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Perspective du programme neuf Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris à Issy-les-Moulineaux

Cogedim · Ancien réhabilité · Non communiquée

Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris

3 logements à Issy-les-Moulineaux, 2 pièces et 3 pièces, de 388 800 € à 777 600 €.

56 Avenue du Général de Gaulle 92130 Issy-les-Moulineaux · Mairie d'Issy (Métro 12) à 10 min à pied

Plans et prix de Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Cogedim

L'essentiel

Prix
389 à 778 k€
Prix au m² équivalent ancien
8 741 €11 341 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
3
Livraison
Non communiquée
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,2 % du prix
Mensualité dès
1 978 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
10 min à piedMairie d'Issy, Métro 12

Le programme Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris en bref

Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris est un programme en ancien réhabilité par Cogedim situé à Issy-les-Moulineaux (92130), 56 Avenue du Général de Gaulle. 3 logements y sont disponibles : 2 pièces et 3 pièces, de 40 à 54 m².

Les prix vont de 388 800 € à 777 600 €, soit 11 341 € par m² en moyenne, 12 % au-dessus de la médiane du neuf à Issy-les-Moulineaux (10 111 € le m²).

La station Mairie d'Issy (Métro 12) est à environ 10 minutes à pied, Corentin Celton (Métro 12) à 12 minutes. La livraison est prévue au Non communiquée. Issy-les-Moulineaux est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 8 741 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris, perspective 1
Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris, perspective 2
Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris, perspective 3
Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Cogedim

Grille des prix : 3 lots

Prix de la grille Cogedim. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot · 39,5 m² RDC · Inclus 388 800 €8 741 € / m² équiv. ancien 1 978 € / moissans PTZ : 2 129 €
T2Lot · 46 m² RDC · 2 inclus 453 600 €8 304 € / m² équiv. ancien 2 330 € / moissans PTZ : 2 480 €
T3Lot · 54,3 m² RDC · Inclus 777 600 €13 178 € / m² équiv. ancien 4 237 € / moissans PTZ : 4 237 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris est à environ 640 m de la station Mairie d'Issy (Métro 12). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Issy-les-Moulineaux : 15 programmes

  • Mairie d'Issy Métro 1210 min
  • Corentin Celton Métro 1212 min
  • Clamart Ligne N13 min
  • Vanves-Malakoff Ligne N15 min

Questions fréquentes sur Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris

Quel est le prix des appartements de Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris ?

Les 3 logements disponibles de Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris sont proposés de 388 800 € à 777 600 €, soit 11 341 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Cogedim.

Quand Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au Non communiquée, selon le calendrier communiqué par Cogedim. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris ?

La station Mairie d'Issy (Métro 12) est à environ 640 m, soit 10 minutes à pied. La station Corentin Celton (Métro 12) est à environ 12 minutes.

Peut-on acheter dans Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Issy-les-Moulineaux est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris ?

Pour un logement à 453 600 €, les frais de notaire sont d'environ 9 980 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris ?

Pour le logement le moins cher (388 800 €), comptez environ 1 978 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 129 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Histoire & Patrimoine l’art de vivre aux portes de Paris ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

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Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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