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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Issy Cœur de Ville

Logements livrés

Issy Cœur de Ville

11 logements neufs à Issy-les-Moulineaux, studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 426 539 € à 920 835 €.

Rue du Général Leclerc · Mairie d'Issy (Métro 12) à 4 min à pied

Plans et prix de Issy Cœur de Ville

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
427 à 921 k€
Prix au m² équivalent ancien
12 021 €12 402 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
11
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
2 183 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
4 min à piedMairie d'Issy, Métro 12

Le programme Issy Cœur de Ville en bref

Issy Cœur de Ville est un programme neuf situé à Issy-les-Moulineaux (92130), Rue du Général Leclerc. 11 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 35 à 80 m².

Les prix vont de 426 539 € à 920 835 €, soit 12 402 € par m² en moyenne, 23 % au-dessus de la médiane du neuf à Issy-les-Moulineaux (10 111 € le m²). 3 lots sur 11 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Mairie d'Issy (Métro 12) est à environ 4 minutes à pied, Corentin Celton (Métro 12) à 5 minutes. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Issy-les-Moulineaux est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 12 021 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis

Grille des prix : 11 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot 2574 35,4 m² 4 · 426 539 €11 451 € / m² équiv. ancien 2 183 € / moissans PTZ : 2 334 €
StudioLot 2575 35,8 m² 5 · 443 258 €11 767 € / m² équiv. ancien 2 274 € / moissans PTZ : 2 424 €
StudioLot 2578 35,9 m² 6 · 463 265 €12 264 € / m² équiv. ancien 2 382 € / moissans PTZ : 2 533 €
StudioLot 2591 35,8 m² 6 · 464 542 €12 332 € / m² équiv. ancien 2 389 € / moissans PTZ : 2 540 €
StudioLot 2581 36,6 m² 6 · 466 841 €12 122 € / m² équiv. ancien 2 401 € / moissans PTZ : 2 552 €
StudioLot 2590 36,8 m² 2 · 467 991 €12 086 € / m² équiv. ancien 2 408 € / moissans PTZ : 2 558 €
StudioLot 2570 38,5 m² 6 · 489 448 €12 082 € / m² équiv. ancien 2 524 € / moissans PTZ : 2 675 €
T2Lot 2577 41,1 m² 5 · 519 979 €12 021 € / m² équiv. ancien 2 765 € / moissans PTZ : 2 840 €
T3Lot 2597 67,2 m² 2 Balcon 9,2 m² 785 749 €10 401 € / m² équiv. ancien 4 281 € / moissans PTZ : 4 281 €
T3Lot 2598 67,6 m² 3 Balcon 9,2 m² 819 074 €10 782 € / m² équiv. ancien 4 461 € / moissans PTZ : 4 461 €
T4Lot 2559 80,3 m² 2 Terrasse 5,5 m² 920 835 €10 680 € / m² équiv. ancien 5 013 € / moissans PTZ : 5 013 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Issy Cœur de Ville ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
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Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Issy Cœur de Ville est à environ 230 m de la station Mairie d'Issy (Métro 12). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Issy-les-Moulineaux : 15 programmes

  • Mairie d'Issy Métro 124 min
  • Corentin Celton Métro 125 min
  • Porte d'Issy T213 min
  • Suzanne Lenglen T214 min

Questions fréquentes sur Issy Cœur de Ville

Quel est le prix des appartements de Issy Cœur de Ville ?

Les 11 logements disponibles de Issy Cœur de Ville sont proposés de 426 539 € à 920 835 €, soit 12 402 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Issy Cœur de Ville sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Quels transports sont proches de Issy Cœur de Ville ?

La station Mairie d'Issy (Métro 12) est à environ 230 m, soit 4 minutes à pied. La station Corentin Celton (Métro 12) est à environ 5 minutes.

Peut-on acheter dans Issy Cœur de Ville avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Issy-les-Moulineaux est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Issy Cœur de Ville ?

Pour un logement à 467 991 €, les frais de notaire sont d'environ 9 360 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Issy Cœur de Ville ?

Pour le logement le moins cher (426 539 €), comptez environ 2 183 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 334 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Issy Cœur de Ville ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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