18 logements neufs à Ballainvilliers, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 199 000 € à 321 000 €.
10 Rue Normande
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
199 à 321 k€
Prix au m² équivalent ancien
4 050 €4 683 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
18
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2,4 % du prix
Mensualité dès
923 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Le programme Symbiose en bref
Symbiose est un programme neuf situé à Ballainvilliers (91160), 10 Rue Normande. 18 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 40 à 78 m².
Les prix vont de 199 000 € à 321 000 €, soit 4 683 € par m² en moyenne. 18 lots sur 18 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Ballainvilliers est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,4 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 4 050 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2,4 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 18 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot 2109
41 m²
1
Balcon 3,4 m²
Inclus
199 000 €4 076 € / m² équiv. ancien
923 € / moissans PTZ : 1 095 €
T2Lot 2102
41,8 m²
1
Balcon 3 m²
Inclus
202 000 €4 087 € / m² équiv. ancien
937 € / moissans PTZ : 1 112 €
T2Lot 2103
41,8 m²
1
Balcon 3,79 m²
Inclus
202 000 €4 050 € / m² équiv. ancien
937 € / moissans PTZ : 1 112 €
T2Lot 2106
41,1 m²
1
Balcon 4,5 m²
Inclus
204 000 €4 124 € / m² équiv. ancien
946 € / moissans PTZ : 1 123 €
T2Lot 2204
40,1 m²
2
Balcon 3,86 m²
Inclus
206 500 €4 315 € / m² équiv. ancien
958 € / moissans PTZ : 1 136 €
T2Lot 2203
40,8 m²
2
Balcon 3,79 m²
Inclus
207 500 €4 268 € / m² équiv. ancien
963 € / moissans PTZ : 1 142 €
T2Lot 2108
43 m²
1
Balcon 3 m²
Inclus
211 500 €4 181 € / m² équiv. ancien
981 € / moissans PTZ : 1 164 €
T2Lot 2112
42,5 m²
1
Balcon 3,03 m²
Inclus
211 500 €4 222 € / m² équiv. ancien
981 € / moissans PTZ : 1 164 €
T2Lot 2113
43,2 m²
1
Balcon 3,03 m²
Inclus
215 000 €4 229 € / m² équiv. ancien
997 € / moissans PTZ : 1 183 €
T2Lot 2201
48,9 m²
2
Balcon 5,7 m²
Inclus
226 500 €3 870 € / m² équiv. ancien
1 052 € / moissans PTZ : 1 246 €
T3Lot 3205
56,7 m²
2
Balcon 3,63 m²
Inclus
254 000 €3 867 € / m² équiv. ancien
1 202 € / moissans PTZ : 1 396 €
T3Lot 3207
56,9 m²
2
Balcon 3 m²
Inclus
255 500 €3 902 € / m² équiv. ancien
1 210 € / moissans PTZ : 1 405 €
T3Lot 3110
60,5 m²
1
Balcon 3,4 m²
Inclus
270 500 €3 894 € / m² équiv. ancien
1 292 € / moissans PTZ : 1 487 €
T3Lot 3101
61,6 m²
1
Balcon 5,7 m²
Inclus
272 500 €3 784 € / m² équiv. ancien
1 303 € / moissans PTZ : 1 498 €
T3Lot 3111
62,8 m²
1
Balcon 4,05 m²
Inclus
277 000 €3 831 € / m² équiv. ancien
1 328 € / moissans PTZ : 1 522 €
T3Lot 3210
63,2 m²
2
Balcon 6,13 m²
Inclus
278 000 €3 758 € / m² équiv. ancien
1 334 € / moissans PTZ : 1 528 €
T3Lot 3107
67,9 m²
1
Balcon 5,1 m²
Inclus
290 000 €3 700 € / m² équiv. ancien
1 399 € / moissans PTZ : 1 593 €
T4Lot 4208
78 m²
2
Balcon 7,24 m²
2 inclus
321 000 €3 369 € / m² équiv. ancien
1 569 € / moissans PTZ : 1 761 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Symbiose ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Symbiose est à environ 1 930 m de la station Gravigny-Balizy (T12). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Les 18 logements disponibles de Symbiose sont proposés de 199 000 € à 321 000 €, soit 4 683 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Symbiose sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Peut-on acheter dans Symbiose avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Ballainvilliers est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Symbiose ?
Pour un logement à 226 500 €, les frais de notaire sont d'environ 5 440 €, soit 2,4 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Symbiose ?
Pour le logement le moins cher (199 000 €), comptez environ 923 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 095 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Symbiose ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Symbiose et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
