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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour Residences Elise

Logements livrés

Residences Elise

5 logements neufs à Chennevières-sur-Marne, 2 pièces et 3 pièces, de 255 000 € à 370 000 €.

8 Rue Aristide Briand · La Varenne-Chennevières (RER A) à 24 min à pied

Plans et prix de Residences Elise

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
255 à 370 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 506 €5 199 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
5
Livraison
Logements livrés
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,3 % du prix
Mensualité dès
1 208 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
24 min à piedLa Varenne-Chennevières, RER A

Le programme Residences Elise en bref

Residences Elise est un programme neuf situé à Chennevières-sur-Marne (94430), 8 Rue Aristide Briand. 5 logements y sont disponibles : 2 pièces et 3 pièces, de 49 à 71 m².

Les prix vont de 255 000 € à 370 000 €, soit 5 199 € par m² en moyenne, dans la médiane du neuf à Chennevières-sur-Marne. 5 lots sur 5 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station La Varenne-Chennevières (RER A) est à environ 24 minutes à pied. La résidence est livrée : le logement peut être habité ou loué peu après la signature. Chennevières-sur-Marne est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,3 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 506 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,3 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A

Grille des prix : 5 lots

Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot A203 50 m² 2 Balcon 4,24 m² Inclus 255 000 €4 369 € / m² équiv. ancien 1 208 € / moissans PTZ : 1 402 €
T2Lot A104 49,4 m² 1 Balcon 8,23 m² Inclus 270 000 €4 521 € / m² équiv. ancien 1 290 € / moissans PTZ : 1 484 €
T3Lot A107 64,8 m² 1 Balcon 3,57 m² Inclus 335 000 €4 568 € / m² équiv. ancien 1 646 € / moissans PTZ : 1 837 €
T3Lot A205 71,1 m² 2 Balcon 3,31 m² Inclus 360 000 €4 506 € / m² équiv. ancien 1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
T3Lot A105 71,1 m² 1 Terrasse 22,63 m² Inclus 370 000 €4 331 € / m² équiv. ancien 1 876 € / moissans PTZ : 2 027 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : Residences Elise ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

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Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.

Transports et quartier

Residences Elise est à environ 1 460 m de la station La Varenne-Chennevières (RER A). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Chennevières-sur-Marne : 8 programmes

  • La Varenne-Chennevières RER A24 min

Questions fréquentes sur Residences Elise

Quel est le prix des appartements de Residences Elise ?

Les 5 logements disponibles de Residences Elise sont proposés de 255 000 € à 370 000 €, soit 5 199 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.

Quand Residences Elise sera-t-il livré ?

La résidence est livrée : les logements disponibles peuvent être habités ou loués rapidement après la signature de l'acte.

Quels transports sont proches de Residences Elise ?

La station La Varenne-Chennevières (RER A) est à environ 1460 m, soit 24 minutes à pied.

Peut-on acheter dans Residences Elise avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Chennevières-sur-Marne est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans Residences Elise ?

Pour un logement à 335 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 700 €, soit 2,3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans Residences Elise ?

Pour le logement le moins cher (255 000 €), comptez environ 1 208 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 402 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de Residences Elise ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat d'un logement neuf livré

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente et payez le prix à la signature.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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