27 logements neufs à Arnouville, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 214 863 € à 584 804 €.
21 Rue Commandant Marchand · Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville (RER D) à 3 min à pied
Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme
L'essentiel
Prix
215 à 585 k€
Prix au m² équivalent ancien
3 972 €4 748 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
27
Livraison
2e trimestre 2028
Zone PTZ
A
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
997 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
3 min à piedVilliers-le-Bel-Gonesse-Arnouville, RER D
Le programme Villa Camilla en bref
Villa Camilla est un programme neuf situé à Arnouville (95400), 21 Rue Commandant Marchand. 27 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 42 à 125 m².
Les prix vont de 214 863 € à 584 804 €, soit 4 748 € par m² en moyenne. 27 lots sur 27 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin). Certains lots sont proposés à TVA réduite, sous conditions de ressources et de résidence principale.
La station Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville (RER D) est à environ 3 minutes à pied. La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. Arnouville est en zone A pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 3 972 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
04Prêt à taux zéro possible, zone A
Grille des prix : 27 lots
Prix de la grille du promoteur. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot 005
42,1 m²
RDC
Terrasse 3,4 m²
Inclus
214 863 €4 375 € / m² équiv. ancien
997 € / moissans PTZ : 1 182 €
T2Lot 5
42,1 m²
RDC
Terrasse 3,4 m²
Inclus
220 234 €4 493 € / m² équiv. ancien
1 021 € / moissans PTZ : 1 211 €
T2Lot 204
42,1 m²
2
Balcon 3,4 m²
Inclus
227 579 €4 583 € / m² équiv. ancien
1 057 € / moissans PTZ : 1 252 €
T2Lot 304
42,1 m²
3
Balcon 3,4 m²
Inclus
232 906 €4 698 € / m² équiv. ancien
1 087 € / moissans PTZ : 1 281 €
T3Lot 108
59,6 m²
1
Balcon 3,4 m²
Inclus
279 344 €4 082 € / m² équiv. ancien
1 341 € / moissans PTZ : 1 535 €
T3Lot 207
59,6 m²
2
Balcon 3,4 m²
Inclus
283 425 €4 146 € / m² équiv. ancien
1 363 € / moissans PTZ : 1 558 €
T3Lot 206
60,8 m²
2
Balcon 6,1 m²
Inclus
285 290 €4 003 € / m² équiv. ancien
1 373 € / moissans PTZ : 1 568 €
T3Lot 201
60,8 m²
2
Balcon 4,4 m²
Inclus
285 873 €4 065 € / m² équiv. ancien
1 377 € / moissans PTZ : 1 571 €
T3Lot 306
60,8 m²
3
Balcon 2,7 m²
Inclus
288 321 €4 159 € / m² équiv. ancien
1 390 € / moissans PTZ : 1 584 €
T3Lot 307
59,6 m²
3
Balcon 3,4 m²
Inclus
288 555 €4 225 € / m² équiv. ancien
1 391 € / moissans PTZ : 1 586 €
T3Lot 301
60,8 m²
3
Balcon 4,4 m²
Inclus
290 886 €4 140 € / m² équiv. ancien
1 404 € / moissans PTZ : 1 598 €
T3Lot 7
59 m²
RDC
Terrasse 2,8 m², Jardin 73,42 m²
Inclus
296 832 €3 972 € / m² équiv. ancien
1 437 € / moissans PTZ : 1 630 €
T3Lot 2
60,8 m²
RDC
Terrasse 4,4 m², Jardin 118,58 m²
Inclus
319 334 €3 891 € / m² équiv. ancien
1 560 € / moissans PTZ : 1 752 €
T4Lot 109
76,7 m²
1
Balcon 4 m²
Inclus
315 754 €3 615 € / m² équiv. ancien
1 540 € / moissans PTZ : 1 733 €
T4Lot 208
76,7 m²
2
Balcon 4 m²
Inclus
334 257 €3 838 € / m² équiv. ancien
1 642 € / moissans PTZ : 1 833 €
T4Lot 308
76,7 m²
3
Balcon 4 m²
Inclus
339 736 €3 904 € / m² équiv. ancien
1 710 € / moissans PTZ : 1 863 €
T4Lot 103
73,6 m²
1
Balcon 4,2 m²
Inclus
343 166 €4 104 € / m² équiv. ancien
1 729 € / moissans PTZ : 1 882 €
T4Lot 103
79,6 m²
1
Balcon 4,2 m²
Inclus
351 745 €3 902 € / m² équiv. ancien
1 776 € / moissans PTZ : 1 928 €
T4Lot 202
79,6 m²
2
Balcon 4,2 m²
Inclus
357 341 €3 967 € / m² équiv. ancien
1 807 € / moissans PTZ : 1 958 €
T4Lot 209
82,5 m²
2
Balcon 4,5 m²
Inclus
360 023 €3 854 € / m² équiv. ancien
1 822 € / moissans PTZ : 1 973 €
T4Lot 302
79,6 m²
3
Balcon 4,2 m²
Inclus
363 108 €4 034 € / m² équiv. ancien
1 838 € / moissans PTZ : 1 990 €
T4Lot 309
82,5 m²
3
Balcon 4,5 m²
Inclus
366 182 €3 923 € / m² équiv. ancien
1 855 € / moissans PTZ : 2 006 €
T4Lot 3
79,7 m²
RDC
Terrasse 4,2 m², Jardin 137,29 m²
Inclus
372 332 €3 575 € / m² équiv. ancien
1 889 € / moissans PTZ : 2 040 €
T4Lot 402
80,5 m²
4
Terrasse 42,4 m²
Inclus
378 444 €3 690 € / m² équiv. ancien
1 922 € / moissans PTZ : 2 073 €
T4Lot 403
76,8 m²
4
Terrasse 92,4 m²
Inclus
384 623 €3 506 € / m² équiv. ancien
1 956 € / moissans PTZ : 2 106 €
T5 et +Lot 401
125,1 m²
4
Terrasse 200,05 m²
Inclus
570 564 €3 237 € / m² équiv. ancien
3 039 € / moissans PTZ : 3 114 €
T5 et +Lot 401
125,1 m²
4
Terrasse 200,05 m²
Inclus
584 804 €3 320 € / m² équiv. ancien
3 116 € / moissans PTZ : 3 191 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Villa Camilla ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A.
Transports et quartier
Villa Camilla est à environ 210 m de la station Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville (RER D). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Villa Camilla ?
Les 27 logements disponibles de Villa Camilla sont proposés de 214 863 € à 584 804 €, soit 4 748 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur.
Quand Villa Camilla sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par le promoteur. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Villa Camilla ?
La station Villiers-le-Bel-Gonesse-Arnouville (RER D) est à environ 210 m, soit 3 minutes à pied.
Peut-on acheter dans Villa Camilla avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Arnouville est en zone A, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Villa Camilla ?
Pour un logement à 319 334 €, les frais de notaire sont d'environ 6 390 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Villa Camilla ?
Pour le logement le moins cher (214 863 €), comptez environ 997 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 182 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Villa Camilla ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Villa Camilla et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
