26 logements neufs à Nanterre, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 303 000 € à 678 000 €.
103-111 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU – 78-82 RUE SADI CARNOT · Nanterre-Ville (RER A) à 16 min à pied
Perspective non contractuelle
L'essentiel
Prix
303 à 678 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 874 €6 099 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
26
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
1,8 % du prix
Mensualité dès
1 470 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
16 min à piedNanterre-Ville, RER A
Le programme Central Square en bref
Central Square est un programme neuf situé à Nanterre (92000), 103-111 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU – 78-82 RUE SADI CARNOT. 26 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 43 à 139 m².
Les prix vont de 303 000 € à 678 000 €, soit 6 099 € par m² en moyenne, 9 % au-dessus de la médiane du neuf à Nanterre (5 613 € le m²). 26 lots sur 26 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Nanterre-Ville (RER A) est à environ 16 minutes à pied, Nanterre-Université (RER A) à 25 minutes. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Nanterre est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,8 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 874 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,8 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Perspectives non contractuelles
Grille des prix : 26 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot A106
43,4 m²
1
Terrasse 5,11 m²
Inclus
303 000 €5 845 € / m² équiv. ancien
1 470 € / moissans PTZ : 1 664 €
T2Lot A304
43,2 m²
3
Balcon 6,53 m²
Inclus
306 000 €5 712 € / m² équiv. ancien
1 487 € / moissans PTZ : 1 680 €
T2Lot A306
43,4 m²
3
Balcon 5,11 m²
Inclus
308 000 €5 818 € / m² équiv. ancien
1 498 € / moissans PTZ : 1 691 €
T2Lot A404
43,2 m²
4
Balcon 6,53 m²
Inclus
310 000 €5 794 € / m² équiv. ancien
1 509 € / moissans PTZ : 1 702 €
T2Lot A405
43,3 m²
4
Balcon 5,04 m²
Inclus
311 000 €5 899 € / m² équiv. ancien
1 514 € / moissans PTZ : 1 707 €
T2Lot A406
43,4 m²
4
Balcon 5,11 m²
Inclus
311 000 €5 880 € / m² équiv. ancien
1 514 € / moissans PTZ : 1 707 €
T2Lot B303
47,6 m²
3
Balcon 7,02 m²
Inclus
313 000 €5 322 € / m² équiv. ancien
1 525 € / moissans PTZ : 1 718 €
T2Lot B403
47,6 m²
3
Balcon 7,02 m²
Inclus
316 000 €5 378 € / m² équiv. ancien
1 542 € / moissans PTZ : 1 734 €
T3Lot B001
91,3 m²
RDC
Terrasse 14,85 m², Jardin 14,35 m²
Inclus
450 000 €4 138 € / m² équiv. ancien
2 310 € / moissans PTZ : 2 461 €
T3Lot B003
93,3 m²
RDC
Terrasse 17,51 m², Jardin 19,29 m²
Inclus
460 000 €4 097 € / m² équiv. ancien
2 364 € / moissans PTZ : 2 515 €
T4Lot A308
68,8 m²
3
Balcon 7,57 m²
Inclus
423 000 €5 184 € / m² équiv. ancien
2 164 € / moissans PTZ : 2 314 €
T4Lot A307
76,2 m²
3
Balcon 6,03 m²
Inclus
433 000 €4 874 € / m² équiv. ancien
2 218 € / moissans PTZ : 2 369 €
T4Lot A506
68,8 m²
5
Balcon 7,41 m²
Inclus
433 000 €5 321 € / m² équiv. ancien
2 218 € / moissans PTZ : 2 369 €
T4Lot A504
70,5 m²
5
Terrasse 8,86 m²
Inclus
453 000 €5 533 € / m² équiv. ancien
2 326 € / moissans PTZ : 2 477 €
T4Lot B301
82,6 m²
3
Balcon 8,46 m²
2 inclus
474 000 €4 607 € / m² équiv. ancien
2 440 € / moissans PTZ : 2 591 €
T4Lot B401
82,4 m²
4
Balcon 8,46 m²
2 inclus
479 000 €4 670 € / m² équiv. ancien
2 467 € / moissans PTZ : 2 618 €
T4Lot B202
87,9 m²
2
Balcon 9,42 m²
2 inclus
497 000 €4 552 € / m² équiv. ancien
2 565 € / moissans PTZ : 2 715 €
T4Lot B302
87,8 m²
3
Balcon 9,49 m²
2 inclus
503 000 €4 616 € / m² équiv. ancien
2 673 € / moissans PTZ : 2 748 €
T4Lot A103
88,8 m²
1
Terrasse 9,21 m²
2 inclus
514 000 €4 782 € / m² équiv. ancien
2 732 € / moissans PTZ : 2 808 €
T4Lot A203
88,8 m²
2
Balcon 9,21 m²
2 inclus
520 000 €4 748 € / m² équiv. ancien
2 765 € / moissans PTZ : 2 840 €
T4Lot A303
88,8 m²
3
Balcon 9,21 m²
2 inclus
528 000 €4 830 € / m² équiv. ancien
2 808 € / moissans PTZ : 2 884 €
T4Lot A403
88,8 m²
4
Balcon 9,21 m²
2 inclus
532 000 €4 870 € / m² équiv. ancien
2 830 € / moissans PTZ : 2 905 €
T4Lot B002
139,2 m²
RDC
Terrasse 16,89 m², Jardin 15,23 m²
2 inclus
558 000 €3 289 € / m² équiv. ancien
2 971 € / moissans PTZ : 3 046 €
T5 et +Lot A503
97,9 m²
5
Terrasse 29,05 m²
2 inclus
660 000 €5 405 € / m² équiv. ancien
3 524 € / moissans PTZ : 3 599 €
T5 et +Lot A001
117 m²
RDC
Terrasse 29,45 m², Jardin 25,7 m²
2 inclus
667 000 €4 541 € / m² équiv. ancien
3 637 € / moissans PTZ : 3 637 €
T5 et +Lot B501
128,3 m²
5
Terrasse 22,04 m²
2 inclus
678 000 €4 400 € / m² équiv. ancien
3 697 € / moissans PTZ : 3 697 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Central Square ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Central Square est à environ 970 m de la station Nanterre-Ville (RER A). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Central Square ?
Les 26 logements disponibles de Central Square sont proposés de 303 000 € à 678 000 €, soit 6 099 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Central Square sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Central Square ?
La station Nanterre-Ville (RER A) est à environ 970 m, soit 16 minutes à pied. La station Nanterre-Université (RER A) est à environ 25 minutes.
Peut-on acheter dans Central Square avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Nanterre est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Central Square ?
Pour un logement à 460 000 €, les frais de notaire sont d'environ 8 280 €, soit 1,8 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Central Square ?
Pour le logement le moins cher (303 000 €), comptez environ 1 470 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 664 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Central Square ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Central Square et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
