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Allees Marie-Louise ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Les Allees Marie-Louise est à environ 530 m de la station Sceaux (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Les Allees Marie-Louise ?
Les 15 logements disponibles de Les Allees Marie-Louise sont proposés de 299 000 € à 1 295 000 €, soit 10 439 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Les Allees Marie-Louise sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Allees Marie-Louise ?
La station Sceaux (RER B) est à environ 530 m, soit 9 minutes à pied. La station Bourg-la-Reine (RER B) est à environ 11 minutes.
Peut-on acheter dans Les Allees Marie-Louise avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Sceaux est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Allees Marie-Louise ?
Pour un logement à 575 000 €, les frais de notaire sont d'environ 10 930 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Allees Marie-Louise ?
Pour le logement le moins cher (299 000 €), comptez environ 1 449 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 642 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Allees Marie-Louise ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Allees Marie-Louise et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
