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Perspective du programme neuf Saint Cloud Republique à Saint-Cloud

Hibana · 2e trimestre 2028

Saint Cloud Republique

8 logements neufs à Saint-Cloud, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 569 000 € à 1 720 000 €.

31 Boulevard de la République 92210 Saint-Cloud · Les Sablons (Métro 1) à 12 min à pied

Plans et prix de Saint Cloud Republique

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Hibana

L'essentiel

Prix
569 à 1 720 k€
Prix au m² équivalent ancien
11 591 €11 189 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
8
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,9 % du prix
Mensualité dès
3 031 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
12 min à piedLes Sablons, Métro 1

Le programme Saint Cloud Republique en bref

Saint Cloud Republique est un programme neuf par Hibana situé à Saint-Cloud (92200), 31 Boulevard de la République. 8 logements y sont disponibles : 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 59 à 138 m².

Les prix vont de 569 000 € à 1 720 000 €, soit 11 189 € par m² en moyenne, 16 % au-dessus de la médiane du neuf à Saint-Cloud (9 675 € le m²).

La station Les Sablons (Métro 1) est à environ 12 minutes à pied, Anatole France (Métro 3) à 15 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Saint-Cloud est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 11 591 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Saint Cloud Republique, perspective 1
Saint Cloud Republique, perspective 2
Saint Cloud Republique, perspective 3

Perspectives non contractuelles · © Hibana

Grille des prix : 8 lots

Prix de la grille Hibana. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T3Lot A12 58,7 m² 1 · 569 000 €9 228 € / m² équiv. ancien 3 031 € / moissans PTZ : 3 106 €
T4Lot A13 95,2 m² · · 849 000 €8 496 € / m² équiv. ancien 4 624 € / moissans PTZ : 4 624 €
T4Lot A24 93,5 m² · · 905 000 €9 214 € / m² équiv. ancien 4 927 € / moissans PTZ : 4 927 €
T4Lot B22 84,6 m² · · 960 000 €10 809 € / m² équiv. ancien 5 225 € / moissans PTZ : 5 225 €
T4Lot B21 96,1 m² · · 1 170 000 €11 591 € / m² équiv. ancien 6 364 € / moissans PTZ : 6 364 €
T4Lot B11 96,2 m² · · 1 220 000 €12 084 € / m² équiv. ancien 6 635 € / moissans PTZ : 6 635 €
T5 et +Lot B32 122,1 m² · · 1 530 000 €11 939 € / m² équiv. ancien 8 315 € / moissans PTZ : 8 315 €
T5 et +Lot B31 137,9 m² · · 1 720 000 €11 883 € / m² équiv. ancien 9 345 € / moissans PTZ : 9 345 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Saint Cloud Republique ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Saint Cloud Republique est à environ 710 m de la station Les Sablons (Métro 1). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Saint-Cloud : 6 programmes

  • Les Sablons Métro 112 min
  • Anatole France Métro 315 min
  • Louise Michel Métro 316 min
  • Anny Flore​ T3b17 min

Questions fréquentes sur Saint Cloud Republique

Quel est le prix des appartements de Saint Cloud Republique ?

Les 8 logements disponibles de Saint Cloud Republique sont proposés de 569 000 € à 1 720 000 €, soit 11 189 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Hibana.

Quand Saint Cloud Republique sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Hibana. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Saint Cloud Republique ?

La station Les Sablons (Métro 1) est à environ 710 m, soit 12 minutes à pied. La station Anatole France (Métro 3) est à environ 15 minutes.

Peut-on acheter dans Saint Cloud Republique avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Saint-Cloud est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Saint Cloud Republique ?

Pour un logement à 1 170 000 €, les frais de notaire sont d'environ 22 230 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Saint Cloud Republique ?

Pour le logement le moins cher (569 000 €), comptez environ 3 031 € par mois avec le prêt à taux zéro, 3 106 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Saint Cloud Republique ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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