Beaujour est un programme neuf par Sefri Cime situé à Issy-les-Moulineaux (92130), 20 Rue Jean Jacques Rousseau. 71 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 34 à 131 m².
Les prix vont de 359 000 € à 1 295 000 €, soit 10 412 € par m² en moyenne, 3 % au-dessus de la médiane du neuf à Issy-les-Moulineaux (10 111 € le m²).
La station Jacques-Henri Lartigue (T2) est à environ 4 minutes à pied, Issy (RER C) à 6 minutes. La livraison est prévue au Non communiquée. Issy-les-Moulineaux est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,8 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 9 950 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,8 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Sefri Cime. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 4B106
34,4 m²
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359 000 €9 900 € / m² équiv. ancien
1 816 € / moissans PTZ : 1 967 €
StudioLot 4B206
34,4 m²
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370 000 €10 204 € / m² équiv. ancien
1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €
StudioLot 4A401
35,2 m²
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373 000 €10 067 € / m² équiv. ancien
1 893 € / moissans PTZ : 2 043 €
StudioLot 4A106
36,8 m²
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375 000 €9 675 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
StudioLot 4B306
34,4 m²
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379 000 €10 452 € / m² équiv. ancien
1 925 € / moissans PTZ : 2 076 €
StudioLot 4A501
35,2 m²
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380 000 €10 256 € / m² équiv. ancien
1 931 € / moissans PTZ : 2 081 €
StudioLot 4B405
34,4 m²
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385 000 €10 618 € / m² équiv. ancien
1 958 € / moissans PTZ : 2 108 €
StudioLot 4A207
36,8 m²
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390 000 €10 063 € / m² équiv. ancien
1 985 € / moissans PTZ : 2 135 €
StudioLot 4A307
36,3 m²
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395 000 €10 338 € / m² équiv. ancien
2 012 € / moissans PTZ : 2 163 €
StudioLot 1A902
36,7 m²
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412 000 €10 651 € / m² équiv. ancien
2 104 € / moissans PTZ : 2 255 €
StudioLot 4B701
40,9 m²
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440 000 €10 202 € / m² équiv. ancien
2 256 € / moissans PTZ : 2 406 €
T2Lot 6101
39,9 m²
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395 000 €9 395 € / m² équiv. ancien
2 012 € / moissans PTZ : 2 163 €
T2Lot 4B105
39,8 m²
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408 000 €9 741 € / m² équiv. ancien
2 082 € / moissans PTZ : 2 233 €
T2Lot 4A101
41,1 m²
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416 000 €9 610 € / m² équiv. ancien
2 126 € / moissans PTZ : 2 276 €
T2Lot 4B205
39,8 m²
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420 000 €10 027 € / m² équiv. ancien
2 148 € / moissans PTZ : 2 298 €
T2Lot 6301
39,9 m²
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420 000 €9 990 € / m² équiv. ancien
2 148 € / moissans PTZ : 2 298 €
T2Lot 1A504
39,9 m²
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422 000 €10 045 € / m² équiv. ancien
2 158 € / moissans PTZ : 2 309 €
T2Lot 6401
39,9 m²
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425 000 €10 109 € / m² équiv. ancien
2 175 € / moissans PTZ : 2 325 €
T2Lot 1A603
39,9 m²
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427 000 €10 164 € / m² équiv. ancien
2 185 € / moissans PTZ : 2 336 €
T2Lot 4B305
39,8 m²
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431 000 €10 290 € / m² équiv. ancien
2 207 € / moissans PTZ : 2 358 €
T2Lot 6106
43,5 m²
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434 000 €9 462 € / m² équiv. ancien
2 223 € / moissans PTZ : 2 374 €
T2Lot 6105
44,5 m²
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437 000 €9 326 € / m² équiv. ancien
2 240 € / moissans PTZ : 2 390 €
T2Lot 4B101
43,3 m²
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442 000 €9 685 € / m² équiv. ancien
2 267 € / moissans PTZ : 2 417 €
T2Lot 4B103
43,1 m²
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445 000 €9 794 € / m² équiv. ancien
2 283 € / moissans PTZ : 2 434 €
T2Lot 4B201
43,3 m²
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454 000 €9 948 € / m² équiv. ancien
2 332 € / moissans PTZ : 2 482 €
T2Lot 4A001
48,6 m²
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460 000 €8 975 € / m² équiv. ancien
2 364 € / moissans PTZ : 2 515 €
T2Lot 4B301
43,3 m²
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465 000 €10 189 € / m² équiv. ancien
2 391 € / moissans PTZ : 2 542 €
T2Lot 4B303
43,1 m²
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465 000 €10 234 € / m² équiv. ancien
2 391 € / moissans PTZ : 2 542 €
T2Lot 4B004
49,2 m²
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474 000 €9 143 € / m² équiv. ancien
2 440 € / moissans PTZ : 2 591 €
T2Lot 4B401
43,3 m²
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474 000 €10 387 € / m² équiv. ancien
2 440 € / moissans PTZ : 2 591 €
T2Lot 4B501
43,7 m²
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485 000 €10 526 € / m² équiv. ancien
2 500 € / moissans PTZ : 2 650 €
T2Lot 4B202
48 m²
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490 000 €9 682 € / m² équiv. ancien
2 527 € / moissans PTZ : 2 678 €
T2Lot 4B302
48 m²
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500 000 €9 880 € / m² équiv. ancien
2 656 € / moissans PTZ : 2 732 €
T2Lot 6002
52,2 m²
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503 000 €9 142 € / m² équiv. ancien
2 673 € / moissans PTZ : 2 748 €
T2Lot 4B402
48 m²
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510 000 €10 078 € / m² équiv. ancien
2 711 € / moissans PTZ : 2 786 €
T2Lot 4B502
48 m²
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520 000 €10 275 € / m² équiv. ancien
2 765 € / moissans PTZ : 2 840 €
T2Lot 4B602
48 m²
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520 000 €10 273 € / m² équiv. ancien
2 765 € / moissans PTZ : 2 840 €
T2Lot 4B702
48 m²
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530 000 €10 473 € / m² équiv. ancien
2 819 € / moissans PTZ : 2 894 €
T2Lot 4B802
47,4 m²
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535 000 €10 703 € / m² équiv. ancien
2 846 € / moissans PTZ : 2 921 €
T3Lot 4A206
56,9 m²
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552 000 €9 209 € / m² équiv. ancien
2 938 € / moissans PTZ : 3 014 €
T3Lot 4A305
59,2 m²
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587 000 €9 419 € / m² équiv. ancien
3 128 € / moissans PTZ : 3 203 €
T3Lot 4B704
54,3 m²
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589 000 €10 289 € / m² équiv. ancien
3 139 € / moissans PTZ : 3 214 €
T3Lot 4B504
56,8 m²
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616 000 €10 290 € / m² équiv. ancien
3 285 € / moissans PTZ : 3 361 €
T3Lot 4A503
59,1 m²
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630 000 €10 111 € / m² équiv. ancien
3 361 € / moissans PTZ : 3 436 €
T3Lot 4A102
68,3 m²
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651 000 €9 049 € / m² équiv. ancien
3 475 € / moissans PTZ : 3 550 €
T3Lot 4B404
65,4 m²
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653 000 €9 484 € / m² équiv. ancien
3 486 € / moissans PTZ : 3 561 €
T3Lot 4A403
66,2 m²
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664 000 €9 519 € / m² équiv. ancien
3 621 € / moissans PTZ : 3 621 €
T3Lot 4A601
64,8 m²
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670 000 €9 821 € / m² équiv. ancien
3 653 € / moissans PTZ : 3 653 €
T3Lot 4B703
63,9 m²
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676 000 €10 041 € / m² équiv. ancien
3 686 € / moissans PTZ : 3 686 €
T3Lot 4A701
64,8 m²
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683 000 €10 012 € / m² équiv. ancien
3 724 € / moissans PTZ : 3 724 €
T3Lot 4A802
71,9 m²
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786 000 €10 375 € / m² équiv. ancien
4 282 € / moissans PTZ : 4 282 €
T3Lot 4A902
71,9 m²
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801 000 €10 571 € / m² équiv. ancien
4 363 € / moissans PTZ : 4 363 €
T3Lot 4A703
80,2 m²
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869 000 €10 284 € / m² équiv. ancien
4 732 € / moissans PTZ : 4 732 €
T4Lot 4A504
80,6 m²
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830 000 €9 772 € / m² équiv. ancien
4 521 € / moissans PTZ : 4 521 €
T4Lot 6104
87,2 m²
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840 000 €9 144 € / m² équiv. ancien
4 575 € / moissans PTZ : 4 575 €
T4Lot 4B104
89,8 m²
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864 000 €9 134 € / m² équiv. ancien
4 705 € / moissans PTZ : 4 705 €
T4Lot 4A302
89,7 m²
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888 000 €9 398 € / m² équiv. ancien
4 835 € / moissans PTZ : 4 835 €
T4Lot 4B204
91,7 m²
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890 000 €9 211 € / m² équiv. ancien
4 846 € / moissans PTZ : 4 846 €
T4Lot 4A402
89,7 m²
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904 000 €9 570 € / m² équiv. ancien
4 922 € / moissans PTZ : 4 922 €
T4Lot 4B304
91,7 m²
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909 000 €9 406 € / m² équiv. ancien
4 949 € / moissans PTZ : 4 949 €
T4Lot 4B803
84,4 m²
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957 000 €10 758 € / m² équiv. ancien
5 209 € / moissans PTZ : 5 209 €
T5 et +Lot 1B504
120,9 m²
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1 172 000 €9 200 € / m² équiv. ancien
6 375 € / moissans PTZ : 6 375 €
T5 et +Lot 1B802
121,8 m²
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1 192 000 €9 291 € / m² équiv. ancien
6 483 € / moissans PTZ : 6 483 €
T5 et +Lot 1B902
121,8 m²
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1 210 000 €9 432 € / m² équiv. ancien
6 581 € / moissans PTZ : 6 581 €
T5 et +Lot 4B902
117,3 m²
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1 230 000 €9 950 € / m² équiv. ancien
6 689 € / moissans PTZ : 6 689 €
T5 et +Lot 4A901
116,5 m²
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1 270 000 €10 349 € / m² équiv. ancien
6 906 € / moissans PTZ : 6 906 €
T5 et +Lot 6801
130,4 m²
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1 280 000 €9 315 € / m² équiv. ancien
6 960 € / moissans PTZ : 6 960 €
T5 et +Lot 1A701
131 m²
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1 295 000 €9 384 € / m² équiv. ancien
7 041 € / moissans PTZ : 7 041 €
T5 et +Lot 4A603
126,9 m²
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1 295 000 €9 689 € / m² équiv. ancien
7 041 € / moissans PTZ : 7 041 €
T5 et +Lot 4A801
116,5 m²
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1 295 000 €10 553 € / m² équiv. ancien
7 041 € / moissans PTZ : 7 041 €
T5 et +Lot 4B903
128,2 m²
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1 295 000 €9 588 € / m² équiv. ancien
7 041 € / moissans PTZ : 7 041 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Beaujour ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Beaujour est à environ 270 m de la station Jacques-Henri Lartigue (T2). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 71 logements disponibles de Beaujour sont proposés de 359 000 € à 1 295 000 €, soit 10 412 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Sefri Cime.
Quand Beaujour sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au Non communiquée, selon le calendrier communiqué par Sefri Cime. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Beaujour ?
La station Jacques-Henri Lartigue (T2) est à environ 270 m, soit 4 minutes à pied. La station Issy (RER C) est à environ 6 minutes.
Peut-on acheter dans Beaujour avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Issy-les-Moulineaux est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Beaujour ?
Pour un logement à 520 000 €, les frais de notaire sont d'environ 9 360 €, soit 1,8 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Beaujour ?
Pour le logement le moins cher (359 000 €), comptez environ 1 816 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 967 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Beaujour ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Beaujour et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
