19 logements neufs au Blanc-Mesnil, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 266 161 € à 512 985 €.
153, avenue Charles Floquet
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
266 à 513 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 037 €4 721 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
19
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
1 269 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Le programme Village Eiffel 3 - Lot 4 en bref
Village Eiffel 3 - Lot 4 est un programme neuf situé au Blanc-Mesnil (93150), 153, avenue Charles Floquet. 19 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 51 à 102 m².
Les prix vont de 266 161 € à 512 985 €, soit 4 721 € par m² en moyenne, 5 % au-dessus de la médiane du neuf au Blanc-Mesnil (4 515 € le m²). 19 lots sur 19 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Le Blanc-Mesnil est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 037 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 19 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot 201
50,5 m²
RDC
Terrasse 2,42 m²
Inclus
266 161 €4 644 € / m² équiv. ancien
1 269 € / moissans PTZ : 1 463 €
T3Lot 301
61,3 m²
RDC
Terrasse 14,13 m²
Inclus
294 597 €4 045 € / m² équiv. ancien
1 424 € / moissans PTZ : 1 618 €
T3Lot 221
68,2 m²
2
Terrasse 11,31 m²
Inclus
318 483 €4 020 € / m² équiv. ancien
1 555 € / moissans PTZ : 1 748 €
T3Lot 231
69,5 m²
3
Terrasse 11,31 m²
Inclus
325 308 €4 037 € / m² équiv. ancien
1 593 € / moissans PTZ : 1 785 €
T4Lot 344
76,6 m²
4
Terrasse 5,13 m²
Inclus
337 819 €3 919 € / m² équiv. ancien
1 700 € / moissans PTZ : 1 853 €
T4Lot 353
76,6 m²
5
Terrasse 4,41 m²
Inclus
338 957 €3 944 € / m² équiv. ancien
1 706 € / moissans PTZ : 1 859 €
T4Lot 332
76,4 m²
3
Terrasse 5,13 m²
Inclus
350 331 €4 078 € / m² équiv. ancien
1 769 € / moissans PTZ : 1 920 €
T4Lot 251
78,9 m²
5
Terrasse 10,35 m²
Inclus
367 393 €4 077 € / m² équiv. ancien
1 862 € / moissans PTZ : 2 013 €
T4Lot 312
78,6 m²
1
Terrasse 7,59 m²
Inclus
369 668 €4 160 € / m² équiv. ancien
1 874 € / moissans PTZ : 2 025 €
T4Lot 223
85 m²
2
Terrasse 10,54 m²
Inclus
391 279 €4 050 € / m² équiv. ancien
1 992 € / moissans PTZ : 2 142 €
T4Lot 233
85 m²
3
Terrasse 10,54 m²
Inclus
393 554 €4 074 € / m² équiv. ancien
2 004 € / moissans PTZ : 2 155 €
T4Lot 243
85 m²
4
Terrasse 11,96 m²
Inclus
394 691 €4 067 € / m² équiv. ancien
2 010 € / moissans PTZ : 2 161 €
T4Lot 381
94,2 m²
8
Terrasse 29,69 m²
Inclus
440 189 €3 912 € / m² équiv. ancien
2 257 € / moissans PTZ : 2 408 €
T4Lot 371
84,2 m²
7
Terrasse 78,36 m²
2 inclus
460 663 €3 785 € / m² équiv. ancien
2 368 € / moissans PTZ : 2 519 €
T5 et +Lot 322
94,8 m²
2
Terrasse 15,39 m²
Inclus
431 090 €3 972 € / m² équiv. ancien
2 208 € / moissans PTZ : 2 358 €
T5 et +Lot 342
94,8 m²
4
Terrasse 15,39 m²
Inclus
433 364 €3 994 € / m² équiv. ancien
2 220 € / moissans PTZ : 2 371 €
T5 et +Lot 252
98,9 m²
5
Terrasse 10,65 m²
Inclus
451 563 €4 056 € / m² équiv. ancien
2 319 € / moissans PTZ : 2 469 €
T5 et +Lot 361
102,3 m²
6
Terrasse 20,65 m²
2 inclus
467 488 €3 820 € / m² équiv. ancien
2 405 € / moissans PTZ : 2 556 €
T5 et +Lot 382
98,9 m²
8
Terrasse 49,64 m²
2 inclus
512 985 €4 019 € / m² équiv. ancien
2 727 € / moissans PTZ : 2 802 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Village Eiffel 3 - Lot 4 ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur Village Eiffel 3 - Lot 4
Quel est le prix des appartements de Village Eiffel 3 - Lot 4 ?
Les 19 logements disponibles de Village Eiffel 3 - Lot 4 sont proposés de 266 161 € à 512 985 €, soit 4 721 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Village Eiffel 3 - Lot 4 sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Village Eiffel 3 - Lot 4 avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Le Blanc-Mesnil est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Village Eiffel 3 - Lot 4 ?
Pour un logement à 391 279 €, les frais de notaire sont d'environ 7 830 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Village Eiffel 3 - Lot 4 ?
Pour le logement le moins cher (266 161 €), comptez environ 1 269 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 463 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Village Eiffel 3 - Lot 4 ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G.· 14.11.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c· 10.11.2025 · Immodvisor
★★★★★
« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD· 29.08.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D.· 04.06.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »
PVM· 31.05.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »
Fabien et Sarah· 29.05.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »
Caroline· 14.03.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »
Robin· 06.03.2025 · Immodvisor
★★★★★
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Laurent G.· 14.11.2025 · Immodvisor
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K.c· 10.11.2025 · Immodvisor
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SamD· 29.08.2025 · Immodvisor
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Clara D.· 04.06.2025 · Immodvisor
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PVM· 31.05.2025 · Immodvisor
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Fabien et Sarah· 29.05.2025 · Immodvisor
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« Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »
Caroline· 14.03.2025 · Immodvisor
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« Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »
Robin· 06.03.2025 · Immodvisor
Recevoir les plans de Village Eiffel 3 - Lot 4
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Village Eiffel 3 - Lot 4 et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
