13 logements neufs à Ballancourt-sur-Essonne, studio, 2 pièces, 3 pièces et maisons de 4 pièces, de 178 000 € à 332 500 €.
20 Rue du Martroy · Ballancourt (RER D) à 19 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
178 à 333 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 629 €4 506 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
13
Livraison
3e trimestre 2028
Zone PTZ
B1
Frais de notaire
2,2 % du prix
Mensualité dès
826 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
19 min à piedBallancourt, RER D
Le programme Le Cèdre Bleu en bref
Le Cèdre Bleu est un programme neuf situé à Ballancourt-sur-Essonne (91610), 20 Rue du Martroy. 13 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et maisons de 4 pièces, de 34 à 79 m².
Les prix vont de 178 000 € à 332 500 €, soit 4 506 € par m² en moyenne. 13 lots sur 13 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Ballancourt (RER D) est à environ 19 minutes à pied. La livraison est prévue au 3e trimestre 2028. Ballancourt-sur-Essonne est en zone B1 pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 629 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone B1
Grille des prix : 13 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 205
34,1 m²
2
Balcon 5,15 m²
Inclus
178 000 €4 342 € / m² équiv. ancien
826 € / moissans PTZ : 980 €
T2Lot 201
40,8 m²
2
Balcon 16,09 m²
Inclus
202 000 €3 728 € / m² équiv. ancien
937 € / moissans PTZ : 1 112 €
T2Lot 208
42 m²
2
Balcon 9,21 m²
Inclus
207 000 €4 005 € / m² équiv. ancien
964 € / moissans PTZ : 1 139 €
T2Lot 106
49,9 m²
1
Balcon 5,13 m²
Inclus
211 000 €3 629 € / m² équiv. ancien
986 € / moissans PTZ : 1 161 €
T2Lot 207
49,5 m²
2
Balcon 5,13 m²
Inclus
217 000 €3 769 € / m² équiv. ancien
1 019 € / moissans PTZ : 1 194 €
T3Lot 101
66,3 m²
1
Balcon 5,49 m²
Inclus
273 000 €3 612 € / m² équiv. ancien
1 326 € / moissans PTZ : 1 500 €
T3Lot 003
66,3 m²
RDC
Balcon 5,42 m², Jardin 64 m²
Inclus
278 000 €3 370 € / m² équiv. ancien
1 353 € / moissans PTZ : 1 528 €
T3Lot 107
67,9 m²
1
Balcon 13,79 m²
Inclus
293 000 €3 590 € / m² équiv. ancien
1 470 € / moissans PTZ : 1 610 €
T3Lot 005
62,8 m²
RDC
Balcon 5,4 m², Jardin 69 m²
Inclus
300 000 €3 798 € / m² équiv. ancien
1 508 € / moissans PTZ : 1 648 €
T3Lot 009
68,8 m²
RDC
Balcon 5,4 m², Jardin 63 m²
Inclus
301 000 €3 550 € / m² équiv. ancien
1 514 € / moissans PTZ : 1 653 €
T3Lot 001
67,8 m²
RDC
Balcon 5,4 m², Jardin 102 m²
Inclus
306 000 €3 481 € / m² équiv. ancien
1 541 € / moissans PTZ : 1 680 €
T3Lot 110
71,6 m²
1
Balcon 7,48 m²
Inclus
311 000 €3 790 € / m² équiv. ancien
1 569 € / moissans PTZ : 1 707 €
Maison T4Lot D02
79 m²
RDC
Balcon 5,4 m², Jardin 47 m²
Inclus
332 500 €3 543 € / m² équiv. ancien
1 686 € / moissans PTZ : 1 824 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Le Cèdre Bleu ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone B1.
Transports et quartier
Le Cèdre Bleu est à environ 1 190 m de la station Ballancourt (RER D). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Le Cèdre Bleu ?
Les 13 logements disponibles de Le Cèdre Bleu sont proposés de 178 000 € à 332 500 €, soit 4 506 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Le Cèdre Bleu sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Le Cèdre Bleu ?
La station Ballancourt (RER D) est à environ 1190 m, soit 19 minutes à pied.
Peut-on acheter dans Le Cèdre Bleu avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Ballancourt-sur-Essonne est en zone B1, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Le Cèdre Bleu ?
Pour un logement à 278 000 €, les frais de notaire sont d'environ 6 120 €, soit 2,2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Le Cèdre Bleu ?
Pour le logement le moins cher (178 000 €), comptez environ 826 € par mois avec le prêt à taux zéro, 980 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Le Cèdre Bleu ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Le Cèdre Bleu et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
