Les Villas Aolini est un programme neuf par Kaufman & Broad situé à Ollainville (91340), Rue du Gay Pigeon. 17 logements y sont disponibles : maisons de 4 et 5 pièces, de 81 à 111 m².
Les prix vont de 357 000 € à 477 000 €, soit 4 196 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Ollainville.
La station Égly (RER C) est à environ 11 minutes à pied, Arpajon (RER C) à 20 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Ollainville est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 970 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 17 lots
Prix de la grille Kaufman & Broad. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
Maison T4Lot 36
80,7 m²
RDC
·
357 000 €4 203 € / m² équiv. ancien
1 805 € / moissans PTZ : 1 957 €
Maison T4Lot 4
91,7 m²
RDC
·
382 000 €3 957 € / m² équiv. ancien
1 942 € / moissans PTZ : 2 092 €
Maison T4Lot 38
91,7 m²
RDC
·
388 000 €4 019 € / m² équiv. ancien
1 974 € / moissans PTZ : 2 125 €
Maison T4Lot 17
91,7 m²
RDC
·
389 000 €4 030 € / m² équiv. ancien
1 979 € / moissans PTZ : 2 130 €
Maison T4Lot 14
91,7 m²
RDC
·
394 000 €4 081 € / m² équiv. ancien
2 007 € / moissans PTZ : 2 157 €
Maison T5Lot 24
90,2 m²
RDC
·
376 000 €3 960 € / m² équiv. ancien
1 909 € / moissans PTZ : 2 060 €
Maison T5Lot 18
90,2 m²
RDC
·
377 000 €3 970 € / m² équiv. ancien
1 914 € / moissans PTZ : 2 065 €
Maison T5Lot 19
90,2 m²
RDC
·
377 000 €3 970 € / m² équiv. ancien
1 914 € / moissans PTZ : 2 065 €
Maison T5Lot 27
95,8 m²
RDC
·
388 000 €3 848 € / m² équiv. ancien
1 974 € / moissans PTZ : 2 125 €
Maison T5Lot 30
95,8 m²
RDC
·
397 000 €3 937 € / m² équiv. ancien
2 023 € / moissans PTZ : 2 173 €
Maison T5Lot 20
95,8 m²
RDC
·
399 000 €3 957 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
Maison T5Lot 23
95,8 m²
RDC
·
399 000 €3 957 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
Maison T5Lot 26
95,8 m²
RDC
·
411 000 €4 076 € / m² équiv. ancien
2 099 € / moissans PTZ : 2 249 €
Maison T5Lot 9
95,8 m²
RDC
·
419 000 €4 156 € / m² équiv. ancien
2 142 € / moissans PTZ : 2 293 €
Maison T5Lot 40
110,5 m²
RDC
·
420 000 €3 611 € / m² équiv. ancien
2 148 € / moissans PTZ : 2 298 €
Maison T5Lot 7
110,4 m²
RDC
·
458 000 €3 944 € / m² équiv. ancien
2 354 € / moissans PTZ : 2 504 €
Maison T5Lot 15
110,4 m²
RDC
·
477 000 €4 107 € / m² équiv. ancien
2 457 € / moissans PTZ : 2 607 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Villas Aolini ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Les Villas Aolini est à environ 650 m de la station Égly (RER C). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Les Villas Aolini ?
Les 17 logements disponibles de Les Villas Aolini sont proposés de 357 000 € à 477 000 €, soit 4 196 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Kaufman & Broad.
Quand Les Villas Aolini sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Kaufman & Broad. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Villas Aolini ?
La station Égly (RER C) est à environ 650 m, soit 11 minutes à pied. La station Arpajon (RER C) est à environ 20 minutes.
Peut-on acheter dans Les Villas Aolini avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Ollainville est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Villas Aolini ?
Pour un logement à 394 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 880 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Villas Aolini ?
Pour le logement le moins cher (357 000 €), comptez environ 1 805 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 957 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Villas Aolini ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Villas Aolini et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
