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Perspective du programme neuf L'Écrin des Étangs à Ville-d'Avray

Marignan · 4e trimestre 2027

L'Écrin des Étangs

8 logements neufs à Ville-d'Avray, 2 pièces, 4 pièces, 5 pièces + et maisons de 5 pièces, de 438 300 € à 1 350 000 €.

107 Rue de Versailles 92410 Ville-d'Avray · Chaville Rive Droite (Ligne U) à 20 min à pied

Plans et prix de L'Écrin des Étangs

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Perspective non contractuelle · © Marignan

L'essentiel

Prix
438 à 1 350 k€
Prix au m² équivalent ancien
6 911 €7 932 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
8
Livraison
4e trimestre 2027
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2 % du prix
Mensualité dès
2 247 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
20 min à piedChaville Rive Droite, Ligne U

Le programme L'Écrin des Étangs en bref

L'Écrin des Étangs est un programme neuf par Marignan situé à Ville-d'Avray (92410), 107 Rue de Versailles. 8 logements y sont disponibles : 2 pièces, 4 pièces, 5 pièces + et maisons de 5 pièces, de 53 à 138 m².

Les prix vont de 438 300 € à 1 350 000 €, soit 7 932 € par m² en moyenne. 8 lots sur 8 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Chaville Rive Droite (Ligne U) est à environ 20 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027. Ville-d'Avray est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 6 911 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis
L'Écrin des Étangs, perspective 1
L'Écrin des Étangs, perspective 2
L'Écrin des Étangs, perspective 3
L'Écrin des Étangs, perspective 4

Perspectives non contractuelles · © Marignan

Grille des prix : 8 lots

Prix de la grille Marignan. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Prix Mensualité avec PTZ Plan
T2Lot · 52,8 m² · Jardin 41,5 m² 438 300 €7 336 € / m² équiv. ancien 2 247 € / moissans PTZ : 2 397 €
T4Lot · 113,9 m² · Jardin 156,42 m² 813 100 €5 979 € / m² équiv. ancien 4 429 € / moissans PTZ : 4 429 €
T4Lot · 121,1 m² · Terrasse 6,56 m² 833 300 €6 451 € / m² équiv. ancien 4 539 € / moissans PTZ : 4 539 €
T4Lot · 111,3 m² · Terrasse 46,34 m² 881 800 €6 709 € / m² équiv. ancien 4 801 € / moissans PTZ : 4 801 €
T4Lot · 138,1 m² · Terrasse 11,1 m² 1 026 600 €6 911 € / m² équiv. ancien 5 586 € / moissans PTZ : 5 586 €
T5 et +Lot · 137,2 m² · Jardin 80,85 m² 897 800 €5 885 € / m² équiv. ancien 4 888 € / moissans PTZ : 4 888 €
Maison T5Lot · 137,1 m² · Terrasse 30,22 m², Jardin 146,67 m² 1 286 500 €7 616 € / m² équiv. ancien 6 995 € / moissans PTZ : 6 995 €
Maison T5Lot · 137,1 m² · Terrasse 30,22 m², Jardin 150,05 m² 1 350 000 €7 975 € / m² équiv. ancien 7 340 € / moissans PTZ : 7 340 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : L'Écrin des Étangs ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

L'Écrin des Étangs est à environ 1 250 m de la station Chaville Rive Droite (Ligne U). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Ville-d'Avray : 1 programme

  • Chaville Rive Droite Ligne U20 min
  • Chaville Rive Droite Ligne L20 min
  • Viroflay Rive Droite T630 min
  • Sèvres-Ville-d'Avray Ligne L30 min

Questions fréquentes sur L'Écrin des Étangs

Quel est le prix des appartements de L'Écrin des Étangs ?

Les 8 logements disponibles de L'Écrin des Étangs sont proposés de 438 300 € à 1 350 000 €, soit 7 932 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Marignan.

Quand L'Écrin des Étangs sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, selon le calendrier communiqué par Marignan. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de L'Écrin des Étangs ?

La station Chaville Rive Droite (Ligne U) est à environ 1250 m, soit 20 minutes à pied. La station Chaville Rive Droite (Ligne L) est à environ 20 minutes.

Peut-on acheter dans L'Écrin des Étangs avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Ville-d'Avray est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans L'Écrin des Étangs ?

Pour un logement à 897 800 €, les frais de notaire sont d'environ 17 960 €, soit 2 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans L'Écrin des Étangs ?

Pour le logement le moins cher (438 300 €), comptez environ 2 247 € par mois avec le prêt à taux zéro, 2 397 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de L'Écrin des Étangs ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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