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Intérieur d'appartement neuf, illustration pour 77 Marne

Pierre-Promotion · 4e trimestre 2028

77 Marne

11 logements neufs à Asnières-sur-Seine, studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 314 000 € à 736 000 €.

77-77BIS AVENUE DE LA MARNE 92600 · Asnières-sur-Seine (Ligne J) à 6 min à pied

Plans et prix de 77 Marne

Gratuit et sans engagement. Un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Illustration non contractuelle, ne représente pas le programme

L'essentiel

Prix
314 à 736 k€
Prix au m² équivalent ancien
9 012 €9 998 € affiché, avant ajustement
Lots disponibles
11
Livraison
4e trimestre 2028
Zone PTZ
A bis
Frais de notaire
2,1 % du prix
Mensualité dès
1 531 € / moisavec prêt à taux zéro, sans apport
Transport le plus proche
6 min à piedAsnières-sur-Seine, Ligne J

Le programme 77 Marne en bref

77 Marne est un programme neuf par Pierre-Promotion situé à Asnières-sur-Seine (92600), 77-77BIS AVENUE DE LA MARNE. 11 logements y sont disponibles : studio, 2 pièces, 3 pièces et 4 pièces, de 32 à 70 m².

Les prix vont de 314 000 € à 736 000 €, soit 9 998 € par m² en moyenne, 39 % au-dessus de la médiane du neuf à Asnières-sur-Seine (7 196 € le m²). 9 lots sur 11 ont un extérieur (balcon, terrasse ou jardin).

La station Asnières-sur-Seine (Ligne J) est à environ 6 minutes à pied. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Asnières-sur-Seine est en zone A bis pour le prêt à taux zéro. Les frais de notaire sont d'environ 2,1 % du prix ; une fois ramené aux frais de l'ancien, parking déduit et extérieurs comptés, le m² revient à 9 012 €.

  • 01Prix de la grille du promoteur, sans frais d'agence
  • 02Frais de notaire d'environ 2,1 % du prix
  • 03Garanties du neuf : parfait achèvement, biennale, décennale
  • 04Prêt à taux zéro possible, zone A bis

Grille des prix : 11 lots

Prix de la grille Pierre-Promotion. Les plans de chaque lot sont envoyés sur demande.

Lots disponibles, prix grille promoteur
LogementSurfaceÉtageExtérieur Parking Prix Mensualité avec PTZ Plan
StudioLot A104 31,8 m² 1 · Non 314 000 €9 377 € / m² équiv. ancien 1 531 € / moissans PTZ : 1 723 €
StudioLot A101 34,6 m² 1 Balcon 2 m² Non 339 000 €9 054 € / m² équiv. ancien 1 706 € / moissans PTZ : 1 859 €
StudioLot A201 34,6 m² 2 Balcon 5 m² Non 346 000 €8 867 € / m² équiv. ancien 1 745 € / moissans PTZ : 1 897 €
StudioLot A001 35,9 m² RDC Terrasse 3 m² Non 349 000 €9 012 € / m² équiv. ancien 1 761 € / moissans PTZ : 1 913 €
StudioLot A301 34,6 m² 3 Balcon 5 m² Inclus 360 000 €8 552 € / m² équiv. ancien 1 821 € / moissans PTZ : 1 973 €
StudioLot A401 34,8 m² 4 · Inclus 363 000 €9 194 € / m² équiv. ancien 1 838 € / moissans PTZ : 1 989 €
T2Lot A103 41,6 m² 2 Balcon 4 m² Inclus 415 000 €8 470 € / m² équiv. ancien 2 120 € / moissans PTZ : 2 271 €
T3Lot A102 60 m² 1 Balcon 2 m² Inclus 556 000 €8 253 € / m² équiv. ancien 2 960 € / moissans PTZ : 3 035 €
T3Lot A202 60 m² 2 Balcon 5 m² Inclus 567 000 €8 222 € / m² équiv. ancien 3 020 € / moissans PTZ : 3 095 €
T4Lot A203 69,6 m² 2 Balcon 4 m² Inclus 729 000 €9 328 € / m² équiv. ancien 3 973 € / moissans PTZ : 3 973 €
T4Lot A303 69,6 m² 3 Balcon 4 m² Inclus 736 000 €9 421 € / m² équiv. ancien 4 011 € / moissans PTZ : 4 011 €

Recevez le plan de ce lot par e-mail

Avec la notice descriptive et la grille à jour. Gratuit, sans engagement.

Prix grille promoteur, TVA 20 %, sous réserve de disponibilité. Mensualité indicative : 25 ans au taux moyen du marché, sans apport, frais de notaire financés, assurance comprise ; avec le prêt à taux zéro maximal pour un premier achat (foyer de 2 personnes, sous conditions de ressources). Prix au m² équivalent ancien : coût total ramené aux frais de notaire de l'ancien, parking déduit, extérieurs comptés en partie (balcon 50 %, terrasse 30 %, jardin 10 %).

Calculette

Acheter ici ou rester locataire : 77 Marne ?

Sur votre avis d'impôt de l'année N-2 (2025 pour un achat en 2027, par exemple).

Personnes qui vivront dans le logement
Propriétaire de votre résidence principale ces 2 dernières années ?
Logement
Durée du prêt

–

Prêt à taux zéro estimé

Patrimoine en achetant Patrimoine en restant locataire

– par mois de crédit, assurance et prêt à taux zéro compris, sur .

Vérifier mon calcul avec un conseiller

Simulation indicative, sans valeur contractuelle, à confirmer par votre banque. Taux moyens du marché ( sur ), revalorisation du bien 1,3 % par an, frais de revente 5 %, loyer indexé de 2 % par an, épargne du locataire placée à 3 %. Notaire 2 %, énergie, charges et taxe foncière inclus. Prêt à taux zéro calculé selon les barèmes en vigueur pour un appartement neuf en zone A bis.

Transports et quartier

77 Marne est à environ 350 m de la station Asnières-sur-Seine (Ligne J). Les temps à pied sont estimés à partir de la distance à vol d'oiseau, sur la base d'une marche à 4,8 km/h.

Le neuf à Asnières-sur-Seine : 9 programmes

  • Asnières-sur-Seine Ligne J6 min
  • Asnières-sur-Seine Ligne L6 min
  • Gabriel Péri Métro 1318 min
  • Bois-Colombes Ligne J19 min

Questions fréquentes sur 77 Marne

Quel est le prix des appartements de 77 Marne ?

Les 11 logements disponibles de 77 Marne sont proposés de 314 000 € à 736 000 €, soit 9 998 € par m² en moyenne, au prix de la grille du promoteur Pierre-Promotion.

Quand 77 Marne sera-t-il livré ?

La livraison est prévue au 4e trimestre 2028, selon le calendrier communiqué par Pierre-Promotion. Pendant la construction, vous payez le prix par appels de fonds, au rythme de l'avancement du chantier.

Quels transports sont proches de 77 Marne ?

La station Asnières-sur-Seine (Ligne J) est à environ 350 m, soit 6 minutes à pied. La station Asnières-sur-Seine (Ligne L) est à environ 6 minutes.

Peut-on acheter dans 77 Marne avec un PTZ ?

Oui, pour une résidence principale et sous conditions de ressources. Asnières-sur-Seine est en zone A bis, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du prêt à taux zéro. Un conseiller VATRIUM calcule votre PTZ sur le lot qui vous intéresse.

Combien coûtent les frais de notaire dans 77 Marne ?

Pour un logement à 363 000 €, les frais de notaire sont d'environ 7 620 €, soit 2,1 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Le calcul suit le barème national des notaires, réduit dans les programmes neufs selon le nombre de logements.

Quelle mensualité pour acheter dans 77 Marne ?

Pour le logement le moins cher (314 000 €), comptez environ 1 531 € par mois avec le prêt à taux zéro, 1 723 € sans, sur 25 ans au taux moyen de 3,5 %, sans apport et assurance comprise. Le PTZ dépend de vos revenus et de la taille du foyer : votre conseiller fait le calcul exact.

Comment obtenir les plans de 77 Marne ?

Les plans de chaque lot et la brochure du programme sont envoyés sur demande, gratuitement, avec la grille de prix à jour. Utilisez le formulaire de cette page : un conseiller vous rappelle sous 24 heures.

Comment se passe l'achat sur plan

  1. Réservation

    Vous signez le contrat de réservation et versez un dépôt de garantie de 5 % au plus. Vous disposez de 10 jours pour vous rétracter.

  2. Financement

    Vous obtenez votre prêt, avec le PTZ si vous y avez droit. Votre conseiller VATRIUM vous oriente vers un courtier.

  3. Acte chez le notaire

    Vous signez l'acte de vente, puis payez par appels de fonds, au fil du chantier.

  4. Livraison

    Vous visitez le logement, notez les réserves et recevez les clés. Les garanties du neuf s'appliquent.

Nos visites en vidéo

Appartements témoins, visites de chantier et conseils : chaque semaine, nos conseillers filment les programmes pour vous.

YouTube Instagram

Ils ont acheté dans le neuf avec nous

4,9/5sur 114 avis Google et Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accompagnement réactif et professionnel. Bon conseil sur la durée du projet. »

    Laurent G. · 14.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Très bon contact. Réactivité. Renseignements fiables. Présentation du courtier. »

    K.c · 10.11.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « M. Sitbon a été très patient et humain face aux difficultés de l'obtention du prêt bancaire. »

    SamD · 29.08.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha Sitbon a été un conseiller excellent. Infatigable malgré mes demandes changeantes. »

    Clara D. · 04.06.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Accueil et présentation très professionnelle. Grande réactivité et disponibilité avec explications pédagogiques. »

    PVM · 31.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Nous avons eu une excellente expérience avec Sacha lors de l'achat de notre appartement. »

    Fabien et Sarah · 29.05.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Sacha m'a accompagné dans ce premier achat en VEFA. »

    Caroline · 14.03.2025 · Immodvisor

  • ★★★★★

    « Personne à l'écoute et très disponible. Reste très pro. »

    Robin · 06.03.2025 · Immodvisor

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