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Perspective du programme neuf Residence le Bas Marin à Orly

Demathieu Bard · Logements livrés

Residence le Bas Marin

1 logement neuf à Orly, 2 pièces, à 205 000 €.

Plans et prix de Residence le Bas Marin

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Demathieu Bard

L'essentiel

Prix
205 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 571 €5 493 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
1
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,7 % du prix
Mensualité dès
951 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport

Le programme Residence le Bas Marin en bref

Residence le Bas Marin est un programme neuf par Demathieu Bard situé à Orly (94310). Un logement y est disponible : 2 pièces, 37 m².

Le prix est de 205 000 €, soit 5 493 € par m², 13 % au-dessus de la médiane du neuf à Orly (4 863 € le m²). 1 lot sur 1 a un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Orly est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,7 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 571 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,7 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A
Residence le Bas Marin, perspective 1
Residence le Bas Marin, perspective 2
Residence le Bas Marin, perspective 3
Residence le Bas Marin, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Demathieu Bard

Grille des prix : 1 lot

Prix de la grille Demathieu Bard. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot · 37,3 m² 1 Balcon 10,79 m² 205 000 €4 571 € / m² équiv. ancien 951 € / moissans PTZ : 1 128 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Residence le Bas Marin ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Questions fréquentes sur Residence le Bas Marin

Quel est le prix des appartements de Residence le Bas Marin ?

Le logement disponible de Residence le Bas Marin est proposé à 205 000 €, soit 5 493 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Demathieu Bard.

Quand Residence le Bas Marin sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Peut-on acheter dans Residence le Bas Marin avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Orly est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Residence le Bas Marin ?

Pour un logement à 205 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 540 €, soit 2,7 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Residence le Bas Marin ?

Pour le logement le moins cher (205 000 €), comptez environ 951 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 128 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Residence le Bas Marin ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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