Art déco, micro forêt urbaine et rooftop au cœur de la Cité-Jardin. 36 logements neufs au Plessis-Robinson, studio, 2 pièces, 3 pièces, 4 pièces et 5 pièces +, de 216 000 € à 655 000 €.
5 Allée Francois Peatrik 92350 Le Plessis-Robinson · Robinson (RER B) à 12 min à pied
Art déco, micro forêt urbaine et rooftop au cœur de la Cité-Jardin
Allée François Peatrik, Les Jardins d'Althéa s'insèrent dans la Cité-Jardin du Plessis-Robinson, quartier emblématique en plein renouvellement. Quartus a choisi une architecture inspirée de l'Art déco pour cette résidence intimiste de 61 appartements. Le parc Henri Sellier et le nouveau groupe scolaire François Peatrik sont à deux pas. La gare RER B de Robinson se rejoint en 12 minutes à pied, un arrêt de bus se trouve à 2 minutes et l'A86 à environ 3 km.
Du studio au 5 pièces, les logements s'ouvrent pour certains sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Les 5 pièces profitent d'un rooftop. Au centre de la parcelle, un jardin paysager et une micro forêt urbaine forment un espace planté partagé par les résidents. Commerces, marché et écoles restent accessibles à pied ou à vélo, sans dépendre de la voiture au quotidien. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028.
Source : description promoteur (fichier de stock VATRIUM)
Prix de la grille Quartus. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Parking
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
StudioLot 1175248324
32,6 m²
RDC
·
Inclus
216 000 €5 519 € / m² équiv. ancien
1 002 € / moissans PTZ : 1 188 €
StudioLot 1299495389
31,8 m²
1
·
Inclus
222 000 €5 837 € / m² équiv. ancien
1 029 € / moissans PTZ : 1 221 €
T2Lot 637721549
42,2 m²
RDC
·
Inclus
263 000 €5 321 € / m² équiv. ancien
1 251 € / moissans PTZ : 1 446 €
T2Lot 665836118
41 m²
1
Balcon 4 m²
Inclus
274 000 €5 465 € / m² équiv. ancien
1 312 € / moissans PTZ : 1 506 €
T2Lot 1586233019
43,5 m²
RDC
Terrasse 13 m², Jardin 10,5 m²
Inclus
288 000 €5 124 € / m² équiv. ancien
1 388 € / moissans PTZ : 1 583 €
T2Lot 995465385
46,4 m²
2
·
Inclus
295 000 €5 494 € / m² équiv. ancien
1 427 € / moissans PTZ : 1 620 €
T2Lot 2108529758
43,8 m²
RDC
Jardin 21 m²
Inclus
297 000 €5 595 € / m² équiv. ancien
1 438 € / moissans PTZ : 1 631 €
T3Lot 719182508
54,7 m²
RDC
Terrasse 13,1 m², Jardin 10,5 m²
Inclus
365 000 €5 385 € / m² équiv. ancien
1 849 € / moissans PTZ : 2 000 €
T3Lot 841002932
57,5 m²
RDC
Balcon 16,6 m²
Inclus
372 000 €4 985 € / m² équiv. ancien
1 887 € / moissans PTZ : 2 038 €
T3Lot 1084270040
60,3 m²
1
Balcon 5,3 m²
Inclus
375 000 €5 256 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
T3Lot 724468491
60,5 m²
RDC
Balcon 15,3 m²
Inclus
375 000 €4 855 € / m² équiv. ancien
1 904 € / moissans PTZ : 2 054 €
T3Lot 1957610620
57,8 m²
2
Balcon 4 m²
Inclus
381 000 €5 628 € / m² équiv. ancien
1 936 € / moissans PTZ : 2 087 €
T3Lot 1545076376
58,9 m²
RDC
Terrasse 28,7 m², Jardin 22,4 m²
Inclus
387 000 €4 907 € / m² équiv. ancien
1 969 € / moissans PTZ : 2 119 €
T3Lot 507699511
66,1 m²
1
Balcon 3,6 m²
Inclus
387 000 €5 041 € / m² équiv. ancien
1 969 € / moissans PTZ : 2 119 €
T3Lot 1215669369
63,5 m²
RDC
Balcon 5,6 m²
Inclus
388 000 €5 177 € / m² équiv. ancien
1 974 € / moissans PTZ : 2 125 €
T3Lot 1348454132
62,3 m²
RDC
Terrasse 9,1 m², Jardin 11,3 m²
Inclus
392 000 €5 245 € / m² équiv. ancien
1 996 € / moissans PTZ : 2 146 €
T3Lot 1461944897
63,7 m²
RDC
Terrasse 13,2 m², Jardin 5,3 m²
Inclus
392 000 €5 089 € / m² équiv. ancien
1 996 € / moissans PTZ : 2 146 €
T3Lot 44206951
61,9 m²
1
Balcon 4 m²
Inclus
392 000 €5 430 € / m² équiv. ancien
1 996 € / moissans PTZ : 2 146 €
T3Lot 1838411184
59,7 m²
1
Terrasse 25,3 m²
Inclus
394 000 €5 185 € / m² équiv. ancien
2 007 € / moissans PTZ : 2 157 €
T3Lot 122463890
63,2 m²
1
Balcon 2,8 m²
Inclus
399 000 €5 474 € / m² équiv. ancien
2 034 € / moissans PTZ : 2 184 €
T3Lot 878758255
62,5 m²
1
Balcon 8 m²
Inclus
401 000 €5 347 € / m² équiv. ancien
2 045 € / moissans PTZ : 2 195 €
T3Lot 1800863531
62,2 m²
RDC
Terrasse 7,3 m², Jardin 36,6 m²
Inclus
408 000 €5 322 € / m² équiv. ancien
2 082 € / moissans PTZ : 2 233 €
T3Lot 708807967
64,1 m²
RDC
Jardin 22,4 m²
Inclus
409 000 €5 474 € / m² équiv. ancien
2 088 € / moissans PTZ : 2 238 €
T3Lot 1720302890
65,7 m²
RDC
Balcon 4 m²
Inclus
412 000 €5 406 € / m² équiv. ancien
2 104 € / moissans PTZ : 2 255 €
T3Lot 875340873
67,4 m²
2
Balcon 3,7 m²
Inclus
433 000 €5 573 € / m² équiv. ancien
2 218 € / moissans PTZ : 2 369 €
T3Lot 1138543383
64,6 m²
1
Balcon 12,3 m², Terrasse 20 m²
Inclus
434 000 €5 041 € / m² équiv. ancien
2 223 € / moissans PTZ : 2 374 €
T4Lot 2118640604
72,2 m²
RDC
·
Inclus
397 000 €4 872 € / m² équiv. ancien
2 023 € / moissans PTZ : 2 173 €
T4Lot 30922211
77,6 m²
2
Balcon 16,9 m², Terrasse 23,1 m²
Inclus
516 000 €4 998 € / m² équiv. ancien
2 743 € / moissans PTZ : 2 818 €
T4Lot 1545112621
78,3 m²
1
Balcon 13 m²
Inclus
520 000 €5 525 € / m² équiv. ancien
2 765 € / moissans PTZ : 2 840 €
T4Lot 1538061823
85,4 m²
RDC
Terrasse 23,1 m², Jardin 12,7 m²
Inclus
522 000 €5 026 € / m² équiv. ancien
2 776 € / moissans PTZ : 2 851 €
T4Lot 1205842286
77,8 m²
3
Terrasse 28 m²
Inclus
531 000 €5 556 € / m² équiv. ancien
2 825 € / moissans PTZ : 2 900 €
T4Lot 729845445
78,7 m²
2
Balcon 13 m²
Inclus
533 000 €5 644 € / m² équiv. ancien
2 835 € / moissans PTZ : 2 911 €
T4Lot 916631100
87 m²
2
Balcon 7,6 m²
Inclus
540 000 €5 369 € / m² équiv. ancien
2 873 € / moissans PTZ : 2 949 €
T4Lot 1018549075
85,3 m²
RDC
Terrasse 28,7 m², Jardin 81,6 m²
Inclus
548 000 €4 851 € / m² équiv. ancien
2 917 € / moissans PTZ : 2 992 €
T5 et +Lot 1098905476
104,6 m²
RDC
Terrasse 57,8 m², Jardin 57,5 m²
Inclus
640 000 €4 561 € / m² équiv. ancien
3 415 € / moissans PTZ : 3 491 €
T5 et +Lot 1494259225
103,7 m²
3
Balcon 4 m², Terrasse 52,3 m²
Inclus
655 000 €4 915 € / m² équiv. ancien
3 497 € / moissans PTZ : 3 572 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Jardins d'Althéa ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Les Jardins d'Althéa est à environ 750 m de la station Robinson (RER B). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Les Jardins d'Althéa ?
Les 36 logements disponibles de Les Jardins d'Althéa sont proposés de 216 000 € à 655 000 €, soit 6 417 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Quartus.
Quand Les Jardins d'Althéa sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 3e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Quartus. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Jardins d'Althéa ?
La station Robinson (RER B) est à environ 750 m, soit 12 minutes à pied. La station Soleil Levant (T6) est à environ 17 minutes.
Peut-on acheter dans Les Jardins d'Althéa avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Le Plessis-Robinson est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Jardins d'Althéa ?
Pour un logement à 394 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 490 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Jardins d'Althéa ?
Pour le logement le moins cher (216 000 €), comptez environ 1 002 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 188 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Jardins d'Althéa ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Jardins d'Althéa et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
