40 logements neufs à Évry-Courcouronnes, studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 176 500 € à 361 500 €.
Lot B4 - ZAC du Parc aux Lièvres
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
177 à 362 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 858 €4 398 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
40
Livraison
3e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
820 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Le programme Les Toits D'Evry en bref
Les Toits D'Evry est un programme neuf par Saint-Agne Immobilier situé à Évry-Courcouronnes (91080), Lot B4 - ZAC du Parc aux Lièvres. 40 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 33 à 86 m².
Les prix vont de 176 500 € à 361 500 €, soit 4 398 € par m² en moyenne, 12 % au-dessus de la médiane du neuf à Évry-Courcouronnes (3 930 € le m²). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Évry-Courcouronnes est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 858 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 40 lots
Prix de la grille Saint-Agne Immobilier. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot B201
32,6 m²
2
·
Inclus
176 500 €4 677 € / m² équiv. ancien
820 € / moissans PTZ : 972 €
StudioLot B301
32,6 m²
3
·
Inclus
180 500 €4 793 € / m² équiv. ancien
838 € / moissans PTZ : 994 €
StudioLot B401
32,6 m²
4
·
Inclus
181 500 €4 822 € / m² équiv. ancien
843 € / moissans PTZ : 999 €
T2Lot B403
45 m²
4
·
Inclus
226 500 €4 438 € / m² équiv. ancien
1 052 € / moissans PTZ : 1 246 €
T2Lot B501
46,9 m²
5
·
Inclus
236 500 €4 467 € / m² équiv. ancien
1 106 € / moissans PTZ : 1 301 €
T3Lot A102
64,4 m²
1
·
Inclus
263 900 €3 655 € / m² équiv. ancien
1 256 € / moissans PTZ : 1 451 €
T3Lot A303
60,8 m²
3
·
Inclus
263 900 €3 874 € / m² équiv. ancien
1 256 € / moissans PTZ : 1 451 €
T3Lot A104
63 m²
1
·
Inclus
266 900 €3 785 € / m² équiv. ancien
1 273 € / moissans PTZ : 1 467 €
T3Lot A202
64,4 m²
2
·
Inclus
267 500 €3 708 € / m² équiv. ancien
1 276 € / moissans PTZ : 1 470 €
T3Lot A403
60,8 m²
4
·
Inclus
267 500 €3 930 € / m² équiv. ancien
1 276 € / moissans PTZ : 1 470 €
T3Lot B304
61 m²
3
·
Inclus
267 500 €3 914 € / m² équiv. ancien
1 276 € / moissans PTZ : 1 470 €
T3Lot B205
64,1 m²
2
·
Inclus
268 500 €3 739 € / m² équiv. ancien
1 282 € / moissans PTZ : 1 476 €
T3Lot A204
63 m²
2
·
Inclus
269 500 €3 824 € / m² équiv. ancien
1 287 € / moissans PTZ : 1 481 €
T3Lot A302
64,4 m²
3
·
Inclus
270 900 €3 758 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T3Lot B404
61 m²
4
·
Inclus
270 900 €3 967 € / m² équiv. ancien
1 295 € / moissans PTZ : 1 489 €
T3Lot A105
62 m²
1
·
Inclus
271 500 €3 913 € / m² équiv. ancien
1 298 € / moissans PTZ : 1 492 €
T3Lot B305
64,1 m²
3
·
Inclus
271 500 €3 784 € / m² équiv. ancien
1 298 € / moissans PTZ : 1 492 €
T3Lot A304
63 m²
3
·
Inclus
272 900 €3 875 € / m² équiv. ancien
1 306 € / moissans PTZ : 1 500 €
T3Lot A402
64,4 m²
4
·
Inclus
273 900 €3 802 € / m² équiv. ancien
1 311 € / moissans PTZ : 1 505 €
T3Lot A205
62 m²
2
·
Inclus
274 900 €3 965 € / m² équiv. ancien
1 317 € / moissans PTZ : 1 511 €
T3Lot A404
63 m²
4
·
Inclus
276 500 €3 929 € / m² équiv. ancien
1 325 € / moissans PTZ : 1 520 €
T3Lot B405
64,1 m²
4
·
Inclus
276 500 €3 858 € / m² équiv. ancien
1 325 € / moissans PTZ : 1 520 €
T3Lot A305
62 m²
3
·
Inclus
278 900 €4 026 € / m² équiv. ancien
1 338 € / moissans PTZ : 1 533 €
T3Lot A405
62 m²
4
·
Inclus
281 900 €4 072 € / m² équiv. ancien
1 355 € / moissans PTZ : 1 549 €
T3Lot C101
64,5 m²
1
·
Inclus
283 500 €3 940 € / m² équiv. ancien
1 364 € / moissans PTZ : 1 558 €
T3Lot D102
64,7 m²
1
·
Inclus
286 500 €3 967 € / m² équiv. ancien
1 380 € / moissans PTZ : 1 574 €
T3Lot C201
64,4 m²
2
·
Inclus
288 900 €4 022 € / m² équiv. ancien
1 393 € / moissans PTZ : 1 587 €
T3Lot D201
65 m²
2
·
Inclus
292 500 €4 041 € / m² équiv. ancien
1 413 € / moissans PTZ : 1 607 €
T4Lot B102
78,8 m²
1
·
2 inclus
315 000 €3 411 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T4Lot B306
80 m²
3
·
2 inclus
315 000 €3 360 € / m² équiv. ancien
1 536 € / moissans PTZ : 1 729 €
T4Lot A401
80,5 m²
4
·
2 inclus
318 500 €3 384 € / m² équiv. ancien
1 555 € / moissans PTZ : 1 748 €
T4Lot B202
78,8 m²
2
·
2 inclus
318 500 €3 453 € / m² équiv. ancien
1 555 € / moissans PTZ : 1 748 €
T4Lot B402
78,8 m²
4
·
2 inclus
321 500 €3 492 € / m² équiv. ancien
1 572 € / moissans PTZ : 1 764 €
T4Lot C102
80 m²
1
·
2 inclus
321 500 €3 438 € / m² équiv. ancien
1 572 € / moissans PTZ : 1 764 €
T4Lot D101
79,6 m²
1
·
2 inclus
321 500 €3 458 € / m² équiv. ancien
1 572 € / moissans PTZ : 1 764 €
T4Lot B302
78,8 m²
3
·
2 inclus
324 500 €3 526 € / m² équiv. ancien
1 588 € / moissans PTZ : 1 780 €
T4Lot A502
80,5 m²
5
·
2 inclus
351 000 €3 763 € / m² équiv. ancien
1 772 € / moissans PTZ : 1 924 €
T4Lot B502
80 m²
5
·
2 inclus
356 900 €3 857 € / m² équiv. ancien
1 804 € / moissans PTZ : 1 956 €
T4Lot C202
86 m²
2
·
2 inclus
361 500 €3 639 € / m² équiv. ancien
1 830 € / moissans PTZ : 1 981 €
T4Lot C203
86 m²
2
·
2 inclus
361 500 €3 639 € / m² équiv. ancien
1 830 € / moissans PTZ : 1 981 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Toits D'Evry ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur Les Toits D'Evry
Quel est le prix des appartements de Les Toits D'Evry ?
Les 40 logements disponibles de Les Toits D'Evry sont proposés de 176 500 € à 361 500 €, soit 4 398 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Saint-Agne Immobilier.
Quand Les Toits D'Evry sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Saint-Agne Immobilier. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Les Toits D'Evry avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Évry-Courcouronnes est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Toits D'Evry ?
Pour un logement à 276 500 €, les frais de notaire sont d'environ 5 810 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Toits D'Evry ?
Pour le logement le moins cher (176 500 €), comptez environ 820 € par mois avec le prêt à taux zéro, 972 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Toits D'Evry ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G.· 14.11.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c· 10.11.2025 · Immodvisor
★★★★★
« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD· 29.08.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D.· 04.06.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »
PVM· 31.05.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »
Fabien et Sarah· 29.05.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »
Caroline· 14.03.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »
Robin· 06.03.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G.· 14.11.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c· 10.11.2025 · Immodvisor
★★★★★
« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD· 29.08.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D.· 04.06.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »
PVM· 31.05.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »
Fabien et Sarah· 29.05.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »
Caroline· 14.03.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »
Robin· 06.03.2025 · Immodvisor
Recevoir les plans de Les Toits D'Evry
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Toits D'Evry et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
