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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Floreal

3e trimestre 2028

Floreal

22 logements neufs à Ollainville, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 187 000 € à 322 000 €.

RUE DU GAY PIGEON

Plans et prix de Floreal

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
187 à 322 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 547 €4 180 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
22
Livraison
3e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,3 % du prix
Mensualité dès
868 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport

Le programme Floreal en bref

Floreal est un programme neuf situé à Ollainville (91290), RUE DU GAY PIGEON. 22 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 41 à 85 m².

Les prix vont de 187 000 € à 322 000 €, soit 4 180 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Ollainville.

La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Ollainville est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 547 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A

Grille des prix : 22 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot C108 41,3 m² 1 · Inclus 187 000 €3 939 € / m² équiv. ancien 868 € / moissans PTZ : 1 029 €
T2Lot C204 45,7 m² 2 · Inclus 189 000 €3 601 € / m² équiv. ancien 877 € / moissans PTZ : 1 040 €
T2Lot D101 41,8 m² 1 · Inclus 189 000 €3 937 € / m² équiv. ancien 877 € / moissans PTZ : 1 040 €
T2Lot C109 43 m² 1 · Inclus 191 000 €3 871 € / m² équiv. ancien 886 € / moissans PTZ : 1 051 €
T2Lot C203 43,8 m² 2 · Inclus 194 000 €3 866 € / m² équiv. ancien 900 € / moissans PTZ : 1 068 €
T2Lot D109 42,9 m² 1 · Inclus 194 000 €3 947 € / m² équiv. ancien 900 € / moissans PTZ : 1 068 €
T2Lot D002 43,7 m² RDC · Inclus 197 000 €3 940 € / m² équiv. ancien 914 € / moissans PTZ : 1 084 €
T2Lot D104 46 m² 1 · Inclus 204 000 €3 888 € / m² équiv. ancien 946 € / moissans PTZ : 1 123 €
T2Lot D203 44,7 m² 2 · Inclus 204 000 €4 001 € / m² équiv. ancien 946 € / moissans PTZ : 1 123 €
T2Lot D103 46,4 m² 1 · Inclus 208 000 €3 936 € / m² équiv. ancien 965 € / moissans PTZ : 1 144 €
T3Lot C006 60,6 m² RDC · Inclus 242 000 €3 547 € / m² équiv. ancien 1 136 € / moissans PTZ : 1 331 €
T3Lot C107 59,6 m² 1 · 2 inclus 248 000 €3 450 € / m² équiv. ancien 1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T3Lot D107 63,3 m² 1 · 2 inclus 248 000 €3 249 € / m² équiv. ancien 1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T3Lot C004 62,9 m² RDC · 2 inclus 249 000 €3 285 € / m² équiv. ancien 1 175 € / moissans PTZ : 1 369 €
T3Lot C102 64,8 m² 1 · 2 inclus 251 000 €3 218 € / m² équiv. ancien 1 186 € / moissans PTZ : 1 380 €
T3Lot C110 64,4 m² 1 · 2 inclus 252 000 €3 252 € / m² équiv. ancien 1 191 € / moissans PTZ : 1 385 €
T3Lot D110 64,2 m² 1 · 2 inclus 254 000 €3 292 € / m² équiv. ancien 1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T3Lot C001 63,9 m² RDC · 2 inclus 257 000 €3 352 € / m² équiv. ancien 1 219 € / moissans PTZ : 1 413 €
T3Lot D009 62,5 m² RDC · 2 inclus 261 000 €3 488 € / m² équiv. ancien 1 240 € / moissans PTZ : 1 435 €
T4Lot C202 84,5 m² 2 · 2 inclus 312 000 €3 154 € / m² équiv. ancien 1 520 € / moissans PTZ : 1 713 €
T4Lot D007 84,9 m² RDC · 2 inclus 318 000 €3 206 € / m² équiv. ancien 1 553 € / moissans PTZ : 1 745 €
T4Lot D205 80,8 m² 2 · 2 inclus 322 000 €3 416 € / m² équiv. ancien 1 575 € / moissans PTZ : 1 767 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Floreal ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Questions fréquentes sur Floreal

Quel est le prix des appartements de Floreal ?

Les 22 logements disponibles de Floreal sont proposés de 187 000 € à 322 000 €, soit 4 180 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Floreal sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Peut-on acheter dans Floreal avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Ollainville est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Floreal ?

Pour un logement à 248 000 €, les frais de notaire sont d'environ 5 700 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Floreal ?

Pour le logement le moins cher (187 000 €), comptez environ 868 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 029 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Floreal ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.

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Prototype v2, non publié · données du stock au 27/10/2026

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