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Perspective du programme neuf Les Bateliers à Saint-Ouen

Constructa · Non communiquée

Les Bateliers

12 logements neufs à Saint-Ouen, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 302 000 € à 998 000 €.

22 Rue des Bateliers 93400 Saint-Ouen-sur-Seine · Mairie de Saint-Ouen (Métro 13) à 6 min à pied

Plans et prix de Les Bateliers

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Constructa

L'essentiel

Prix
302 à 998 k€
Prix au m² équivalent ancien
7 263 €7 950 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
12
Livraison
Non communiquée
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,9 % du prix
Mensualité dès
1 465 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
6 min à piedMairie de Saint-Ouen, Métro 13

Le programme Les Bateliers en bref

Les Bateliers est un programme neuf par Constructa situé à Saint-Ouen (93400), 22 Rue des Bateliers. 12 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 35 à 140 m².

Les prix vont de 302 000 € à 998 000 €, soit 7 950 € par m² en moyenne, 7 % au-dessus de la médiane du neuf à Saint-Ouen (7 436 € le m²). 5 lots sur 12 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Mairie de Saint-Ouen (Métro 13) est à environ 6 minutes à pied. La livraison est prévue au Non communiquée. Saint-Ouen est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 7 263 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Les Bateliers, perspective 1
Les Bateliers, perspective 2
Les Bateliers, perspective 3

Perspectives non contractuelles · © Constructa

Grille des prix : 12 lots

Prix de la grille Constructa. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot A041 34,9 m² 1 · 302 000 €8 223 € / m² équiv. ancien 1 465 € / moissans PTZ : 1 658 €
T2Lot A034 50,1 m² · · 389 000 €7 379 € / m² équiv. ancien 1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
T2Lot A023 56,7 m² · Terrasse 17,3 m² 444 000 €6 818 € / m² équiv. ancien 2 278 € / moissans PTZ : 2 428 €
T3Lot A042 62,2 m² · · 443 000 €6 769 € / m² équiv. ancien 2 272 € / moissans PTZ : 2 423 €
T3Lot A012 62,2 m² 4 · 505 000 €7 716 € / m² équiv. ancien 2 684 € / moissans PTZ : 2 759 €
T3Lot A071 60,3 m² · Terrasse 23,4 m² 541 000 €7 638 € / m² équiv. ancien 2 879 € / moissans PTZ : 2 954 €
T3Lot A082 74,4 m² · Balcon 26,7 m² 626 000 €6 780 € / m² équiv. ancien 3 340 € / moissans PTZ : 3 415 €
T4Lot A084 84,5 m² 8 · 675 000 €7 592 € / m² équiv. ancien 3 680 € / moissans PTZ : 3 680 €
T4Lot A072 87,8 m² · Terrasse 18,5 m² 678 000 €6 903 € / m² équiv. ancien 3 697 € / moissans PTZ : 3 697 €
T4Lot A073 83,6 m² · Terrasse 18,8 m² 682 000 €7 263 € / m² équiv. ancien 3 718 € / moissans PTZ : 3 718 €
T4Lot A052 106,6 m² · · 803 000 €7 160 € / m² équiv. ancien 4 374 € / moissans PTZ : 4 374 €
T5 et +Lot A075 140,1 m² 7 · 998 000 €6 771 € / m² équiv. ancien 5 431 € / moissans PTZ : 5 431 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Les Bateliers ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Les Bateliers est à environ 380 m de la station Mairie de Saint-Ouen (Métro 13). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Saint-Ouen : 10 programmes

  • Mairie de Saint-Ouen Métro 136 min
  • Mairie de Saint-Ouen Métro 148 min
  • Garibaldi Métro 139 min
  • Saint-Ouen RER C14 min

Questions fréquentes sur Les Bateliers

Quel est le prix des appartements de Les Bateliers ?

Les 12 logements disponibles de Les Bateliers sont proposés de 302 000 € à 998 000 €, soit 7 950 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Constructa.

Quand Les Bateliers sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au Non communiquée, selon le calendrier communiqué par Constructa. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Les Bateliers ?

La station Mairie de Saint-Ouen (Métro 13) est à environ 380 m, soit 6 minutes à pied. La station Mairie de Saint-Ouen (Métro 14) est à environ 8 minutes.

Peut-on acheter dans Les Bateliers avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Saint-Ouen est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Les Bateliers ?

Pour un logement à 626 000 €, les frais de notaire sont d'environ 11 890 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Les Bateliers ?

Pour le logement le moins cher (302 000 €), comptez environ 1 465 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 658 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Les Bateliers ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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