Cœur Néa est un programme neuf par Groupe Legendre situé à Lognes (77185), 20 Mail le Corbusier. 64 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 29 à 104 m².
Les prix vont de 179 000 € à 533 000 €, soit 5 208 € par m² en moyenne.
La station Lognes (RER A) est à environ 10 minutes à pied, Torcy (RER A) à 16 minutes. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Lognes est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 872 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Groupe Legendre. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot G13
31,1 m²
1
·
179 000 €5 465 € / m² équiv. ancien
831 € / moissans PTZ : 986 €
StudioLot G23
31,1 m²
2
·
189 000 €5 770 € / m² équiv. ancien
877 € / moissans PTZ : 1 040 €
StudioLot G33
31,1 m²
3
·
193 000 €5 892 € / m² équiv. ancien
896 € / moissans PTZ : 1 062 €
StudioLot G42
29,3 m²
4
·
196 000 €6 341 € / m² équiv. ancien
910 € / moissans PTZ : 1 079 €
T2Lot H11
45,8 m²
1
·
239 000 €4 954 € / m² équiv. ancien
1 120 € / moissans PTZ : 1 314 €
T2Lot A01
48,4 m²
1
·
244 000 €4 780 € / m² équiv. ancien
1 147 € / moissans PTZ : 1 342 €
T2Lot A12
43,9 m²
2
·
248 000 €5 359 € / m² équiv. ancien
1 169 € / moissans PTZ : 1 364 €
T2Lot H31
45,8 m²
3
·
253 000 €5 244 € / m² équiv. ancien
1 197 € / moissans PTZ : 1 391 €
T2Lot G12
44,4 m²
1
·
254 000 €5 425 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T2Lot H21
45,8 m²
2
·
256 000 €5 307 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
T2Lot H41
45,4 m²
4
·
256 000 €5 354 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
T2Lot G22
44,4 m²
2
·
256 000 €5 468 € / m² équiv. ancien
1 213 € / moissans PTZ : 1 407 €
T2Lot G32
44,4 m²
3
·
258 000 €5 511 € / m² équiv. ancien
1 224 € / moissans PTZ : 1 418 €
T2Lot G44
43,3 m²
4
·
259 000 €5 670 € / m² équiv. ancien
1 230 € / moissans PTZ : 1 424 €
T3Lot H15
56,6 m²
1
·
279 000 €4 677 € / m² équiv. ancien
1 339 € / moissans PTZ : 1 533 €
T3Lot H04
56,5 m²
·
·
290 000 €4 870 € / m² équiv. ancien
1 399 € / moissans PTZ : 1 593 €
T3Lot H25
56,6 m²
2
·
292 000 €4 895 € / m² équiv. ancien
1 410 € / moissans PTZ : 1 604 €
T3Lot H35
56,6 m²
3
·
294 000 €4 929 € / m² équiv. ancien
1 421 € / moissans PTZ : 1 615 €
T3Lot H05
61,7 m²
·
·
303 000 €4 659 € / m² équiv. ancien
1 470 € / moissans PTZ : 1 664 €
T3Lot H17
56,4 m²
1
·
304 000 €5 111 € / m² équiv. ancien
1 476 € / moissans PTZ : 1 669 €
T3Lot A22
56,5 m²
3
·
305 000 €5 125 € / m² équiv. ancien
1 481 € / moissans PTZ : 1 675 €
T3Lot H27
56,4 m²
2
·
306 000 €5 145 € / m² équiv. ancien
1 487 € / moissans PTZ : 1 680 €
T3Lot A24
66,1 m²
3
·
306 000 €4 390 € / m² équiv. ancien
1 487 € / moissans PTZ : 1 680 €
T3Lot H37
56,4 m²
3
·
308 000 €5 178 € / m² équiv. ancien
1 498 € / moissans PTZ : 1 691 €
T3Lot G02
59,7 m²
·
·
308 000 €4 895 € / m² équiv. ancien
1 498 € / moissans PTZ : 1 691 €
T3Lot H34
60,8 m²
3
·
309 000 €4 826 € / m² équiv. ancien
1 503 € / moissans PTZ : 1 696 €
T3Lot G15
59,7 m²
2
·
310 000 €4 927 € / m² équiv. ancien
1 509 € / moissans PTZ : 1 702 €
T3Lot H14
60,8 m²
1
·
311 000 €4 857 € / m² équiv. ancien
1 514 € / moissans PTZ : 1 707 €
T3Lot H03
60,8 m²
·
·
312 000 €4 872 € / m² équiv. ancien
1 520 € / moissans PTZ : 1 713 €
T3Lot G25
59,7 m²
2
·
312 000 €4 959 € / m² équiv. ancien
1 520 € / moissans PTZ : 1 713 €
T3Lot H24
60,8 m²
2
·
313 000 €4 888 € / m² équiv. ancien
1 525 € / moissans PTZ : 1 718 €
T3Lot A14
70,2 m²
2
·
315 000 €4 257 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot G03
64,4 m²
·
·
315 000 €4 643 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot G11
64,4 m²
1
·
315 000 €4 643 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T3Lot A04
63,5 m²
1
·
316 000 €4 724 € / m² équiv. ancien
1 542 € / moissans PTZ : 1 734 €
T3Lot G35
59,7 m²
3
·
316 000 €5 023 € / m² équiv. ancien
1 542 € / moissans PTZ : 1 734 €
T3Lot G21
64,4 m²
2
·
317 000 €4 673 € / m² équiv. ancien
1 547 € / moissans PTZ : 1 740 €
T3Lot G31
64,4 m²
3
·
319 000 €4 702 € / m² équiv. ancien
1 558 € / moissans PTZ : 1 751 €
T3Lot H01
65,8 m²
·
·
321 000 €4 626 € / m² équiv. ancien
1 569 € / moissans PTZ : 1 761 €
T3Lot H32
65,8 m²
3
·
321 000 €4 626 € / m² équiv. ancien
1 569 € / moissans PTZ : 1 761 €
T3Lot H16
62,1 m²
1
·
322 000 €4 917 € / m² équiv. ancien
1 575 € / moissans PTZ : 1 767 €
T3Lot H12
65,8 m²
1
·
323 000 €4 655 € / m² équiv. ancien
1 580 € / moissans PTZ : 1 772 €
T3Lot H22
65,8 m²
2
·
326 000 €4 698 € / m² équiv. ancien
1 596 € / moissans PTZ : 1 789 €
T3Lot H36
62,1 m²
3
·
326 000 €4 978 € / m² équiv. ancien
1 596 € / moissans PTZ : 1 789 €
T3Lot H26
62,1 m²
2
·
330 000 €5 039 € / m² équiv. ancien
1 618 € / moissans PTZ : 1 810 €
T4Lot H13
74,3 m²
1
·
359 000 €4 584 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
T4Lot H02
74,3 m²
·
·
376 000 €4 802 € / m² équiv. ancien
1 909 € / moissans PTZ : 2 060 €
T4Lot H23
74,3 m²
2
·
388 000 €4 955 € / m² équiv. ancien
1 974 € / moissans PTZ : 2 125 €
T4Lot H33
74,3 m²
3
·
390 000 €4 981 € / m² équiv. ancien
1 985 € / moissans PTZ : 2 135 €
T4Lot G41
78,6 m²
4
·
399 000 €4 818 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
T4Lot G14
84,4 m²
1
·
416 000 €4 677 € / m² équiv. ancien
2 126 € / moissans PTZ : 2 276 €
T4Lot G24
84,4 m²
2
·
418 000 €4 700 € / m² équiv. ancien
2 137 € / moissans PTZ : 2 287 €
T4Lot G34
85,4 m²
3
·
420 000 €4 667 € / m² équiv. ancien
2 148 € / moissans PTZ : 2 298 €
T4Lot H43
83 m²
4
·
422 000 €4 823 € / m² équiv. ancien
2 158 € / moissans PTZ : 2 309 €
T4Lot A02
85,8 m²
1
·
422 000 €4 666 € / m² équiv. ancien
2 158 € / moissans PTZ : 2 309 €
T4Lot G01
84,8 m²
·
·
425 000 €4 756 € / m² équiv. ancien
2 175 € / moissans PTZ : 2 325 €
T4Lot H42
79,2 m²
4
·
430 000 €5 154 € / m² équiv. ancien
2 202 € / moissans PTZ : 2 352 €
T4Lot A03
87 m²
1
·
430 000 €4 693 € / m² équiv. ancien
2 202 € / moissans PTZ : 2 352 €
T4Lot A13
87,1 m²
2
·
430 000 €4 687 € / m² équiv. ancien
2 202 € / moissans PTZ : 2 352 €
T4Lot A23
88,4 m²
3
·
435 000 €4 673 € / m² équiv. ancien
2 229 € / moissans PTZ : 2 379 €
T5 et +Lot A11
96,8 m²
2
·
459 000 €4 501 € / m² équiv. ancien
2 359 € / moissans PTZ : 2 509 €
T5 et +Lot G43
92,8 m²
4
·
465 000 €4 755 € / m² équiv. ancien
2 391 € / moissans PTZ : 2 542 €
T5 et +Lot A21
99,1 m²
3
·
476 000 €4 560 € / m² équiv. ancien
2 451 € / moissans PTZ : 2 602 €
T5 et +Lot H44
103,7 m²
4
·
533 000 €4 880 € / m² équiv. ancien
2 835 € / moissans PTZ : 2 911 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Cœur Néa ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Cœur Néa est à environ 630 m de la station Lognes (RER A). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 64 logements disponibles de Cœur Néa sont proposés de 179 000 € à 533 000 €, soit 5 208 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Groupe Legendre.
Quand Cœur Néa sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Groupe Legendre. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Cœur Néa ?
La station Lognes (RER A) est à environ 630 m, soit 10 minutes à pied. La station Torcy (RER A) est à environ 16 minutes.
Peut-on acheter dans Cœur Néa avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Lognes est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Cœur Néa ?
Pour un logement à 315 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 300 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Cœur Néa ?
Pour le logement le moins cher (179 000 €), comptez environ 831 € par mois avec le prêt à taux zéro, 986 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Cœur Néa ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Cœur Néa et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
