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Perspective du programme neuf Le Jardin du Pont de Bry au Perreux-sur-Marne

Les Nouveaux Constructeurs · Logements livrés

Le Jardin du Pont de Bry

2 logements neufs au Perreux-sur-Marne, 3 pièces et 4 pièces, de 464 200 € à 549 600 €.

24 Avenue du Général de Gaulle 94170 Le Perreux-sur-Marne · Les Boullereaux-Champigny (RER E) à 19 min à pied

Plans et prix de Le Jardin du Pont de Bry

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Les Nouveaux Constructeurs

L'essentiel

Prix
464 à 550 k€
Prix au m² équivalent ancien
6 890 €6 900 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
2
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
2 387 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
19 min à piedLes Boullereaux-Champigny, RER E

Le programme Le Jardin du Pont de Bry en bref

Le Jardin du Pont de Bry est un programme neuf par Les Nouveaux Constructeurs situé au Perreux-sur-Marne (94170), 24 Avenue du Général de Gaulle. 2 logements y sont disponibles : 3 pièces et 4 pièces, de 64 à 84 m².

Les prix vont de 464 200 € à 549 600 €, soit 6 900 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf au Perreux-sur-Marne.

La station Les Boullereaux-Champigny (RER E) est à environ 19 minutes à pied, Bry-sur-Marne (RER A) à 23 minutes. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Le Perreux-sur-Marne est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 6 890 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Le Jardin du Pont de Bry, perspective 1
Le Jardin du Pont de Bry, perspective 2
Le Jardin du Pont de Bry, perspective 3
Le Jardin du Pont de Bry, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Les Nouveaux Constructeurs

Grille des prix : 2 lots

Prix de la grille Les Nouveaux Constructeurs. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T3Lot · 64,2 m² · · 464 200 €6 890 € / m² équiv. ancien 2 387 € / moissans PTZ : 2 538 €
T4Lot · 83,7 m² · · 549 600 €6 251 € / m² équiv. ancien 2 925 € / moissans PTZ : 3 001 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Le Jardin du Pont de Bry ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Le Jardin du Pont de Bry est à environ 1 190 m de la station Les Boullereaux-Champigny (RER E). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf au Perreux-sur-Marne : 9 programmes

  • Les Boullereaux-Champigny RER E19 min
  • Bry-sur-Marne RER A23 min
  • Nogent-le-Perreux RER E24 min
  • Neuilly-Plaisance RER A31 min

Questions fréquentes sur Le Jardin du Pont de Bry

Quel est le prix des appartements de Le Jardin du Pont de Bry ?

Les 2 logements disponibles de Le Jardin du Pont de Bry sont proposés de 464 200 € à 549 600 €, soit 6 900 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Les Nouveaux Constructeurs.

Quand Le Jardin du Pont de Bry sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Quels transports sont proches de Le Jardin du Pont de Bry ?

La station Les Boullereaux-Champigny (RER E) est à environ 1190 m, soit 19 minutes à pied. La station Bry-sur-Marne (RER A) est à environ 23 minutes.

Peut-on acheter dans Le Jardin du Pont de Bry avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Le Perreux-sur-Marne est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Le Jardin du Pont de Bry ?

Pour un logement à 549 600 €, les frais de notaire sont d'environ 11 540 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Le Jardin du Pont de Bry ?

Pour le logement le moins cher (464 200 €), comptez environ 2 387 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 538 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Le Jardin du Pont de Bry ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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