Les Portes de Seine est un programme neuf par Nexity situé à Asnières-sur-Seine (92600), 17 Quai Aulagnier. 25 logements y sont disponibles : 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 38 à 83 m².
Les prix vont de 299 000 € à 608 000 €, soit 6 928 € par m² en moyenne, 4 % en dessous de la médiane du neuf à Asnières-sur-Seine (7 196 € le m²). 25 lots sur 25 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).
La station Gabriel Péri (Métro 13) est à environ 12 minutes à pied, Mairie de Clichy (Métro 13) à 18 minutes. La livraison est prévue au 1er trimestre 2029. Asnières-sur-Seine est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 1,9 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 5 856 €.
01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
02Frais de notaire d'environ 1,9 % du prix
03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
Prix de la grille Nexity. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.
Lots disponibles, prix grille promoteur
Logement
Surface
Étage
Extérieur
Prix
Mensualité avec PTZ
Plan
T2Lot ·
38,2 m²
4
Balcon 3,98 m²
299 000 €7 052 € / m² équiv. ancien
1 449 € / moissans PTZ : 1 642 €
T2Lot ·
38,2 m²
5
Balcon 3,98 m²
303 000 €7 147 € / m² équiv. ancien
1 470 € / moissans PTZ : 1 664 €
T2Lot ·
39,1 m²
4
Balcon 4,69 m²
306 000 €7 001 € / m² équiv. ancien
1 487 € / moissans PTZ : 1 680 €
T2Lot ·
44 m²
1
Balcon 7,65 m²
329 000 €6 525 € / m² équiv. ancien
1 613 € / moissans PTZ : 1 805 €
T2Lot ·
46,4 m²
1
Balcon 3,84 m²
334 000 €6 555 € / m² équiv. ancien
1 640 € / moissans PTZ : 1 832 €
T2Lot ·
46,4 m²
2
Balcon 3,84 m²
338 000 €6 634 € / m² équiv. ancien
1 701 € / moissans PTZ : 1 854 €
T2Lot ·
46,4 m²
3
Balcon 3,84 m²
342 000 €6 712 € / m² équiv. ancien
1 723 € / moissans PTZ : 1 875 €
T3Lot ·
64,7 m²
1
Balcon 7,65 m²
406 000 €5 621 € / m² équiv. ancien
2 072 € / moissans PTZ : 2 222 €
T3Lot ·
64,8 m²
1
Balcon 9,38 m²
410 000 €5 599 € / m² équiv. ancien
2 093 € / moissans PTZ : 2 244 €
T3Lot ·
64,7 m²
2
Balcon 7,97 m²
413 000 €5 705 € / m² équiv. ancien
2 110 € / moissans PTZ : 2 260 €
T3Lot ·
64,8 m²
2
Balcon 9,38 m²
416 000 €5 681 € / m² équiv. ancien
2 126 € / moissans PTZ : 2 276 €
T3Lot ·
64,7 m²
3
Balcon 7,97 m²
418 000 €5 774 € / m² équiv. ancien
2 137 € / moissans PTZ : 2 287 €
T3Lot ·
64,7 m²
3
Balcon 7,97 m²
418 000 €5 774 € / m² équiv. ancien
2 137 € / moissans PTZ : 2 287 €
T3Lot ·
64,8 m²
3
Balcon 9,38 m²
421 000 €5 750 € / m² équiv. ancien
2 153 € / moissans PTZ : 2 303 €
T3Lot ·
64,8 m²
3
Balcon 9,38 m²
421 000 €5 750 € / m² équiv. ancien
2 153 € / moissans PTZ : 2 303 €
T3Lot ·
64,7 m²
4
Balcon 7,97 m²
423 000 €5 843 € / m² équiv. ancien
2 164 € / moissans PTZ : 2 314 €
T3Lot ·
64,8 m²
2
Balcon 4,69 m², Terrasse 18,3 m², Jardin 9,98 m²
425 000 €5 478 € / m² équiv. ancien
2 175 € / moissans PTZ : 2 325 €
T3Lot ·
64,7 m²
5
Balcon 7,97 m²
437 000 €6 036 € / m² équiv. ancien
2 240 € / moissans PTZ : 2 390 €
T3Lot ·
64,7 m²
5
Balcon 7,97 m²
437 000 €6 036 € / m² équiv. ancien
2 240 € / moissans PTZ : 2 390 €
T3Lot ·
69,6 m²
4
Balcon 8,53 m²
446 000 €5 733 € / m² équiv. ancien
2 288 € / moissans PTZ : 2 439 €
T3Lot ·
73,2 m²
6
Balcon 7,97 m²
486 000 €5 980 € / m² équiv. ancien
2 505 € / moissans PTZ : 2 656 €
T4Lot ·
80,8 m²
7
Terrasse 39,97 m², Jardin 10,22 m²
595 000 €6 017 € / m² équiv. ancien
3 171 € / moissans PTZ : 3 247 €
T4Lot ·
80,8 m²
7
Terrasse 39,98 m², Jardin 10,22 m²
595 000 €6 017 € / m² équiv. ancien
3 171 € / moissans PTZ : 3 247 €
T4Lot ·
83,2 m²
6
Balcon 3,98 m², Terrasse 41,28 m², Jardin 10,17 m²
608 000 €5 856 € / m² équiv. ancien
3 242 € / moissans PTZ : 3 317 €
T4Lot ·
83,2 m²
6
Balcon 3,98 m², Terrasse 41,94 m², Jardin 10,17 m²
608 000 €5 844 € / m² équiv. ancien
3 242 € / moissans PTZ : 3 317 €
Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).
Calculette
Acheter ici ou rester locataire : Les Portes de Seine ?
Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).
–
Prêt à taux zéro estimé
Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire
– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .
Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.
Transports et quartier
Les Portes de Seine est à environ 760 m de la station Gabriel Péri (Métro 13). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.
Quel est le prix des appartements de Les Portes de Seine ?
Les 25 logements disponibles de Les Portes de Seine sont proposés de 299 000 € à 608 000 €, soit 6 928 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Nexity.
Quand Les Portes de Seine sera-t-il livré ?
La livraison est prévue au 1er trimestre 2029, selon le calendrier communiqué par Nexity. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.
Quels transports sont proches de Les Portes de Seine ?
La station Gabriel Péri (Métro 13) est à environ 760 m, soit 12 minutes à pied. La station Mairie de Clichy (Métro 13) est à environ 18 minutes.
Peut-on acheter dans Les Portes de Seine avec un PTZ ?
Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Asnières-sur-Seine est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.
Combien coûtent les frais de notaire dans Les Portes de Seine ?
Pour un logement à 418 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 940 €, soit 1,9 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.
Quelle mensualité pour acheter dans Les Portes de Seine ?
Pour le logement le moins cher (299 000 €), comptez environ 1 449 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 642 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.
Comment obtenir les plans de Les Portes de Seine ?
Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.
Comment se passe l'achat sur plan
Réservation
Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.
Financement
Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.
Acte chez le notaire
Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.
Livraison
Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.
Nos visites en vidéo
Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.
Trois questions pour cibler les lots qui vous correspondent : un conseiller vous envoie les plans, la brochure et la grille à jour, avec votre calcul de PTZ.
C'est noté.
Un conseiller vous envoie les plans et les prix de Les Portes de Seine et vous rappelle sous 24 heures. Pour gagner du temps, choisissez dès maintenant votre rendez-vous de 30 minutes.
