Mundo est un programme neuf par Icade situé à Saint-Ouen (93400), 8 Rue Agnès Varda. 22 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 42 à 130 m².
Les prix vont de 339 300 € à 1 044 700 €, soit 6 177 € par m² en moyenne, 17 % en dessous de la médiane du neuf à Saint-Ouen (7 436 € le m²). 22 lots sur 22 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Carrefour Pleyel (Métro 13) est à environ 11 minutes à pied, Mairie de Saint-Ouen (Métro 14) à 16 minutes. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Saint-Ouen est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont offerts sous conditions par le promoteur ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 857 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire offerts sous conditions par le promoteur
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Icade. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot 8RH03
52,7 m²
RDC
Terrasse 8,12 m²
Non
339 300 €5 847 € / m² équiv. ancien
1 708 € / moissans PTZ : 1 861 €
T2Lot 10005
41,6 m²
RDC
Balcon 7,34 m²
Non
365 900 €7 684 € / m² équiv. ancien
1 854 € / moissans PTZ : 2 005 €
T2Lot 10505
43,2 m²
5
Balcon 9,47 m²
Non
369 900 €7 330 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 026 €
T3Lot 20803
59,2 m²
8
Balcon 10,3 m²
Non
418 700 €6 188 € / m² équiv. ancien
2 140 € / moissans PTZ : 2 291 €
T3Lot 40204
74,8 m²
2
Balcon 7,19 m²
Non
422 600 €5 122 € / m² équiv. ancien
2 162 € / moissans PTZ : 2 312 €
T3Lot 20102
73 m²
1
Balcon 14,4 m²
Inclus
430 900 €4 797 € / m² équiv. ancien
2 207 € / moissans PTZ : 2 357 €
T3Lot 80101
69,8 m²
1
Balcon 13,74 m², Terrasse 21,32 m²
Non
431 900 €4 939 € / m² équiv. ancien
2 212 € / moissans PTZ : 2 363 €
T3Lot 20202
73 m²
2
Balcon 13,5 m²
Inclus
432 800 €4 847 € / m² équiv. ancien
2 217 € / moissans PTZ : 2 367 €
T3Lot 20301
73 m²
3
Balcon 13,5 m²
Inclus
433 600 €4 857 € / m² équiv. ancien
2 221 € / moissans PTZ : 2 372 €
T3Lot 20302
73 m²
3
Balcon 13,5 m²
Inclus
433 600 €4 857 € / m² équiv. ancien
2 221 € / moissans PTZ : 2 372 €
T3Lot 20101
73 m²
1
Balcon 14,4 m²
Inclus
434 400 €4 839 € / m² équiv. ancien
2 226 € / moissans PTZ : 2 376 €
T3Lot 20402
73 m²
4
Balcon 13,5 m²
Inclus
435 400 €4 878 € / m² équiv. ancien
2 231 € / moissans PTZ : 2 382 €
T3Lot 20401
73 m²
4
Balcon 13,5 m²
Inclus
440 900 €4 944 € / m² équiv. ancien
2 261 € / moissans PTZ : 2 411 €
T4Lot 8RH05
87,7 m²
RDC
Terrasse 30,73 m²
Inclus
454 900 €4 204 € / m² équiv. ancien
2 337 € / moissans PTZ : 2 487 €
T4Lot 2RH03
89,2 m²
RDC
Terrasse 32,14 m²
Inclus
471 400 €4 280 € / m² équiv. ancien
2 426 € / moissans PTZ : 2 577 €
T4Lot 80202
91,7 m²
2
Balcon 10,54 m²
Inclus
494 500 €4 588 € / m² équiv. ancien
2 551 € / moissans PTZ : 2 702 €
T5 et +Lot 8RH10
88,3 m²
RDC
Terrasse 20,42 m²
Inclus
488 000 €4 647 € / m² équiv. ancien
2 516 € / moissans PTZ : 2 667 €
T5 et +Lot 8RH08
89,6 m²
RDC
Terrasse 21,47 m²
Inclus
496 800 €4 654 € / m² équiv. ancien
2 564 € / moissans PTZ : 2 714 €
T5 et +Lot 0RB01
113,3 m²
RDC
Terrasse 8,55 m²
Inclus
499 700 €3 884 € / m² équiv. ancien
2 655 € / moissans PTZ : 2 730 €
T5 et +Lot 8RH06
100,3 m²
RDC
Terrasse 34,36 m²
Inclus
516 900 €4 216 € / m² équiv. ancien
2 748 € / moissans PTZ : 2 823 €
T5 et +Lot 40604
122,1 m²
6
Balcon 7,33 m², Terrasse 63,15 m²
Inclus
848 500 €5 401 € / m² équiv. ancien
4 621 € / moissans PTZ : 4 621 €
T5 et +Lot 40601
129,8 m²
6
Balcon 25,63 m², Terrasse 47,44 m²
Inclus
1 044 700 €6 173 € / m² équiv. ancien
5 685 € / moissans PTZ : 5 685 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Mundo ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Mundo est à environ 660 m de la station Carrefour Pleyel (Métro 13). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 22 logements disponibles de Mundo sont proposés de 339 300 € à 1 044 700 €, soit 6 177 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Icade.
Quand Mundo sera-t-il livré ?
La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.
Quels transports sont proches de Mundo ?
La station Carrefour Pleyel (Métro 13) est à environ 660 m, soit 11 minutes à pied. La station Mairie de Saint-Ouen (Métro 14) est à environ 16 minutes.
Peut-on acheter dans Mundo avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Saint-Ouen est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Mundo ?
Le promoteur annonce les frais de notaire offerts, sous conditions (lots et dates concernés à vérifier avec votre conseiller). Sans cette offre, ils seraient d'environ 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Quelle mensualité pour acheter dans Mundo ?
Pour le logement le moins cher (339 300 €), comptez environ 1 708 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 861 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Mundo ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Mundo et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
