Le Moulin de Cerçay est un programme neuf situé à Brunoy (91800), 157, route de Brie. 25 logements y sont disponibles : 2 pièces et 3 pièces, de 42 à 67 m².
Les prix vont de 226 476 € à 318 483 €, soit 4 854 € par m² en moyenne. 25 lots sur 25 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La livraison est prévue au 1er trimestre 2028. Brunoy est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 765 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot 2305
41,8 m²
3
Balcon 4,7 m²
Inclus
226 476 €4 527 € / m² équiv. ancien
1 051 € / moissans PTZ : 1 246 €
T2Lot 1206
45 m²
2
Balcon 3,6 m²
2 inclus
233 047 €4 088 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 282 €
T2Lot 1306
46 m²
3
Balcon 3,6 m²
Inclus
234 420 €4 343 € / m² équiv. ancien
1 095 € / moissans PTZ : 1 289 €
T2Lot 2208
45,1 m²
2
Balcon 5,4 m²
Inclus
242 400 €4 497 € / m² équiv. ancien
1 139 € / moissans PTZ : 1 333 €
T2Lot 2308
45,1 m²
3
Balcon 5,4 m²
Inclus
245 820 €4 565 € / m² équiv. ancien
1 157 € / moissans PTZ : 1 352 €
T2Lot 2406
44,9 m²
4
Balcon 5,35 m²
Inclus
250 362 €4 678 € / m² équiv. ancien
1 182 € / moissans PTZ : 1 376 €
T3Lot 2404
54,3 m²
4
Balcon 4,8 m², Terrasse 3,65 m²
2 inclus
276 398 €4 022 € / m² équiv. ancien
1 325 € / moissans PTZ : 1 519 €
T3Lot 1103
65,4 m²
1
Balcon 5,45 m²
2 inclus
291 184 €3 615 € / m² équiv. ancien
1 406 € / moissans PTZ : 1 600 €
T3Lot 1104
65,5 m²
1
Terrasse 7,1 m²
2 inclus
292 322 €3 660 € / m² équiv. ancien
1 412 € / moissans PTZ : 1 606 €
T3Lot 1203
65,4 m²
2
Balcon 5,35 m²
2 inclus
293 459 €3 652 € / m² équiv. ancien
1 418 € / moissans PTZ : 1 612 €
T3Lot 1303
65,4 m²
3
Balcon 5,35 m²
2 inclus
295 734 €3 684 € / m² équiv. ancien
1 431 € / moissans PTZ : 1 624 €
T3Lot 1304
65,5 m²
3
Balcon 7 m²
2 inclus
295 734 €3 635 € / m² équiv. ancien
1 431 € / moissans PTZ : 1 624 €
T3Lot 1107
62,5 m²
1
Balcon 10,85 m²
2 inclus
296 872 €3 705 € / m² équiv. ancien
1 437 € / moissans PTZ : 1 631 €
T3Lot 2106
65,8 m²
1
Terrasse 4,1 m²
2 inclus
298 009 €3 771 € / m² équiv. ancien
1 443 € / moissans PTZ : 1 637 €
T3Lot 1207
62,5 m²
2
Balcon 10,9 m²
2 inclus
299 146 €3 736 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 643 €
T3Lot 2403
61,5 m²
4
Balcon 4,7 m²
2 inclus
299 146 €3 979 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 643 €
T3Lot 1307
62,5 m²
3
Balcon 10,9 m²
2 inclus
301 421 €3 768 € / m² équiv. ancien
1 462 € / moissans PTZ : 1 655 €
T3Lot 2107
66,4 m²
1
Balcon 6 m²
2 inclus
301 421 €3 689 € / m² équiv. ancien
1 462 € / moissans PTZ : 1 655 €
T3Lot 2207
66,4 m²
2
Balcon 6,1 m²
2 inclus
304 834 €3 733 € / m² équiv. ancien
1 481 € / moissans PTZ : 1 674 €
T3Lot 2206
65,8 m²
2
Balcon 7,3 m²
2 inclus
305 971 €3 748 € / m² équiv. ancien
1 487 € / moissans PTZ : 1 680 €
T3Lot 2306
65,8 m²
3
Balcon 7,25 m²
2 inclus
307 109 €3 765 € / m² équiv. ancien
1 493 € / moissans PTZ : 1 686 €
T3Lot 1102
67,2 m²
1
Balcon 16,65 m²
2 inclus
309 267 €3 491 € / m² équiv. ancien
1 505 € / moissans PTZ : 1 698 €
T3Lot 2307
66 m²
3
Balcon 6,1 m²
2 inclus
310 521 €3 833 € / m² équiv. ancien
1 512 € / moissans PTZ : 1 705 €
T3Lot 1202
67,2 m²
2
Balcon 16,75 m²
2 inclus
313 933 €3 547 € / m² équiv. ancien
1 530 € / moissans PTZ : 1 723 €
T3Lot 1302
57,8 m²
3
Balcon 4,4 m²
2 inclus
318 483 €4 537 € / m² équiv. ancien
1 555 € / moissans PTZ : 1 748 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Moulin de Cerçay ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Questions fréquentes sur Le Moulin de Cerçay
Quel est le prix des appartements de Le Moulin de Cerçay ?
Les 25 logements disponibles de Le Moulin de Cerçay sont proposés de 226 476 € à 318 483 €, soit 4 854 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Le Moulin de Cerçay sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Le Moulin de Cerçay avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Brunoy est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Moulin de Cerçay ?
Pour un logement à 296 872 €, les frais de notaire sont d'environ 5 940 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Moulin de Cerçay ?
Pour le logement le moins cher (226 476 €), comptez environ 1 051 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 246 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Moulin de Cerçay ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G.· 14.11.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c· 10.11.2025 · Immodvisor
★★★★★
« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD· 29.08.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »
Clara D.· 04.06.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »
PVM· 31.05.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »
Fabien et Sarah· 29.05.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »
Caroline· 14.03.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »
Robin· 06.03.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »
Laurent G.· 14.11.2025 · Immodvisor
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« Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »
K.c· 10.11.2025 · Immodvisor
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« M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »
SamD· 29.08.2025 · Immodvisor
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Clara D.· 04.06.2025 · Immodvisor
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« Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »
PVM· 31.05.2025 · Immodvisor
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« Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »
Fabien et Sarah· 29.05.2025 · Immodvisor
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« Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »
Caroline· 14.03.2025 · Immodvisor
★★★★★
« Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »
Robin· 06.03.2025 · Immodvisor
Recevoir les plans de Le Moulin de Cerçay
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Moulin de Cerçay et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
